Casa en venta en Andalucia, Bornos

SE VENDE MAGNIFICO CHALET UBICADO EN ARCOS DE LA FRONTERA EN ZONA DEL SANTISCAL.~~DISPONE DE 1000 METROS CUADRADOS DE PARCELA CON UNOS 270 METROS CUADRADOS DE CONTRUCCIÓN. SE DIVIDE EN CUATRO DORMITORIOS MUY GRANDES CON ARMARIOS EMPOTRADO, SALÓN A DOBLE ALTURA CON CHIMENEA, COMEDOR, AMPLÍSIMA COCINA, LAVADERO, GRAN VESTIDOR, TRES BAÑOS Y UN ASEO. TAMBIÉN DISPONE DE TRES PORCHES, BARBACOA DE OBRA, PISCINA CON TRASTERO Y BAÑO, ASÍ COMO UN GARAJE PARA TRES COCHES CON PUERTA AUTOMÁTICA.~UNA HABITACIÓN DE MATRIMONIO CUENTA TAMBIEN CON BAÑO CON HIDROMASAJE Y PLATO DE DUCHA APARTE.~SE UBICA EN UNA URBANIZACIÓN TRANQUILA, RODEADA DE FACILIDADES, SUPERMERCADOS, FARMACIAS, RESTAURANTES, LOTERÑIAS, COLEGIOS Y UN VECINDARIO MUY ACOGEDOR. EL JARDÍN ESTÁ MUY CUIDADO, LLENO DE ÁRBOLES, UN HUERTO Y CÉSPED. TAMBIÉN CUENTA CON AGUA DE POZO.~~EXTRAS: AIRE ACONDICIONADO, PISCINA Y JARDÍN.~~¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~LOS ANUNCIOS TIENEN UN PERIODO DE VALIDEZ HASTA EL 31/12/2026.;

VENTA DE CHALET POR LA ZONA DEL SANTISCAL.~~ESTA PROPIEDAD SE DIVIDE EN:~~PLANTA BAJA DONDE SE ENCUENTRA SALÓN CON CHIMENEA, COMEDOR ( CON AIRE ACONDICIONADO), UN DORMITORIO, COCINA, CUARTO DE BAÑO, TRASTERO, PASILLO.~~1ª PLANTA DONDE SE UBICAN 5 HABITACIONES (4 DOBLES Y 1 INDIVIDUAL), BAÑO COMPLETO CON DETALLES DE MÁRMOL, RELLANO Y HALL.~~EXTERIOR: PISCINA, GARAJE, CUARTO DE BAÑO, CUARTO LAVADERO, DEPURADORA, JARDÍN.~~¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~PERIODO DE VALIDEZ DEL ANUNCIO HASTA 31/12/2026.~~~;

Chalet en Arcos de la Frontera zona EL SANTISCAL, 217 m. de superficie, 1288 m. superficie parcela.~La vivienda cuenta con 2 plantas; la primera planta se distribuye con amplio salón , cocina y aseo y la segunda planta cuenta con 5 dormitorios, 3 baños y biblioteca. En la tercera planta se encuentra una azotea con fantásticas vistas.~~Extras: aire acondicionado , barbacoa, chimenea, jardín , luminoso, piscina propia , terraza, trastero.~~No dejes pasar la oportunidad y visite sin compromiso!~~PERIODO DE VALIDEZ DE LOS ANUNCIOS HASTA: 31/12/2026.~;

✨ EXCLUSIVO CHALET EN EL SANTISCAL — ESPACIO, PRIVACIDAD Y UN ENTORNO PRIVILEGIADO ✨~~Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer instante. Este espectacular chalet independiente en la prestigiosa zona de El Santiscal es uno de esos lugares especiales donde cada rincón invita a disfrutar de la tranquilidad, la luz y la calidad de vida.~~Ubicado en un enclave privilegiado, muy cerca del Mesón La Molinera y de la playa artificial, encontramos esta magnífica propiedad sobre una parcela de 850 m2, diseñada para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 300 m2 construidos distribuidos en amplias y luminosas estancias:~~✔️ 4 habitaciones~✔️ 2 baños~✔️ 2 amplios salones~✔️ Espectacular salón acristalado en la planta superior con unas vistas inmejorables, ideal como sala de lectura, estudio de pintura, zona de relax o rincón creativo~✔️ 2 terrazas para disfrutar del entorno y la tranquilidad~✔️ Fantástica zona de barbacoa~✔️ Salón independiente en la parte trasera de la vivienda, perfecto como zona de ocio, gimnasio, estudio, apartamento de invitados o cualquier proyecto personal~~Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades, pensada para quienes buscan algo más que una casa: un estilo de vida.~~📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas y bonitas de El Santiscal.~~Si buscas espacio, privacidad y un entorno único, esta vivienda merece una visita.;

