Local en venta en Girona

Local muy bien situado y con mucha visibilidad desde la calle con la fachada de vidrio. El local consta de la planta baja y planta altillo. Toda la superficie es diáfana y están por hacer las subdivisiones necesarias. Hay posibilidad de dividirlo en 4 locales independientes de 90m2 + altillo cada uno. También existe la oportunidad de alquiler a largo plazo. Infórmense sin compromiso contactando con nosotros.~***La descripción expuesta es meramente informativa, puede contener errores involuntarios y no tiene valor contractual.***;

Presentamos una excelente oportunidad para adquirir un restaurante–bar totalmente equipado, situado a tan solo 30 metros de la arena, en una zona con gran afluencia turística y actividad comercial durante la temporada de verano.~~El establecimiento se vende listo para empezar a trabajar desde el primer día, con todos los permisos en regla y una distribución pensada para una gestión cómoda y eficiente.~~Características destacadas:~~Amplia terraza privada de 170 m2, en propiedad, sin tasas de ocupación de vía pública~~Vistas abiertas al mar y toldos nuevos, ideales para aprovechar al máximo la temporada~~Cafetería interior con capacidad para 25 personas y gran barra, perfecta para tapas y bebidas~~Comedor interior con aforo para 28 comensales~~Cocina profesional totalmente equipada, adaptada para personas con movilidad reducida~~Almacén de más de 80 m2, que facilita una operativa cómoda del negocio~~Ubicación estratégica, muy bien situado~~Como valor añadido, el inmueble incluye un apartamento nuevo, completamente equipado y listo para entrar a vivir, ideal como vivienda habitual o como complemento al negocio.~~Una propiedad que combina negocio y vivienda en primera línea de mar, perfecta tanto para explotación propia como para inversión, en un entorno con alta demanda turística.~~📩 Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderte.~~Certificado CEE NX4G1QRD~Certificado CEE NX4G1QRD~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.~~Ref. certificado energético: NX4G1QRD~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.~~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Gran oportunidad de inversión hostelera en el centro de L'Estartit: 520 m² a 2 calles principales Se vende espectacular local comercial destinado a restauración de 520 m², situado en pleno centro urbano de L'Estartit. Un inmueble único por su envergadura, versatilidad y ubicación estratégica en una zona de elevado flujo de peatones tanto residentes como turistas de la Costa Brava. Puntos fuertes del inmueble: Superficie: 520 m² construidos con gran amplitud en zona de comedor y servicio. Fachada: Imponente fachada chaflán de 35 metros con excelente visibilidad exterior. Ubicación: Da a 2 calles principales del centro, lo que garantiza doble acceso y constante tránsito. Versatilidad de negocio: Equipado con 2 cocinas independientes. El diseño del espacio permite operar como 2 restaurantes/negocios totalmente independientes (consultar planos adjuntos). Licencia: Licencia de actividad de restauración activa y en regla para abrir de inmediato. Una propiedad gastronómica idónea tanto para grandes operadores de restauración como para inversores que busquen rentabilizar dos espacios comerciales en un solo inmueble de referencia en la zona. ¿Deseas examinar los planos, solicitar más detalles sobre la licencia o concertar una visita? Contacta con el equipo de Finques Estartit.[IW];

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Una propiedad singular con historia, carácter y múltiples posibilidades de transformación, situada en pleno centro de Teià, una de las localidades más apreciadas del Maresme, a pocos kilómetros de Barcelona y del mar. El inmueble ocupa una parcela de 456 m² y cuenta con 470 m² construidos, distribuidos en dos plantas principales de 210 m² cada una y una construcción independiente de 50 m². Actualmente, la totalidad del edificio está destinada a actividad de restauración. Una oportunidad especialmente interesante tanto para profesionales de la hostelería como para inversores, promotores o particulares que busquen desarrollar un proyecto residencial exclusivo en el centro histórico de Teià. Restaurante reformado y preparado para continuar la actividad La planta baja alberga actualmente un amplio restaurante reformado