Piso en venta en Sector Sur Zona Baja, Córdoba

Si estás buscando un piso con gran potencial, luminoso, funcional y bien comunicado, esta es tu oportunidad. Situado en la zona baja de Sector Sur, este inmueble es perfecto tanto para quienes quieren su primera vivienda como para inversores que buscan rentabilidad y revalorización.~~📐 Con aproximadamente 56 m2 construidos según nota simple, el piso cuenta con una distribución ideal: 2 habitaciones dobles 🛏️🛏️, un baño completo con placa de ducha 🚿 y una cocina independiente, amueblada y equipada 🍽️, lista para entrar a vivir. La orientación sur y norte garantiza máxima luz natural y ventilación cruzada ☀️, creando espacios agradables y confortables durante todo el día.~~El inmueble presenta acabados de calidad, incluyendo suelo de gres, carpintería interior de sapelly y carpintería exterior de aluminio lacado, que aportan durabilidad y estilo. Además, dispone de 2 splits de aire acondicionado ❄️ para un clima perfecto en todas las estaciones, termo eléctrico 🔥 y armarios empotrados 🧥 que optimizan el espacio de almacenamiento.~~💡 Aspecto importante a destacar: Actualmente figura como local comercial en nota simple, lo que requiere realizar el cambio de uso a vivienda. Esto convierte la propiedad en una oportunidad de inversión única, con la posibilidad de aumentar su valor y adaptarla a tus necesidades personales o de negocio.~~📍 La ubicación es inmejorable: la zona baja de Sector Sur combina tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Tendrás a tu alcance supermercados, colegios, transporte público, comercios y zonas de ocio, asegurando una vida cómoda y práctica sin necesidad de largos desplazamientos.~~Esta propiedad es ideal para diferentes perfiles:~~🏠 Primera vivienda: perfecta para quienes buscan empezar su proyecto de vida en un hogar luminoso y funcional a un precio competitivo.~~💼 Inversores: gracias a su estado y ubicación, permite realizar un cambio de uso y obtener una alta rentabilidad a medio plazo.~~Además, la propiedad incluye cocina independiente, lo que garantiza mayor comodidad y organización, así como armarios empotrados que optimizan el espacio y mantienen un ambiente ordenado. Su orientación sur y norte no solo aporta luz, sino que también permite disfrutar de ventilación natural, ideal para cualquier época del año.~~🚀 No dejes pasar la oportunidad de adquirir un piso con gran potencial en Sector Sur. Tanto si buscas tu primer hogar como si eres inversor en busca de una propiedad con revalorización, este inmueble cumple todos los requisitos.~~📞 Contacta ahora para más información 957 077 000~~#SectorSur #PisoEnVenta #Oportunidad #Inversión #ViviendaLuminosayAcogedora #Piso56m2 #CocinaIndependiente #AltaRentabilidad #ViviendaConPotencial #CasaEnVenta #PrimeraVivienda #InversoresInmobiliarios~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Le presentamos este luminoso y acogedor piso ubicado en la Zona Alta del Sector Sur, Córdoba. Una propiedad que destaca por su buen estado de conservación y, sobre todo, por estar situada en un edificio equipado con ascensor, un extra altamente demandado y escaso en las tipologías de vivienda de la zona. 🏡✨~~Espacios Eficientes y Listos para Habitar 📐🚿~Con una superficie construida de 57 m2, este hogar ha sido diseñado para aprovechar cada rincón, ofreciendo una distribución práctica que se adapta a los ritmos de vida actuales. Al entrar, nos recibe un salón luminoso y exterior, el lugar perfecto para crear un ambiente acogedor donde disfrutar de momentos de descanso o reuniones sociales.~~La zona de descanso se distribuye en: 1 Habitación Doble: Espaciosa y tranquila, ideal como dormitorio principal. 2 Habitaciones Sencillas: Espacios versátiles que pueden transformarse en dormitorios infantiles, un cuarto de invitados o ese despacho para teletrabajo que tanto necesita.~~El cuarto de baño es completo, garantizando el confort de todos los residentes. 🚿🛁. La cocina independiente y amueblada, permite una organización perfecta para las tareas diarias. 🍳~~Calidad y Ahorro Garantizado 🛠️💰~Este inmueble es la definición de "comprar y entrar". Su estado de conservación es muy bueno, lo que le permite establecerse desde el primer día sin el estrés ni el coste de reformas integrales.