¡Oportunidad irresistible! Se vende un encantador adosado en la codiciada zona del Portichuelo, en Arcos de la Frontera. Esta maravillosa propiedad se extiende a lo largo de tres niveles: sótano, planta baja y primera planta. En el amplio sótano encontrarás un salón acogedor ideal para reuniones familiares, una cocina funcional que invita a crear deliciosas comidas caseras, así como un dormitorio perfecto para invitados o uso personal y un baño completo. Además, disfrutarás de tu propio patio trasero exterior donde relajarte al aire libre y dos trasteros que ofrecen espacio adicional para tus pertenencias.~~La planta baja seduce con su luminoso patio delantero exterior que proporciona acceso directo mediante vado privado para coche; aquí podrás estacionar sin preocupaciones. Disfruta del confort diario gracias a su amplia cocina-comedor abierta hacia el atractivo salón principal e incluye otro baño práctico.~~En la primera planta te esperan tres dormitorios bien distribuidos; uno destaca por contar con vestidor espacioso y acceso a una terraza privada perfecta para esos momentos especiales bajo las estrellas o simplemente disfrutando del clima andaluz. Un moderno baño completo equipado con plato de ducha añade ese toque extra necesario.~~Entre los extras más atractivos destaca la instalación de placas solares que contribuirán significativamente al ahorro energético además se ofrece parcialmente amueblado listo solo para entrar a vivir junto con cuatro unidades de aire acondicionado instaladas manteniendo siempre el ambiente fresco durante los calurosos meses veraniegos.~~¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~LOS ANUNCIOS TIENEN UN PERÍODO DE VALIDEZ HASTA EL 31/12/2026.;

PRECIO DE VENTA: (412250,00+GASTOS)€~~¿Buscas exclusividad, espacio y las mejores vistas de Arcos de la Frontera? ~~Esta propiedad en la prestigiosa zona de El Portichuelo es, sin duda, una de las joyas del mercado local. Con 292 m2 construidos con calidades premium, esta vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre confort moderno y versatilidad.~~Distribución diseñada para el confort:~- Planta Principal (95 m2): Un gran salón lleno de luz, cocina independiente, cuarto de lavado y un encantador patio interior. Destaca el dormitorio principal en esta planta con vestidor privado y baño en suite.~~- Planta Superior (61 m2): Tres amplios dormitorios con armarios empotrados. La joya de esta planta es la terraza privada del dormitorio principal de aproximadamente 20 metros, con vistas panorámicas al Lago de Arcos.~~- Semisótano/Garaje (136 m2): Espacio para aproximandamente 4 vehículos con acceso directo desde la vivienda. Es un área multiusos con potencial para convertirse en un apartamento independiente, además tiene cuarto de baño.~~Exterior y Ocio:~La propiedad cuenta con una impresionante piscina climatizada con cascada y jacuzzi incorporado de 10,5m x 3,7m y una edificación anexa de 30 m2, ambas construcciones no constan en nota simple (ideal como casa de invitados o estudio), que incluye habitación, sala de máquinas para la piscina y baño. Zona de barbacoa y barra americana para cocinar.~~Sostenibilidad y Ventajas:~- Equipada con placas fotovoltaicas (ahorro energético garantizado).~- Aire acondicionado en todas las habitaciones, cocina y salón.~- Flexibilidad total: La casa y la zona de piscina tienen escrituras y referencias catastrales independientes. Se venden conjuntamente, pero ofrecen grandes posibilidades de inversión por separado.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (28.857,50 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;