hace aproximadamente dos años. El espacio principal destaca por su gran salón comedor, con techos de vigas de madera vistas, columnas de carácter clásico y una cuidada iluminación ambiental. Una gran barra totalmente equipada preside la sala y crea una zona atractiva tanto para servicio de restaurante como de cafetería o bar. La distribución actual incluye: Gran salón comedor. Amplia barra de servicio. Cocina profesional equipada. Zona de preparación y trabajo. Aseos para clientes. Acceso directo desde la calle. Comunicación con la terraza posterior. La cocina dispone de superficies de trabajo de acero inoxidable, zona de cocción profesional, extracción, almacenamiento y espacios preparados para el funcionamiento de una actividad hostelera. La propiedad ofrece la posibilidad de retomar la explotación como restaurante, desarrollar un nuevo concepto gastronómico o adaptar sus espacios a otro uso, sujeto a las autorizaciones administrativas correspondientes. Gran patio-terraza con barbacoa Uno de los principales atractivos del inmueble es su amplio patio interior, una zona exterior privada, tranquila y con gran capacidad para instalar mesas. La terraza cuenta con diferentes zonas de sombra, toldos y grandes sombrillas, lo que permite disfrutar del espacio durante buena parte del año. En uno de sus extremos se encuentra una gran chimenea-barbacoa de obra con campana de extracción, ideal para cocina a la brasa, celebraciones, eventos privados o para crear una atractiva zona gastronómica exterior. Aunque la parcela dispone de aproximadamente 196 m² libres de edificación, esta superficie debe entenderse como espacio exterior no ocupado por las construcciones en planta baja. Incluye la terraza, patios, accesos y otras zonas descubiertas, por lo que no toda ella puede calificarse estrictamente como jardín o zona verde. Planta superior con múltiples posibilidades La primera planta dispone de aproximadamente 210 m² construidos y ofrece un importante potencial de reforma. Actualmente forma parte del conjunto destinado a restauración, pero por su amplitud y configuración puede resultar adecuada para desarrollar diferentes proyectos, como: Ampliación del restaurante. Salones privados para celebraciones. Espacios para eventos. Vivienda unifamiliar. Vivienda vinculada al negocio. Proyecto de redistribución residencial. Despachos, estudio profesional o zona de trabajo. La transformación del edificio en vivienda, así como cualquier posible división en varias unidades residenciales, deberá comprobarse previamente mediante consulta urbanística y proyecto técnico. Construcción independiente de 50 m² La finca incluye además una construcción independiente de aproximadamente 50 m², actualmente utilizada como almacén. Por su ubicación y dimensiones, ofrece la posibilidad de acondicionarse como: Apartamento independiente. Estudio para invitados. Vivienda auxiliar. Despacho profesional. Almacén vinculado al restaurante. Zona de servicio o alojamiento para personal. La conversión en apartamento o vivienda estará condicionada al cumplimiento de la normativa urbanística, las condiciones de habitabilidad, ventilación, accesibilidad y las correspondientes licencias municipales. Potencial residencial y de inversión Además de mantener su actual uso hostelero, la propiedad presenta un notable potencial para convertirse en una gran vivienda unifamiliar de carácter singular. Sus dimensiones permiten imaginar una residencia con amplias zonas de día, varios dormitorios, espacios de trabajo, patio privado, zona de barbacoa y un apartamento independiente. También puede resultar interesante para estudiar un proyecto de viviendas plurifamiliares. No obstante, no debe anunciarse como una posibilidad urbanística definitivamente autorizada sin obtener previamente una confirmación expresa del Ayuntamiento. Las Normas de Planeamiento Urbanístico de Teià actualmente publicadas por el Ayuntamiento entraron en vigor en octubre de 2023. Para confirmar el número de viviendas admisible, edificabilidad, alturas, ocupación, conservación de fachada, posibilidad de derribo o ampliación y compatibilidad de usos, será necesario solicitar un certificado o informe urbanístico específico de la finca. Vivir e invertir en el centro de Teià La propiedad se encuentra en el núcleo urbano de Teià, integrada en el entorno tradicional de la localidad