Local en alquiler en Casco Antiguo Pedrezuela, Pedrezuela

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Local Comercial en Alquiler - Guadalix de la Sierra¡Oportunidad única para emprendedores! Te presentamos este magnífico local comercial de 40 m situado en una ubicación privilegiada a pie de calle en Guadalix de la Sierra, justo frente a la parada de autobús. Un espacio ideal para desarrollar tu negocio con máxima visibilidad y accesibilidad para tus clientes.El local cuenta con una distribución funcional de dos estancias que te permiten organizar el espacio según tus necesidades comerciales, además de un baño completo. Destaca por sus dos escaparates de gran impacto visual que garantizan una excelente exposición de productos, con 4 metros lineales de fachada que captan la atención de los transeúntes. La puerta dispone de cierre metálico de seguridad, proporcionándote total tranquilidad.Una de las grandes ventajas de este bajo es la presencia de dos accesos de carga y descarga, perfectos para la recepción de mercancía sin complicaciones. El local tiene un historial de 12 años funcionando como panadería, lo que demuestra su viabilidad comercial. Aunque actualmente no cuenta con salida de humos, existe la posibilidad de instalarla según tus requerimientos.Además. No dejes pasar esta ocasión de establecer tu negocio en una zona con tránsito constante de clientes potenciales. ¡Contacta con nosotros para más información!;

Local comercial dentro de centro comercial. se puede acceder por dos calles distintas, en un directamente de la calle y en la otro atraves de escaleras mecanicas o un ascensor, tiene calefacción, aire acondicionado y conserje, tiene dos plazas de garaje, a las cuales se accede facilmente desde la primera entrada de colmenar viejo. En el Local comercial hay un baño dentro, tiene una estancias con aseo y cierre automático, con luz y agua,tiene un gran escaparate en forma de L;

Local comercial dentro de centro comercial. se puede acceder por dos calles distintas, en un directamente de la calle y en la otro atraves de escaleras mecanicas o un ascensor, tiene calefacción, aire acondicionado y conserje, tiene una plaza de garaje incluido en el precio, a las cuales se accede facilmente desde la primera entrada de colmenar viejo. tiene dos estancias con cierre automático, con luz y agua,esta en forma de rentangular se puede juntar con otro si se necesita mas espacio.;

Local comercial dentro de centro comercial. se puede acceder por dos calles distintas, en un directamente de la calle y en la otro atraves de escaleras mecanicas o un ascensor, tiene calefacción, aire acondicionado y conserje, tiene una plaza de garaje incluido en el precio, a las cuales se accede facilmente desde la primera entrada de colmenar viejo. tiene dos estancias con cierre automático, con luz y agua,esta en forma de rentangular se puede juntar con otro si se necesita mas espacio.;

Oportunidad de Inversión! Traspaso de Salón de Uñas en Funcionamiento y Totalmente Equipado~~Se traspasa coqueto y moderno salón de uñas listo para continuar con la actividad comercial desde el primer día. Una excelente oportunidad de emprendimiento o expansión, con todos los aspectos operativos, comerciales y digitales completamente desarrollados.~~Características del Local:~~ Superficie: 25 m2 totalmente reformados con acabados de calidad.~~ Equipamiento y Confort: Aire acondicionado con bomba de frío/calor, suelo cerámico, pintura lisa y cierre ciego manual.~~ Alquiler: 600 € / mes (condiciones muy competitivas para la zona).~~ Licencia: En proceso de tramitación, con expediente presentado a través de gestoría.~~Ubicación Estratégica situado en la calle Vicente Espinel, en una zona comercial consolidada con elevado tránsito peatonal diario. Rodeado de servicios clave como colegios, farmacias, cafeterías, oficinas y comercio local de barrio, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales.~~El traspaso incluye: ~Marca comercial establecida. ~Cartera de clientes activa y fidelizada. ~Ecosistema digital: Cuenta de Google (con posicionamiento de negocio local) y perfil de Instagram activo.~Know-how operativo para operar con facturación e ingresos desde la toma de posesión.~~Anímese a visitarlo y compruebe su potencial en persona.~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 600-€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. ~~*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.~~~~;