Local en alquiler en Altozano, Alicante

SE ALQUILA LOCAL / HERBOLARIO / DIETÉTICA / LISTO PARA FUNCIONAR / SE PUEDE CAMBIAR LA ACTIVIDAD~Amplio local comercial en la zona de Altozano, Alicante, ideal para herbolario o dietética. Con una superficie total construida de 251 m2 y útil de aproximadamente 250 m2, este establecimiento se encuentra en buen estado y listo para ser utilizado inmediatamente. El alquiler es asequible a €2000 mensuales. La propiedad dispone de dos baños y cuenta con características adicionales como puerta blindada que garantiza seguridad. Además, su ubicación estratégica le permite estar a solo 2000 metros del mar e incluye acceso cercano a servicios esenciales tales como colegios y centros comerciales; así como transporte público mediante autobuses cercanos lo cual facilita el desplazamiento tanto para clientes locales como visitantes.;

Alquiler Local en zona estratégica Local comercial de 213m en zona estratégica ideal para empresas de logística, de e-commerce o para centro de distribución. Magnífica oportunidad para combinar local a pie de calle y un amplio depósito ya que cuenta con una excelente localización, fácil acceso y una rampa de acceso. Situado en una ubicación privilegiada, en frente a la estación de Renfe. Ideal para empresas logísticas en zona urbana, concesionarios de coches ..[IW];

Se ofrece en alquiler un destacado local comercial ubicado en la zona de Benalúa, Alicante. Con una superficie total de construcción de 306 m2 y útil de 275 m2, este espacio es perfecto para emprender su negocio gastronómico gracias a su licencia específica para cafeterías y restaurantes (sin música). El local cuenta con cuatro aseos y salida de humos necesaria que garantiza el cumplimiento normativo. Es importante destacar que la propiedad se encuentra 'para reformar', lo cual brinda al nuevo inquilino la oportunidad ideal para personalizarlo según sus necesidades empresariales. Situado cerca de colegios y estaciones del tren, ofrece visibilidad e ingreso potencial por las altas tasas peatonales diarias. Esta inversión está disponible por tan solo €3000 mensuales; no pierda esta excelente ocasión.;

Le ofrecemos un amplio local comercial de 282 m2 para reformar. Se encuentra distribuido en 8 estancias y cuenta con 3 aseos o baños. El local está ubicado a pie de calle y dispone de almacén/archivo, así como de salida de humos.~Su ubicación en una zona de ocio exclusivamente peatonal lo convierte en un lugar atractivo para diversos negocios, especialmente en el sector de la hostelería. Además, cuenta con una terraza propia donde se pueden colocar mesas, y existe la posibilidad de solicitar la licencia para colocar mesas en el parque situado justo enfrente.~El local se encuentra cerca de una parada de autobús que comunica con el centro de Alicante y dispone de zona de aparcamiento en la carretera de Elche en dirección a la Oficina de Propiedad Intelectual de la Unión Europea. Además, se ofrece un período de carencia de cinco meses para adecuar el local a sus necesidades.~No pierda esta oportunidad de alquilar un amplio local en una ubicación estratégica en la zona de Babel, ideal para establecer su negocio en el sector de la hostelería~~La propiedad da cinco meses de carencia para su puesta a punto.;

Oportunidad Única en el Polígono de Torrellano: Espacio en Alquiler con Posibilidad de Ampliación~~¿Buscas el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio en uno de los polígonos industriales más estratégicos de la región? ¡No busques más! Tenemos la solución ideal para ti en el corazón del Polígono de Torrellano.~~Ubicación Estratégica:~Nuestro espacio en alquiler se encuentra en una ubicación inmejorable, con acceso rápido a las principales vías de comunicación, como la Autovía A-7 y la Autopista A-70, lo que te permitirá llegar a los mercados clave de forma ágil y eficiente.~~Amplia Versatilidad:~Este espacio cuenta con 280 metros cuadrados ideales para tu empresa en su forma actual, pero lo mejor de todo es que tienes la posibilidad de ampliar aún más según tus necesidades. ¡Aquí, el crecimiento de tu negocio no tiene límites!~~Características Destacadas:~~Superficie de 300 metros.~Zona de oficinas y espacios de trabajo versátiles.~Altura y accesos adecuados para actividades logísticas.~Amplios aparcamientos disponibles para empleados y clientes.~Seguridad 24/7 para tu tranquilidad.~Adáptalo a Tu Negocio:~Ya sea que estés en la industria manufacturera, logística, distribución o cualquier otro sector, este espacio es una hoja en blanco que puedes personalizar según las necesidades específicas de tu empresa. ¡Hazlo tuyo y lleva tu negocio al siguiente nivel!~~Contáctanos Hoy:~No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu empresa en el Polígono de Torrellano y expandirte sin limitaciones. Estamos listos para responder a todas tus preguntas y mostrarte este espacio increíble en persona.~~No esperes más para asegurar tu lugar en este próspero centro industrial. ¡El futuro de tu negocio comienza aquí! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Oportunidad Única en el Polígono de Torrellano: Espacio en Alquiler con Posibilidad de Ampliación~~¿Buscas el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio en uno de los polígonos industriales más estratégicos de la región? ¡No busques más! Tenemos la solución ideal para ti en el corazón del Polígono de Torrellano.~~Ubicación Estratégica:~Nuestro espacio en alquiler se encuentra en una ubicación inmejorable, con acceso rápido a las principales vías de comunicación, como la Autovía A-7 y la Autopista A-70, lo que te permitirá llegar a los mercados clave de forma ágil y eficiente.~~Amplia Versatilidad:~Este espacio cuenta con metros cuadrados ideales para tu empresa en su forma actual, pero lo mejor de todo es que tienes la posibilidad de ampliar aún más según tus necesidades. ¡Aquí, el crecimiento de tu negocio no tiene límites!~~Características Destacadas:~~Superficie inicial de 300 metros, con la opción de ampliar hasta 600 metros.~Zona de oficinas y espacios de trabajo versátiles.~Altura y accesos adecuados para actividades logísticas.~Amplios aparcamientos disponibles para empleados y clientes.~Seguridad 24/7 para tu tranquilidad.~Adáptalo a Tu Negocio:~Ya sea que estés en la industria manufacturera, logística, distribución o cualquier otro sector, este espacio es una hoja en blanco que puedes personalizar según las necesidades específicas de tu empresa. ¡Hazlo tuyo y lleva tu negocio al siguiente nivel!~~Contáctanos Hoy:~No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu empresa en el Polígono de Torrellano y expandirte sin limitaciones. Estamos listos para responder a todas tus preguntas y mostrarte este espacio increíble en persona.~~No esperes más para asegurar tu lugar en este próspero centro industrial. ¡El futuro de tu negocio comienza aquí! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;