Piso en venta en Cruz De Humilladero, Málaga

PISO TOTALMENTE REFORMADO, LUMINOSO Y CON EXCELENTES CALIDADES En Redpiso te ofrecemos esta vivienda totalmente reformada de 89 m² construidos (86 m² útiles) , ubicada en una quinta planta con ascensor, con un diseño actual, excelente distribución y materiales de altísima calidad. La propiedad cuenta con tres dormitorios, baño completo, cocina equipada y un amplio salón. Es un piso luminoso, con espacios bien aprovechados y una reforma reciente que lo deja listo para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de hacer mejoras. Está ubicada en una zona con muy buena comunicación, cerca del metro, rodeada de comercios, servicios, colegios y todo lo necesario para el día a día. Un entorno práctico y bien conectado con el resto de la ciudad. Una vivienda moderna, cómoda y lista para convertirse en tu próximo hogar o en una excelente inversión. Muebles no incluidos. Ponte en contacto con nuestra compañera MARCELO ☎ 656 333 992 Llámenos o visítenos en nuestra oficina de calle SANTA MARTA, 2. Si necesita financiación, nuestro departamento financiero Dcredit, puede asesorarle y proporcionarle las mejores condiciones hipotecarias del mercado. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre se informa al cliente Los precios ofertados no comprenden los tributos (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio, ni los gastos notariales y registrales relativos a la compraventa. El consumidor tiene derecho a que se le enseñe una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda. Redpiso, la confianza de trabajar con el líder. ;

¡Oportunidad única en una de las zonas más estratégicas y cómodas de Málaga! Presentamos este piso ubicado en la última planta del edificio (4ª de 4), lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, mayor tranquilidad al no tener vecinos arriba y unas vistas despejadas que marcan la diferencia. La vivienda destaca por su distribución funcional y bien aprovechada: - tres dormitorios amplios y exteriores. - un cuarto de baño completo. - Cocina independiente totalmente equipada con práctico lavadero. -dos armarios empotrados para optimizar el almacenamiento. ¡¡¡¡¡ Edificio con ascensor ¡!!!!! Ubicación y Servicios: Situado entre Tiro de Pichón y Camino de San Rafael, disfrutarás de una vida conectada con todo lo necesario a pie de calle: - Conectividad total: Paradas de Metro y varias líneas de autobús muy cercanas. - Educación y Salud: Rodeado de colegios, institutos, centros médicos y hospitales de referencia. - Ocio y Compras: Gran variedad de comercio de barrio, supermercados y a pocos minutos del Centro Comercial Rosaleda. - Ubicación estratégica: Conexión rápida y directa con el centro de Málaga y las principales salidas de la ciudad. ¿Por qué es una gran inversión? Su altura, su luz natural y su ubicación lo convierten en una opción ideal tanto para familias que buscan su nuevo hogar como para inversores que quieran rentabilizar su capital en una zona de alta demanda de alquiler. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Contacta para más información. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

PISO EN MÁLAGA~Venta de vivienda en Málaga. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

Descubre esta magnífica vivienda en Málaga, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y excelente conexión con el resto de la ciudad. Se trata de un bajo con altura de primero. Es importante destacar que las ventanas que se ven a ras de calle corresponden al garaje y no a la vivienda. El piso se encuentra elevado, lo que le proporciona una excelente privacidad, y además cuenta con acceso cómodo y adaptado para personas con movilidad reducida. La vivienda ofrece una distribución muy cómoda y funcional. Dispone de tres dormitorios, un baño completo y un aseo. La cocina es independiente, está totalmente equipada y cuenta con ventilación natural; además, ofrece la posibilidad de integrarse al salón para crear un espacio más abierto y actual, perfecto para ganar amplitud y potenciar la luz natural. El salón es amplio y muy luminoso, con grandes ventanales que aportan calidez y una agradable sensación de hogar. Como valor añadido, la propiedad dispone de un patio privado, ideal para disfrutar del aire libre con tranquilidad. Incluye una amplia plaza de garaje y un trastero, aportando un plus de comodidad y espacio de almacenaje. La vivienda se encuentra en una zona tranquila y muy bien comunicada, con todos los servicios a mano: metro a pocos minutos andando, paradas de autobús cercanas, zonas verdes, colegios y comercios en el entorno inmediato. Una vivienda completa, funcional y muy bien ubicada, ideal tanto como residencia habitual como inversión. ;

