Casa en venta en El Santiscal, Arcos de la Frontera

¡Bienvenido a la venta del chalet de tus sueños en la zona de El Santiscal! Este impresionante chalet te ofrece la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y natural, con 820m de parcela para disfrutar. Con 255 m construidos, esta propiedad cuenta con 4 dormitorios espaciosos, 2 baños y 1 garaje para tu comodidad. Además, su buen estado y su diseño exterior te permitirán disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad de tu hogar. El patio es perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarte. Con 2 plantas, esta casa tiene todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Y lo mejor de todo, tiene acceso para minusválidos para garantizar la comodidad de todos los miembros de la familia. Este chalet es el lugar perfecto para disfrutar de la vida en El Santiscal. No te pierdas la oportunidad de hacer de esta propiedad tu nuevo hogar. ¡Ven a visitarla y enamórate de cada detalle! ¡No esperes más para vivir la vida que siempre has soñado! Disfrute de su nueva vida Konkasa.;

Chalet en Arcos de la Frontera zona EL SANTISCAL, 217 m. de superficie, 1288 m. superficie parcela.~La vivienda cuenta con 2 plantas; la primera planta se distribuye con amplio salón , cocina y aseo y la segunda planta cuenta con 5 dormitorios, 3 baños y biblioteca. En la tercera planta se encuentra una azotea con fantásticas vistas.~~Extras: aire acondicionado , barbacoa, chimenea, jardín , luminoso, piscina propia , terraza, trastero.~~No dejes pasar la oportunidad y visite sin compromiso!~~PERIODO DE VALIDEZ DE LOS ANUNCIOS HASTA: 31/12/2026.~;

✨ EXCLUSIVO CHALET EN EL SANTISCAL — ESPACIO, PRIVACIDAD Y UN ENTORNO PRIVILEGIADO ✨~~Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer instante. Este espectacular chalet independiente en la prestigiosa zona de El Santiscal es uno de esos lugares especiales donde cada rincón invita a disfrutar de la tranquilidad, la luz y la calidad de vida.~~Ubicado en un enclave privilegiado, muy cerca del Mesón La Molinera y de la playa artificial, encontramos esta magnífica propiedad sobre una parcela de 850 m2, diseñada para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 300 m2 construidos distribuidos en amplias y luminosas estancias:~~✔️ 4 habitaciones~✔️ 2 baños~✔️ 2 amplios salones~✔️ Espectacular salón acristalado en la planta superior con unas vistas inmejorables, ideal como sala de lectura, estudio de pintura, zona de relax o rincón creativo~✔️ 2 terrazas para disfrutar del entorno y la tranquilidad~✔️ Fantástica zona de barbacoa~✔️ Salón independiente en la parte trasera de la vivienda, perfecto como zona de ocio, gimnasio, estudio, apartamento de invitados o cualquier proyecto personal~~Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades, pensada para quienes buscan algo más que una casa: un estilo de vida.~~📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas y bonitas de El Santiscal.~~Si buscas espacio, privacidad y un entorno único, esta vivienda merece una visita.;

PRECIO DE VENTA: (412250,00+GASTOS)€~~¿Buscas exclusividad, espacio y las mejores vistas de Arcos de la Frontera? ~~Esta propiedad en la prestigiosa zona de El Portichuelo es, sin duda, una de las joyas del mercado local. Con 292 m2 construidos con calidades premium, esta vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre confort moderno y versatilidad.~~Distribución diseñada para el confort:~- Planta Principal (95 m2): Un gran salón lleno de luz, cocina independiente, cuarto de lavado y un encantador patio interior. Destaca el dormitorio principal en esta planta con vestidor privado y baño en suite.~~- Planta Superior (61 m2): Tres amplios dormitorios con armarios empotrados. La joya de esta planta es la terraza privada del dormitorio principal de aproximadamente 20 metros, con vistas panorámicas al Lago de Arcos.~~- Semisótano/Garaje (136 m2): Espacio para aproximandamente 4 vehículos con acceso directo desde la vivienda. Es un área multiusos con potencial para convertirse en un apartamento independiente, además tiene cuarto de baño.~~Exterior y Ocio:~La propiedad cuenta con una impresionante piscina climatizada con cascada y jacuzzi incorporado de 10,5m x 3,7m y una edificación anexa de 30 m2, ambas construcciones no constan en nota simple (ideal como casa de invitados o estudio), que incluye habitación, sala de máquinas para la piscina y baño. Zona de barbacoa y barra americana para cocinar.~~Sostenibilidad y Ventajas:~- Equipada con placas fotovoltaicas (ahorro energético garantizado).~- Aire acondicionado en todas las habitaciones, cocina y salón.~- Flexibilidad total: La casa y la zona de piscina tienen escrituras y referencias catastrales independientes. Se venden conjuntamente, pero ofrecen grandes posibilidades de inversión por separado.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (28.857,50 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

