Edificio en venta Posadas

Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba: la Judería, en pleno centro histórico. El inmueble está compuesto por 4 viviendas independientes dentro de una misma finca, con una superficie total aproximada de 314 m², además de terraza solárium y espacios exteriores con gran potencial. Se trata de un activo con una combinación muy interesante: ubicación prime división ya realizada en 4 unidades y posibilidad de mejora inmediata mediante reforma Actualmente las viviendas cuentan con distribuciones tradicionales (2 y 3 dormitorios), lo que permite su adaptación a modelos de alquiler más demandados en la zona, como: alquiler residencial optimizado media estancia para profesionales modelo híbrido de explotación La zona presenta una demanda constante y muy poco producto bien reformado, lo que abre una clara oportunidad de reposicionamiento. Ideal para inversores que buscan: generar ingresos recurrentes diversificar en residencial y capturar valor mediante mejora del activo Activo versátil, con múltiples estrategias de explotación y recorrido en el medio y largo plazo. #ref:EDI_242;

EDIFICIO + NEGOCIO DE HOSTELERÍA EN FUNCIONAMIENTO EN MONTORO~~Una oportunidad de inversión con alta rentabilidad y un enorme potencial de crecimiento.~~Se vende edificio de 398 m2 distribuido en dos plantas, sótano y azotea, situado en calle Cedrón, Montoro, en un enclave privilegiado con espectaculares vistas al puente, al río Guadalquivir y al entorno natural.~~La venta incluye el edificio y el negocio de hostelería actualmente en funcionamiento, con alta rentabilidad demostrable a compradores interesados.~~En planta baja se encuentra el bar, actualmente abierto al público, con zona de mesas, barra, cocina y dos aseos.~~La primera planta, actualmente sin explotación comercial, ofrece grandes posibilidades para crear un amplio salón para comidas, celebraciones o eventos, disfrutando de unas magníficas vistas panorámicas.~~La azotea también puede acondicionarse como terraza con veladores, creando un espacio privilegiado para las noches de verano o los días soleados de invierno.~~Dispone además de sótano, utilizado actualmente como almacén y con posibilidad de destinarlo a otros usos. Desde este se accede a un patio que también podría acondicionarse con veladores, aumentando aún más la capacidad del establecimiento.~~Una propiedad especialmente interesante porque permite continuar con el negocio tal y como funciona actualmente o ampliar su explotación, aprovechando la primera planta, azotea y patio.~~Precio: 475.000 €~~Una inversión que combina inmueble en propiedad, negocio en funcionamiento, rentabilidad demostrable y un importante margen de crecimiento.~~Contacte con nosotros para ampliar información sobre la propiedad, conocer los datos de rentabilidad o concertar una visita.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos;

EDIFICIO + NEGOCIO DE HOSTELERÍA EN FUNCIONAMIENTO EN MONTORO~~Una oportunidad de inversión con alta rentabilidad y un enorme potencial de crecimiento.~~Se vende edificio de 398 m2 distribuido en dos plantas, sótano y azotea, situado en calle Cedrón, Montoro, en un enclave privilegiado con espectaculares vistas al puente, al río Guadalquivir y al entorno natural.~~La venta incluye el edificio y el negocio de hostelería actualmente en funcionamiento, con alta rentabilidad demostrable a compradores interesados.~~En planta baja se encuentra el bar, actualmente abierto al público, con zona de mesas, barra, cocina y dos aseos.~~La primera planta, actualmente sin explotación comercial, ofrece grandes posibilidades para crear un amplio salón para comidas, celebraciones o eventos, disfrutando de unas magníficas vistas panorámicas.~~La azotea también puede acondicionarse como terraza con veladores, creando un espacio privilegiado para las noches de verano o los días soleados de invierno.~~Dispone además de sótano, utilizado actualmente como almacén y con posibilidad de destinarlo a otros usos. Desde este se accede a un patio que también podría acondicionarse con veladores, aumentando aún más la capacidad del establecimiento.~~Una propiedad especialmente interesante porque permite continuar con el negocio tal y como funciona actualmente o ampliar su explotación, aprovechando la primera planta, azotea y patio.~~Precio: 475.000 €~~Una inversión que combina inmueble en propiedad, negocio en funcionamiento, rentabilidad demostrable y un importante margen de crecimiento.~~Contacte con nosotros para ampliar información sobre la propiedad, conocer los datos de rentabilidad o concertar una visita.~~INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~~~;

