Casa en venta en calle Cl Floridablanca, Llançà

LLAH01 Llançà, dúplex. En el corazón de la encantadora localidad de Llançà, en la privilegiada zona de La Vila, se encuentra una acogedora casa adosada que podría convertirse en el hogar de sus sueños. Esta atractiva propiedad, construida en el año 1960, conserva un encanto especial y ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Si busca un lugar donde la serenidad se encuentra con la funcionalidad, esta casa es una gema que merece ser descubierta.Desde el momento en que ingresa, se percibe la amplitud distribuida en 80,72 metros construídos de los cuales 65,87 son metros útiles y 2,50 mts. de balcón, que proporcionan el espacio ideal para una vida familiar relajada. La casa cuenta con tres luminosas habitaciones, diseñadas para ofrecer el máximo confort y privacidad. Cada habitación es un refugio personal donde podrá descansar después de un día largo.La cocina espaciosa le permitirá trabajar cómodamente disfrutando de agradables vistas al exterior. Un balcón a la calle �ofrece un espacio donde puede saborear su café matutino o disfrutar de una copa de vino al atardecer.Una característica excepcional de esta propiedad es su práctico trastero, un espacio adicional de almacenamiento que siempre es útil para mantener la casa ordenada. El diseño inteligente del inmueble en una planta facilita la movilidad y ofrece una experiencia de vida fluida.La cercana estación de tren y las paradas de autobús facilitan los desplazamientos, ya sea por motivos laborales o para disfrutar de las múltiples atracciones que el entorno tiene para ofrecer.Al visitarla, podrá apreciar cómo cada rincón de esta casa ha sido diseñado para ofrecer comodidad. Se encuentra en buen estado lo que permite que usted pueda entrar a vivir de forma inmediata.La gran terraza tiene derecho a vuelo, lo que potencia mucho su valor y posibilidades de ampliar significativamente �la construcción. Asimismo dispone de Licencia turística actualizada lo que la habilita par alquiler turístico en una población con alta demanda de visitantes.� Esta propiedad ofrece tanto la oportunidad de ser utilizada como residencia, negocio turístico e incluso ampliarla significativamente construyendo y ampliando su superficie.El entorno de La Vila invita a disfrutar de paseos tranquilos por sus encantadoras callejuelas, o a sumergirse en la vida local, rica en oferta cultural y gastronómica. La ubicación estratégica de la vivienda permite disfrutar de la privacidad mientras se encuentra a un paso de todos los servicios y atractivos necesarios para una vida sencilla pero placentera.Con todo ello, si valora la convivencia entre tradición, comodidad y movilidad, y versatilidad ,no deje pasar la oportunidad de visitar esta magnífica casa adosada. Cada visita revela un nuevo detalle encantador que la convierte en una opción inmejorable. Estos aspectos hacen que su visita sea no solo recomendable, sino imprescindible para apreciar todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Reserve su cita y descubra el hogar que siempre había deseado.El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772;

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¡Descubre tu próximo hogar en la Costa Brava! Presentamos este luminoso ático situado en el centro de Rosas. Una propiedad en perfecto estado, lista para entrar a vivir y diseñada para ofrecer el máximo confort.~~LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD:~~Luminosidad excepcional: Gracias a su inmejorable orientación SUR, la vivienda recibe abundante luz natural durante todo el día. El salón-comedor es el espacio estrella, amplio y muy alegre debido a sus generosos ventanales orientados al sol.~~Disfrute exterior: Cuenta con un balcón con acceso desde el salón, siendo el rincón perfecto para relajarse y disfrutar del magnífico clima mediterráneo.~~Espacios inteligentes: Originalmente contaba con 3 dormitorios, pero ha sido adaptado con excelente criterio para ofrecer 2 habitaciones dobles muy cuidadas y un práctico despacho privado convirtiéndose en un espacio polivalente ideal para el teletrabajo o zona de estudio.~~DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES:~~Salón y cocina independientes.~2 habitaciones dobles y 1 despacho.~1 baño completo y 1 aseo adicional.~1 trastero privado para almacenamiento extra. Este trastero de 2.20 m2 se encuentra en la cubierta del edificio. ~~En caso de querer volver a hacer la tercera habitación el espacio que ocupaba en la zona actual de despacho era de 7 m2 y tenía una ventana que le daba luz natural. Por tanto, es un piso que puede volver a adaptarse para tener 3 habitaciones con total privacidad.~~UBICACIÓN Y ENTORNO:~Situado en una zona altamente favorable para familias. A pocos pasos encontrarás colegios, zonas infantiles y acceso inmediato a los autobuses locales. Aunque no dispone de parking propio en la finca, la zona ofrece opciones de aparcamiento seguras, fáciles y sin complicaciones en los alrededores.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros para agendar una visita.~~~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 220.000.-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.~;