~~🔹 Suelos de gres: Duraderos y de fácil mantenimiento.~~🔹 Carpintería: Interior en madera que aporta calidez y exterior en aluminio para un cierre funcional.~~🔹 Gastos Mínimos: Uno de los mayores atractivos financieros de esta propiedad es su comunidad de solo 25€ mensuales. Un gasto fijo bajísimo que revaloriza la propiedad tanto para el residente como para el inversor.~~Ubicación: Todo a su Alcance en el Sector Sur 📍📚~Vivir en la Zona Alta del Sector Sur significa disfrutar de una infraestructura consolidada con todos los servicios necesarios a pie de calle:~~✔️ Conectividad: Proximidad inmediata a paradas de autobús, facilitando el desplazamiento rápido hacia el centro de Córdoba o las facultades.~~✔️ Educación y Familia: Acceso fácil a colegios e institutos locales, lo que simplifica la logística diaria para las familias. Además, el entorno cuenta con numerosas zonas infantiles y parques donde los más pequeños pueden jugar con total seguridad. 🎠~~✔️ Servicios: Supermercados, farmacias y pequeño comercio local rodean la vivienda, aportando esa vida de barrio tan valorada.~~No deje escapar esta oportunidad única en el Sector Sur. Tanto si busca su primer hogar como si desea realizar una inversión con una de las rentabilidades más altas de Córdoba, este piso es la opción ganadora. Un activo con ascensor y en este estado por este precio es una pieza que no permanecerá mucho tiempo en el mercado.~~📞 Contacte hoy mismo con nuestra oficina al teléfono 957 077 000. Estaremos encantados de acompañarle a visitar su futuro hogar.~~#tucasacordoba #SectorSur #InversionInmobiliaria #VentaPisoCordoba #PisoConAscensor #PrimeraVivienda #InmueblesCordoba #OportunidadInmobiliaria #RentabilidadInmediata #CordobaEsp~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

¡Oportunidad en planta baja!~Acogedor piso con dos dormitorios, baño reformado con plato de ducha y cocina para actualizar a tu gusto. Vivienda muy cómoda, con puertas de roble y excelente distribución. Ideal para parejas, mayores o como inversión. ¡Ven a verlo! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Busca una inversión inteligente o el lienzo en blanco perfecto para crear su hogar a medida en Córdoba? Presentamos esta planta baja ubicada estratégicamente en la Zona Baja del Sector Sur, una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio consolidado con la cercanía a todos los servicios esenciales. Con 54 m2 construidos y una distribución optimizada, esta propiedad es una de las opciones más competitivas del mercado actual. 🏠✨~~Un Espacio Versátil con Vistas y Luz 🌄📐~A pesar de ser una planta baja, la vivienda sorprende por sus vistas agradables y su capacidad de distribución. Actualmente, el inmueble cuenta con:~~Zona de Día: Un salón-comedor acogedor que conecta con una cocina independiente.~~Descanso: Tres habitaciones (una de ellas doble), lo que ofrece una versatilidad poco común en viviendas de este metraje, ideal para familias pequeñas, parejas que necesitan un despacho o inversores que buscan maximizar el número de estancias.~~Baño: Ya equipado con placa de ducha, lo que facilita la accesibilidad y el confort diario.~~Calidades y Potencial de Transformación 🛠️💎~La vivienda cuenta con una base sólida para su actualización: suelos de gres porcelánico, carpintería interior de madera y cierres de aluminio. Si bien el inmueble necesita reformas, sus espacios bien distribuidos permiten imaginar una transformación total hacia un estilo moderno y funcional. Patio de uso propio.~~Ubicación y Calidad de Vida 📍🚍~Vivir en la Zona Baja del Sector Sur le sitúa a un paso de todo:~~🔹 Movilidad: Acceso inmediato a paradas de autobús que le conectan con el centro de Córdoba en minutos.~~🔹 Entorno Familiar: Rodeado de colegios y zonas infantiles, garantizando un ambiente seguro y dinámico.~~🔹 Servicios: Supermercados, centros de salud y comercio local a la vuelta de la esquina.~~Resumen de características principales:~~✅ Planta: Planta baja (Sin barreras arquitectónicas).~~✅ Superficie: 54 m2 construidos.~~✅ Distribución: 3 Habitaciones y 1 Baño con placa de ducha.~~✅ Extras: Gres porcelánico, luminoso y vistas despejadas.~~No deje escapar la oportunidad de adquirir un activo con este potencial de revalorización. Contacte hoy mismo con nuestra oficina en el teléfono 957 077 000 y solicite su visita. Es el momento de invertir en su futuro.~~#tucasacordoba #SectorSur #PlantaBaja #InversionInmobiliaria #PisoBaratoCordoba #ReformaTuHogar #OportunidadCordoba #VentaPiso~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