y próxima a comercios, mercado municipal, restauración y servicios cotidianos. Teià combina la tranquilidad de un municipio residencial del Maresme con una buena conexión con El Masnou, Alella, Badalona y Barcelona. El municipio cuenta con servicio de autobús hacia El Masnou, Alella y Barcelona. Las líneas municipales también comunican el centro de Teià con El Masnou y con la estación de tren de Ocata, desde donde se accede a la red ferroviaria de la costa del Maresme. También existe servicio nocturno hacia Barcelona. Entre los servicios disponibles en la localidad se encuentran: Mercado Municipal de Teià. Consultorio municipal de salud. Centros de atención primaria próximos en El Masnou y Ocata. Escuela infantil municipal. Colegio público e instituto. Biblioteca de Can Llaurador. Casa Municipal de Cultura La Unió. Polideportivo Municipal El Cim. Piscina municipal. Campo de fútbol y otras instalaciones deportivas. Comercios y servicios profesionales. Centro Enoturístico y Arqueológico de Vallmora. La información municipal confirma la existencia de equipamientos educativos, sanitarios, culturales, deportivos y comerciales dentro de Teià y en su entorno inmediato. Además, su proximidad a espacios naturales de la Serralada Litoral permite disfrutar de senderos, zonas verdes y un entorno mediterráneo, manteniendo al mismo tiempo una cómoda comunicación con Barcelona y las poblaciones costeras. Características principales Ubicación: centro de Teià, Barcelona Tipo de inmueble: edificio completo sin división horizontal Uso catastral actual: ocio y hostelería Superficie de parcela: 456 m² Superficie construida total: 470 m² Planta baja: aproximadamente 210 m² Primera planta: aproximadamente 210 m² Construcción independiente: aproximadamente 50 m² Espacio exterior libre estimado: aproximadamente 196 m² Año de construcción según Catastro: 1900 Estado de la planta baja: reformada aproximadamente hace dos años Espacios exteriores: gran patio-terraza con sombra y barbacoa Situación: disponible para la venta Una propiedad difícil de encontrar No se trata únicamente de un restaurante ni de una vivienda convencional. Es un edificio completo con 470 m² construidos, una gran terraza interior y diferentes posibilidades de explotación, transformación y valorización, situado en el corazón de una de las poblaciones más atractivas del Maresme. Una oportunidad para crear un restaurante de referencia, una residencia singular con carácter, un proyecto que combine vivienda y actividad profesional o una inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo. La información relativa a posibles cambios de uso, número de viviendas, ampliaciones, segregaciones o actuaciones constructivas deberá ser comprobada por el comprador mediante consulta técnica y urbanística ante el Ayuntamiento de Teià. NOTA IMPORTANTE: La visita presencial al inmueble se realizara mediante concertación con cita previa contactando con Natalia en el (teléfono oculto) Visitas concertadas TODOS LOS DIAS DE LA SEMANA , por las tardes a partir de las 17.30 h. Honorarios de gestion inmobiliaria 1% no incluidos en el precio de venta. #ref:RES_236;

¡Oportunidad única de inversión! Te presentamos este amplio local comercial de 560 metros construidos, actualmente en funcionamiento como supermercado. Su generoso espacio te ofrece múltiples posibilidades para desarrollar tu negocio o continuar con la actividad. Se encuentra ubicado en una zona privilegiada, este local garantiza una gran visibilidad y un flujo constante de clientes, lo que lo convierte en una opción ideal para emprendedores o inversores. Además, se encuentra en muy buen estado de conservación, lo que te permitirá comenzar a operar de inmediato sin necesidad de realizar grandes reformas. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarias para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: -Gestión vertical y/u horizontal de propiedades. -Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles. -Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. -Reformas y diseño de interiores. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este local en una ubicación estratégica, perfecto para maximizar tu inversión. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita! ¡Tu futuro negocio te está esperando! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). ;