Encantadora Casa Adosada en Empuriabrava - Sector Ebre~¡Descubre esta acogedora casa adosada, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en el deseado Sector Ebre de Empuriabrava!~~Esta práctica vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo comodidad y funcionalidad. En la planta baja, encontrarás el salón-comedor con cocina americana con acceso directo al exterior donde hay una terraza delantera de 26m2. También dispone de un baño completo con bañera y una luminosa habitación doble con armario empotrado, desde la cual podrás acceder directamente a la terraza trasera de 10m2, perfecta para tus momentos de relax.~~Subiendo a la primera planta, te espera un concepto abierto y versátil con una cama doble y una cama individual, ideal para invitados o como espacio familiar adicional. Esta planta se complementa con un baño sencillo, añadiendo practicidad.~~La propiedad cuenta con un patio delantero, ideal para disfrutar del sol de la mañana, y un patio trasero, perfecto para cenas al aire libre o simplemente para desconectar.~~No pierdas la oportunidad de visitar esta encantadora casa. ¡Es la opción perfecta para vivir o invertir en la Costa Brava!~~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;

Descubre esta agradable casa situada en una zona tranquila y valorada de Empuriabrava, ideal para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o inversión en la Costa Brava ??? La vivienda ofrece un agradable espacio exterior con terraza, perfecto para disfrutar de los días soleados, comer al aire libre o relajarse en un entorno tranquilo y privado.~~En el interior encontramos un acogedor salón con estufa, que aporta un ambiente cálido y confortable durante todo el año, junto a una cocina abierta y práctica integrada en el espacio de vida, creando un ambiente funcional y agradable. La propiedad dispone además de dos cómodos dormitorios y un baño completo, ofreciendo una distribución cómoda y bien aprovechada.~~~La residencia cuenta con piscina comunitaria, ideal para disfrutar del verano y del clima mediterráneo en un entorno agradable y familiar ????~~~Ubicada en una zona tranquila de Empuriabrava, pero cerca de servicios, comercios y zonas de ocio, esta propiedad es una excelente oportunidad para disfrutar de la Costa Brava.~~~~~~*El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda), ni gastos de notaría y registro de la propiedad. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual. El mobiliario y enseres no están incluidos en el precio, salvo mención expresa en la documentación del inmueble. De acuerdo con la legislación vigente en Cataluña. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.;

EH14 - Empuriabrava; sector Flamicell. Explora esta cautivadora vivienda adosada de 66 metros cuadrados, donde cada espacio ha sido meticulosamente diseñado para brindarte comodidad y estilo excepcional!Cuando pongas un pie dentro, serás recibido por una planta baja que derrocha modernidad y funcionalidad. Desde el acogedor vestíbulo con su propia plaza de aparcamiento, hasta la cocina americana de diseño elegante que se convierte en el epicentro del hogar, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para tu disfrute. La luminosa sala de estar-comedor, realzada por una chimenea acogedora, te invita a relajarte o a compartir momentos especiales con tus seres queridos. Y desde aquí, accedes a una amplia terraza con zona de barbacoa, que te conecta directamente con la piscina comunitaria, un refugio de tranquilidad y diversión.Al subir al primer piso, te esperan dos dormitorios encantadores, cada uno con su propio encanto único. Uno de ellos cuenta con un balcón privado, perfecto para disfrutar de las vistas panorámicas y la brisa fresca en cualquier momento. Además, un baño completo asegura tu confort y bienestar diario.Finalmente, en la última planta, te aguarda una sorpresa especial: una espectacular terraza solárium de 30 metros cuadrados, donde podrás relajarte bajo el sol y disfrutar de vistas impresionantes. Además, tienes la emocionante posibilidad de ampliar una habitación más, brindándote aún más flexibilidad para adaptar este hogar a tus necesidades y preferencias.Esta casa adosada representa una oportunidad única para vivir la vida que siempre has soñado, fusionando comodidad, elegancia y un estilo de vida al aire libre. ¡No dejes pasar la oportunidad de convertir este espacio en tu hogar ideal! ¡Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecerte!�El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772;