¡Descubre tu nuevo hogar! Situado en una zona tranquila, este luminoso inmueble se presenta en perfecto estado de conservación y es todo exterior, lo que garantiza una abundante luz natural durante todo el día. Con tres acogedores dormitorios, este espacio es ideal para familias o para quienes buscan un lugar cómodo y funcional.~~La cocina ha sido recientemente reformada, ofreciendo un ambiente moderno y práctico para preparar tus comidas favoritas. Además, el baño está bien distribuido, asegurando comodidad en el día a día. La ubicación es inmejorable, a un paso de la avenida Cádiz y con fácil acceso a la autovía y la ronda, facilitando tus desplazamientos.~~En las cercanías encontrarás supermercados, comercios y colegios, lo que añade un plus a la vida diaria. Además, existe la posibilidad de instalar un ascensor, lo que aumentaría aún más la comodidad del hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno tranquilo y bien comunicado!~~~Los honorarios de la agencia y los gastos de compra no están incluidos en el precio.;

¿Busca una inversión inteligente o la comodidad de vivir sin escaleras en una ubicación estratégica? Le presentamos esta interesante planta baja situada en la zona baja del Sector Sur de Córdoba. Con 50 m2 optimizados para ofrecer funcionalidad y confort, esta vivienda es el lienzo perfecto tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que desean un activo con rentabilidad garantizada en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de la ciudad. ✨🏠~~Espacios Funcionales y Listos para Habitar 📐💎~La propiedad destaca por una distribución práctica que aprovecha cada metro cuadrado:~~Un acogedor salón-comedor que se convierte en el corazón del hogar, ideal para el descanso diario. La cocina independiente se entrega amueblada y lista para su uso, facilitando su mudanza desde el primer día.~~Cuenta con dos habitaciones. El dormitorio principal es amplio y luminoso, mientras que la segunda habitación ofrece la versatilidad necesaria para convertirse en un despacho para teletrabajo, un vestidor a medida o un dormitorio infantil.~~Dispone de un baño completo equipado con placa de ducha, una característica esencial para la comodidad diaria y la accesibilidad.~~Calidades y Confort Térmico ❄️🧱~La vivienda ha sido mantenida con materiales pensados para la durabilidad:~~Suelo de gres de alta resistencia y fácil limpieza, combinado con carpintería interior de madera que aporta calidez.~~Carpintería exterior de aluminio que garantiza solidez.~~Totalmente equipada con splits de aire acondicionado, asegurando un ambiente perfecto tanto en los veranos cordobeses como en invierno.~~Un Entorno que lo Tiene Todo 📍🌳~Vivir en la zona baja del Sector Sur es disfrutar de un barrio consolidado con alma propia:~~A escasos minutos de paradas de autobús que conectan con toda Córdoba. Además, su cercanía al Puente Romano permite disfrutar del centro histórico en un agradable paseo.~~Rodeado de colegios, parques y zonas infantiles, lo que garantiza un ambiente tranquilo y seguro.~~Resumen de características principales:~~✅ Tipo: Planta Baja (Sin escaleras).~~✅ Superficie: 50 m2 construidos.~~✅ Dormitorios: 2 (Principal amplio + Juvenil/Despacho).~~✅ Equipamiento: Cocina amueblada y Climatización por splits.~~✅ Accesibilidad: Baño con placa de ducha.~~✅ Inversión: Alta demanda de alquiler en la zona.~~No pierda la oportunidad de conocer esta vivienda funcional con un gran potencial de mejora y situada en un entorno cómodo y accesible.~~📞 Contáctenos hoy mismo al teléfono 957 077 000 para agendar su visita sin compromiso. ¡Su próxima inversión le espera!~~#tucasacordoba #SectorSur #PlantaBaja #InversionInmobiliaria #CordobaEsp #VentaPiso #Accesibilidad #HogarFuncional #RealEstateCordoba~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;