Casa en venta , Arcos de la Frontera

PRECIO DE VENTA: (412250,00+GASTOS)€~~¿Buscas exclusividad, espacio y las mejores vistas de Arcos de la Frontera? ~~Esta propiedad en la prestigiosa zona de El Portichuelo es, sin duda, una de las joyas del mercado local. Con 292 m2 construidos con calidades premium, esta vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre confort moderno y versatilidad.~~Distribución diseñada para el confort:~- Planta Principal (95 m2): Un gran salón lleno de luz, cocina independiente, cuarto de lavado y un encantador patio interior. Destaca el dormitorio principal en esta planta con vestidor privado y baño en suite.~~- Planta Superior (61 m2): Tres amplios dormitorios con armarios empotrados. La joya de esta planta es la terraza privada del dormitorio principal de aproximadamente 20 metros, con vistas panorámicas al Lago de Arcos.~~- Semisótano/Garaje (136 m2): Espacio para aproximandamente 4 vehículos con acceso directo desde la vivienda. Es un área multiusos con potencial para convertirse en un apartamento independiente, además tiene cuarto de baño.~~Exterior y Ocio:~La propiedad cuenta con una impresionante piscina climatizada con cascada y jacuzzi incorporado de 10,5m x 3,7m y una edificación anexa de 30 m2, ambas construcciones no constan en nota simple (ideal como casa de invitados o estudio), que incluye habitación, sala de máquinas para la piscina y baño. Zona de barbacoa y barra americana para cocinar.~~Sostenibilidad y Ventajas:~- Equipada con placas fotovoltaicas (ahorro energético garantizado).~- Aire acondicionado en todas las habitaciones, cocina y salón.~- Flexibilidad total: La casa y la zona de piscina tienen escrituras y referencias catastrales independientes. Se venden conjuntamente, pero ofrecen grandes posibilidades de inversión por separado.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (28.857,50 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

Se vende magnífica casa en la zona del Portichuelo. ~ ~ La vivienda consta de:~ ~ SÓTANO: con sala de estar, garaje, trastero y baño.~ ~ 1º PLANTA: con cocina, salón-comedor, dos patios, baño y habitación con vestidor y baño.~ ~ 2º PLANTA: cuatro habitaciones, baño, patio y trastero.~ ~ La vivienda además cuenta con chimenea, placas solares, aire acondicionado y toma de TV y teléfono en todas las habitaciones.~ ~ Extras: aire acondicionado, armarios empotrados, balcón, chimenea, garaje doble, luminoso, sótano, terraza, trastero, autobuses, árboles, centros comerciales, colegios, supermercados, zona de paso~~PERIODO DE VALIDEZ DE LOS ANUNCIOS HASTA: 31/12/2026.~;

Casa en Arcos de la Frontera zona CERCANO ZONA CENTRO de 225 m2 de superficie, cocina, salón, patio interior con cúpula, 3 habitaciones, despacho, 2 baños, azotea. La propiedad cuenta además con placas solares y descalificador.~Extras: aire acondicionado , balcón , esquina, luminoso, patio, terraza, garaje incluído.~cerca a esta propiedad tienes, autobuses, céntrico, centros comerciales, colegios.~~PERIODO DE VALIDEZ DE LOS ANUNCIOS HASTA: 31/12/2026.;

VENTA DE DOS CASAS EN LA PERDIZ, CON UNA SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN DE 242 M2. ~ LAS CASAS SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: ~ CASA 1: PATIO CON PLAZA DE GARAJE, JARDIN, BODEGA SUBTERRANEA, HABITACIÓN EN EL EXTERIOR SIN TERMINAR, AZOTEA CON DUCHA Y EN LA PARTE INTERIOR DE LA CASA NOS ENCONTRAMOS CON EL SALÓN, COCINA, BAÑO Y 3 HABITACIONES DOBLES.~ CASA 2: ENTRADA INDEPENDIENTE, SALÓN - COCINA, 3 HABITACIONES Y BAÑO. ~ CONSULTENOS SIN COMPROMISO.~~PERIODO DE VALIDEZ DE LOS ANUNCIOS HASTA: 31/12/2026.;

