Local en venta en Pirineo De Girona, La Jonquera

Establece tu negocio en este amplio local de 150 m2 completamente diáfano, situado en una zona estratégica cerca de la Calle St. Paz. Este espacio versátil, de 2 niveles, te permitirá adaptarlo a sus necesidades y hacer realidad tus proyectos. Incluye servicio con ducha y trastero, así como 2 persianas que facilitan el acceso. Además tienes la opción de dividir el local en 2 espacios independientes, ideal para emprendedores que buscan maximizar sus oportunidades. ¡No dejes pasar esta ocasión de hacer crecer tu negocio en una ubicación privilegiada!;

Estás buscando un local para montar tu propio negocio?~Pes te presento este fantástico local comercial de 131m2 construidos apto para varios tipos de negocio.~Buena ubicación. ~No dispone de salida de humos.~Te animas? llámanos y te acompañamos a visitarlo.;

Oportunidad única. Este amplio local comercial en planta baja, ubicado en una de las zonas más activas de Figueres, ofrece múltiples posibilidades de reforma y adaptación. Destaca por su amplitud, buena visibilidad desde la calle, y por contar con un altillo funcional que añade valor y versatilidad al espacio. Distribución: - Planta baja diáfana con acceso directo desde calle - Altillo retranqueado de aproximadamente 50 m con tres estancias privadas, ideal para oficinas, almacén o incluso para habilitar como zona tipo vivienda o descanso del personal (uso no oficial como vivienda) - Patio posterior que aporta ventilación y luminosidad - Fachada con escaparate y buena visibilidad Ventajas destacadas: - Ubicación en una zona con alta densidad de población y actividad comercial - Buena conexión con el centro de Figueres y principales vías de acceso - Amplio potencial para adaptar como despacho profesional, comercio especializado, centro de estética o local de servicios - Espacios interiores aprovechables que permiten combinar actividad comercial con zona privada ¿Buscas un espacio con posibilidades reales de transformación en una ubicación estratégica? Este local es tu lienzo en blanco para crear el negocio que imaginas o realizar una inversión con visión de futuro. No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos hoy y descubre todo lo que este espacio puede ofrecerte. ¡Las mejores oportunidades no esperan! En cumplimiento de la normativa viNúmero API: , número registro: ;

Bonito Restaurante de situado en la zona Gran Reserva de Empuria, a pocos metros de la playa en la mejor zona de Empuriabrava en el municipio de Castelló d’Empúries. Rodeado de viviendas, comercios, hoteles, apartamentos, etc. Zona de continuo paso de turistas.~Restaurante de alquiler en traspaso.~El local tiene una superficie de 90 m2 y un almacén de 30m2. La sala principal interior tiene capacidad para 35 comensales y la terraza pérgola interior a la entrada con capacidad para 25 comensales, ~El restaurante está en pleno rendimiento . Dispone de una cocina totalmente equipada.~El traspaso incluye un inventario completo con todo el inmobiliario, cocina totalmente equipada, cava de vino, sistema de aire acondicionado, television,el menaje y la utilería necesarios para llevar a cabo la actividad desde el primer día del traspaso.~;

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad turística de Roses, concretamente en el consolidado núcleo de Santa Margarita.~~Se trata de un restaurante de 140 m2 completamente reformado, con más de 25 años de trayectoria ininterrumpida. Un negocio que no nace desde cero, sino que cuenta con recorrido, posicionamiento y reconocimiento en la zona.~~Ubicado dentro de un complejo vacacional con alto flujo de visitantes durante gran parte del año, este local ofrece una base sólida tanto para explotación directa como para inversión patrimonial.~~🔹 Características principales:~~140 m2 distribuidos de forma funcional~~Capacidad para más de 60 comensales entre sala interior y terraza exterior~~Cocina profesional totalmente equipada~~Mobiliario, maquinaria y utensilios incluidos~~Local reformado y preparado para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional~~El establecimiento se entrega listo para empezar a trabajar desde el primer día, lo que reduce riesgos, tiempos y costes iniciales.~~💼 ¿Por qué es una muy buena inversión?~~✔️ Negocio con más de 25 años de funcionamiento~✔️ Ubicación en zona turística consolidada~✔️ Alta capacidad de facturación en temporada~✔️ Infraestructura ya amortizada~✔️ Potencial de mejora y optimización de rendimiento~~En un entorno donde la restauración bien ubicada sigue siendo uno de los sectores más rentables en zonas costeras, esta oportunidad combina ubicación, trayectoria y operatividad inmediata.~~Ideal tanto para profesionales del sector que quieran continuar una actividad consolidada, como para inversores que busquen un activo real, tangible y con proyección.~~Si quieres, puedo prepararte una versión orientada más a inversores (con enfoque en rentabilidad) o una versión más emocional para redes sociales. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

FANTÁSTICO BAR EN ROSES, se compone por dos referencias catastrales. Total de 164 m2 construidos. Finca del 1978.~Según catastro son 82 m2 construidos, de los cuales 59 m2 de vivienda y 23 m2 de elementos comunes, cada una, en total 118 m2 de vivienda y 46 m2 de elementos comunes (según catastro). Se desconoce si se puede hacer el cambio de uso. Licencia de actividad como restaurante bar del año 2004, se desconoce si está activa o no. Salida de humos de 150 m de diámetro. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 90.000 euros + ITP 9.000 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.194,30 euros aproximadamente = 101.194,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, ~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~~;