Enclavada en la prestigiosa zona de Portichuelo, en Arcos de la Frontera, se encuentra esta magnífica casa adosada que combina confort, elegancia y funcionalidad. Con un área construida de 292 m, esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar espacioso y acogedor. Su diseño inteligente optimiza cada rincón, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor que invita a disfrutar de cada momento.La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, perfectos para garantizar el descanso y la privacidad de sus habitantes. Los tres baños, bien equipados, proporcionan comodidad y funcionalidad, facilitando la rutina diaria. Los armarios empotrados brindan un almacenamiento eficiente, manteniendo los espacios ordenados y libres de desorden.La cocina, completamente amueblada, es un deleite para los amantes de la gastronomía, ofreciendo un espacio práctico y acogedor para preparar deliciosas comidas. Además, la casa cuenta con un atractivo patio y una encantadora terraza donde se puede disfrutar del clima andaluz, ideal para reuniones familiares o momentos de relax al aire libre. La inclusión de un trastero proporciona un espacio adicional para almacenar objetos, contribuyendo a la funcionalidad del hogar.La propiedad se extiende a lo largo de dos plantas, lo que permite una distribución óptima de los espacios y una sensación de amplitud. El sistema de aire acondicionado frío/calor asegura un ambiente agradable durante todo el año, adaptándose a las diversas necesidades climáticas de la región. Asimismo, la alta de suministros ya realizada facilita la mudanza y permite disfrutar de la vivienda sin contratiempos, cuenta con placas solares para el consumo eléctrico.Cuenta con garaje para dos coches con cocina, trastero y baño.Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta casa adosada no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida. La cercanía a servicios, escuelas y áreas recreativas convierte a esta propiedad en una opción inmejorable para quienes buscan calidad de vida. Se puede vender con el terreno con referencia 20250071 que se encuentra junto a la propiedad por un precio de 479500€. Este inmueble es una oportunidad excepcional que no se puede dejar pasar. Disfrute de su nueva vida Konkasa;

PRECIO DE VENTA: (297.500,00+GASTOS)€~~¿Buscas exclusividad, espacio y las mejores vistas de Arcos de la Frontera?~~Esta propiedad en la prestigiosa zona de El Portichuelo es, sin duda, una de las joyas del mercado local. Con 292 m2 construidos con calidades premium, esta vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre confort moderno y versatilidad.~~Distribución diseñada para el confort:~- Planta Principal (95 m2): Un gran salón lleno de luz, cocina independiente, cuarto de lavado y un encantador patio interior. Destaca el dormitorio principal en esta planta con vestidor privado y baño en suite.~~- Planta Superior (61 m2): Tres amplios dormitorios con armarios empotrados. La joya de esta planta es la terraza privada del dormitorio principal de aproximadamente 20 metros, con vistas panorámicas al Lago de Arcos.~~- Semisótano/Garaje (136 m2): Espacio para aproximadamente 4 vehículos con acceso directo desde la vivienda. Es un área multiusos con potencial para convertirse en un apartamento independiente, además tiene cuarto de baño.~~Sostenibilidad y Ventajas:~- Equipada con placas fotovoltaicas (ahorro energético garantizado).~- Aire acondicionado en todas las habitaciones, cocina y salón.~- Flexibilidad total: Si le pareciera poco, puede adquirir junto a la vivienda una parcela de 120 metros cuadrados con una impresionante piscina climatizada con cascada y jacuzzi incorporado de 10,5m x 3,7m y una edificación anexa de 30 m2, ambas construcciones no constan en nota simple (ideal como casa de invitados o estudio), que incluye habitación, sala de máquinas para la piscina y baño. Zona de barbacoa y barra americana para cocinar, esta propiedad no está incluida en el precio, puede preguntar al agente por la misma.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.825,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;