¡MARAVILLOSA CASA PAREADA EN LA BARCA DE LA FLORIDA! ¡LISTA PARA ENTRAR A VIVIR! Esta casa está compuesta de tres plantas. En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor, un baño, una habitación, un vestidor y un trastero. En la segunda planta tenemos tres habitaciones, dos baños completos, un amplio y luminoso salón-comedor, y una cocina. En la tercera planta tenemos una amplia azotea, con un aseo y una barbacoa para poder disfrutar de un aire limpio y revitalizante. También cuenta con un BAR en funcionamiento, ideal para inversores. Muy bien ubicada a unos quince minutos de Jerez de la Frontera. Además en sus alrededores tenemos numerosos negocios tales como farmacias, comercios, bares, centro de salud, colegios etc. ¡ZONA IDEAL PARA VIVIR! No pierda esta oportunidad y venga a verlo. ¡Le estamos esperando! Disponemos de servicios de intermediación de créditos para todos nuestros clientes. De acuerdo con lo establecido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

¿Buscas una vivienda moderna en un lugar con mucho encanto?~~ESTA ES TU MEJOR OPCION~Preciosa casa de más de 220mt construidos en tres plantas, parcela de 160mt. ~~Fue construida en 1992, por lo que no necesita de mejoras de ningún tipo, con primerísimas calidades en su construcción. ~~En planta baja encontramos un garaje con capacidad para dos vehículos y un aseo. A la casa se accede por un porche en primera plata, al cruzar la puerta encontramos un estupendo salón lleno de espacio y luz desde el que podemos llegar a la cocina, ¡y que cocina!, espaciosa, elegante, iluminada y con muy buena ventilación. ~~Subimos por su elegante escalera para llegar a sus 4 habitaciones que dan acceso a una terraza en fachada, un baño completo y posibilidad de hacer otro más en suite con preinstalación de fontanería ya hecha. Y al final un porche trasero que da acceso a un maravilloso jardín lleno de paz y tranquilidad Con una ubicación privilegiada en un entorno privilegiado y tranquilo, esta propiedad ofrece una amplia variedad de comodidades y espacios para disfrutar en familia e infinitas posibilidades como inversión por su alta rentabilidad en alquiler.~~**Ubicación y descripción del Lugar**~Ubicada en una zona consolidada de la localidad, con buenas comunicaciones, oferta educativa, variedad comercial, equipamientos deportivos y excelente acceso al transporte público y carreteras. Adéntrate en el encantador pueblo de Villamartín, donde la tranquilidad y la historia se entrelazan para crear un ambiente acogedor y próspero. Con un total de 3 escuelas dentro de 13 minutos a pie, la más cercana es el Instituto de Educación Secundaria Castillo de Matrera, a tan solo 7 minutos de distancia. ~~Además, encontrarás 7 áreas naturales a pocos minutos, incluyendo el Juego de Petanca a 7 minutos, el Parque del Bulevar a 8 minutos y la Plaza de Andalucía a 10 minutos, ofreciendo un entorno dinámico y lleno de vida. Sumérgete en la escena local de las farmacias, con 3 establecimientos a menos de 12 minutos de distancia, siendo la Farmacia Sepúlveda García Torre la más cercana a 10 minutos. Descubre también el Mercado de Abastos a 10 minutos, el único supermercado de la zona, que satisface todas tus necesidades diarias. Además, a 13 minutos de distancia, se encuentra el Centro de Salud de Villamartín, un hospital público que garantiza la tranquilidad y seguridad de todos los residentes. Por último, a 13 minutos, está la Estación de Autobuses de Villamartín, que ofrece conexiones de transporte público confiables y convenientes. Villamartín te espera con su encanto histórico, su ambiente próspero y sus comodidades modernas, que se combinan para ofrecer una experiencia de vida verdaderamente excepcional.~~ ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en este maravilloso rincón de España!;