EDIFICIO + NEGOCIO DE HOSTELERÍA EN FUNCIONAMIENTO EN MONTORO~~Una oportunidad de inversión con alta rentabilidad y un enorme potencial de crecimiento.~~Se vende edificio de 398 m2 distribuido en dos plantas, sótano y azotea, situado en calle Cedrón, Montoro, en un enclave privilegiado con espectaculares vistas al puente, al río Guadalquivir y al entorno natural.~~La venta incluye el edificio y el negocio de hostelería actualmente en funcionamiento, con alta rentabilidad demostrable a compradores interesados.~~En planta baja se encuentra el bar, actualmente abierto al público, con zona de mesas, barra, cocina y dos aseos.~~La primera planta, actualmente sin explotación comercial, ofrece grandes posibilidades para crear un amplio salón para comidas, celebraciones o eventos, disfrutando de unas magníficas vistas panorámicas.~~La azotea también puede acondicionarse como terraza con veladores, creando un espacio privilegiado para las noches de verano o los días soleados de invierno.~~Dispone además de sótano, utilizado actualmente como almacén y con posibilidad de destinarlo a otros usos. Desde este se accede a un patio que también podría acondicionarse con veladores, aumentando aún más la capacidad del establecimiento.~~Una propiedad especialmente interesante porque permite continuar con el negocio tal y como funciona actualmente o ampliar su explotación, aprovechando la primera planta, azotea y patio.~~Una inversión que combina inmueble en propiedad, negocio en funcionamiento, rentabilidad demostrable y un importante margen de crecimiento.~~INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

Gran oportunidad de adquirir propiedad en pleno centro de Dos Hermanas. Cuenta con 3 viviendas con suministros independientes.~Situada en calle Santa Ana (El llano), calle peatonal a escasos 50 metros de de los jardines y ayuntamiento.~Su excelente ubicación hace que esta propiedad sea única.~El edificio cuenta con una superficie construida total de 315m2 repartidas en 3 viviendas independientes.~Incluye plaza de garaje.~~VISITELO SIN COMPROMISO, Puede contactar conmigo llamando o via WhatsApp: 📲 661025274 (Saúl) , también pueden escribirme a: sgpozo@ikesa.es . ~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente tales como IVA, ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.;

🚀 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O MULTIVIVIENDA A SOLO 15 MINUTOS DE MÁLAGA! Edificio completo. Propiedad de 3 plantas con 4 unidades independientes en Casabermeja (Málaga). ¿Buscas una propiedad con altísima rentabilidad por alquiler o el hogar perfecto para que varias familias vivan juntas pero con total independencia? Presentamos este magnífico edificio en propiedad horizontal ubicado en Casabermeja, un pintoresco y tranquilo municipio a tan solo 15 minutos en coche de Málaga capital. Situado en la céntrica calle Nueva (zona "El Portón"), el inmueble, que da a dos calles, destaca por sus excelentes accesos, luminosidad y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de explotación. 🔀 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Y COMPONENTES La finca se compone de 4 unidades independientes distribuidas en tres alturas: 🏪 Planta Baja: Local Comercial y recibidor independiente de acceso a las viviendas (142 m² construidos totales) Superficie: 137,20 m² de local diáfano + 5,10 m² de recibidor. Potencial: Ideal para negocio propio, almacén, garaje/aparcamiento privado o para transformar/alquilar como espacio comercial u oficinas. 🏠 Planta Primera: Dos Viviendas Independientes Vivienda A (55,30 m² construidos): Acogedora vivienda distribuida en varias estancias y servicios. Perfecta para alquiler de larga temporada o vacacional. Vivienda B en construcción muy avanzada (87,00 m² construidos): Espaciosa vivienda con orientación exterior y múltiples habitaciones y servicios. Con entrada directa desde la calle trasera. ☀️ Planta Ático: Espectacular Vivienda con Gran Terraza en construcción para terminar a tu gusto (140 m² totales) Vivienda C (110 m² construidos + 30 m² de terraza descubierta): La joya de la corona. Un amplio ático muy luminoso con una magnífica terraza exterior de 30 m², ideal para disfrutar del clima de Málaga, barbacoas y momentos de relax al aire libre. 💡 ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE? Para Inversores: Podrás obtener hasta 4 rentas independientes (local + 3 viviendas) en una zona con alta demanda de alquiler debido a su cercanía y rápida conexión con Málaga capital. Para Familias Grandes / Multifamiliares: Disfruta de la comodidad de tener a tus seres queridos cerca (padres, hijos, hermanos) compartiendo un mismo edificio pero manteniendo la privacidad total en viviendas independientes. Ubicación Estratégica: En el corazón de Casabermeja, rodeado de servicios, con fácil acceso a la autovía y a solo un paso del ritmo urbano de la capital. 📐 RESUMEN DE SUPERFICIES Superficie Construida Total: ~390 m² Espacios Exteriores: Terraza más gran solárium de 30 m² en el ático. Estado: Propiedad Horizontal ya dividida y registrada formalmente en 4 fincas/componentes. 📲 ¡No dejes escapar esta oportunidad única en el mercado! Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita o recibir más información. Honorarios de la agencia: 0€, (los asume íntegramente la parte vendedora). Impuesto de transmisiones (ITP): 7% general en Andalucía. 3,5% tipo reducido según requisitos. Gastos notariales y registrales: Entre el 0,8% y el 1,5%. Nota: El coste final podrá variar según la situación fiscal del comprador y los gastos reales de formalización. Disponemos de departamento financiero: te ayudamos a conseguir tu hipoteca a medida con las mejores condiciones, comparando con diferentes bancos y en tiempo récord. Consúltanos y hacemos un estudio gratuito. Somos Hola! Déjanos Cuidarte.;