Estupendo piso de 3 habitaciones con terraza en la zona de La Unión En Redpiso te presentamos esta acogedora vivienda ubicada en la zona de La Unión, una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con 83 m² construidos (75 m² útiles) y se distribuye en tres habitaciones, baño completo, cocina equipada, un salón amplio y luminoso y una terraza perfecta para disfrutar del exterior. Se encuentra en una cuarta planta con ascensor, lo que aporta comodidad y buena luminosidad durante todo el día. La ubicación es inmejorable: a pocos pasos de la estación de autobuses, el Centro Comercial Vialia, la estación de tren María Zambrano, paradas de metro y con excelente conexión de autobuses. Rodeado de comercios, servicios y todo lo que necesitás para el día a día. Una vivienda bien comunicada, funcional y con mucho potencial. Muebles no incluidos. Ponte en contacto con nuestro compañero PAOLA ☎ 656 668 869 Llámenos o visítenos en nuestra oficina de calle SANTA MARTA, 2. Si necesita financiación, nuestro departamento financiero Dcredit, puede asesorarle y proporcionarle las mejores condiciones hipotecarias del mercado. No dude en visitarlo, le estamos esperando. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre se informa al cliente Los precios ofertados no comprenden los tributos (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio, ni los gastos notariales y registrales relativos a la compraventa. El consumidor tiene derecho a que se le enseñe una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda. Redpiso, la confianza de trabajar con el líder. ;

Oportunidad Exclusiva: Vivienda de Diseño a Estrenar en Calle Santa Marta, Málaga Este informe detalla las características y argumentos de venta de la propiedad ubicada en la Calle Santa Marta, 6, en el consolidado barrio de Cruz del Humilladero. Se trata de un apartamento de tres dormitorios que ha sido objeto, de una transformación integral para convertirse en un espacio moderno, funcional y altamente eficiente. 1. Resumen de la Propiedad La vivienda se sitúa en una primera planta de un edificio equipado con ascensor. El proyecto de reforma ha optimizado la distribución original para maximizar la circulación y el aprovechamiento de la luz natural. Características Principales Detalle Ubicación Calle Santa Marta, Cruz del Humilladero, Málaga Superficie Construida 73 m2 Superficie Útil 70 m2 Distribución 3 Dormitorios, 1 Baño, Salón-Cocina integrado, Lavadero Estado Reforma integral a estrenar (fase final) Precio 350.000 € (Gastos e impuestos no incluidos) 2. Argumentos de Venta y Valor Diferencial Ubicación Estratégica e Inmejorable Conectividad La propiedad goza de una ubicación privilegiada para la vida urbana: Transporte: Situada justo frente a la estación de Metro La Unión, ofreciendo conexión directa con el resto de la ciudad, autobuses y trenes. Proximidad: A escasa distancia del Centro Histórico de Málaga y de la Playa de la Misericordia. Servicios: Zona rodeada de hospitales, comercios locales, centros educativos y una vibrante oferta gastronómica y de ocio nocturno. Reforma Integral de Alta Calidad No se trata de un simple lavado de cara, sino de una renovación profunda que garantiza la tranquilidad del comprador a largo plazo: Instalaciones: Renovación completa de los sistemas de fontanería y electricidad. Acabados: Uso de materiales de alta calidad en alicatados, solería y revestimientos. Carpintería: Instalación de nueva carpintería de aluminio y puertas de paso de diseño moderno. Climatización: Sistema centralizado mediante conductos, visible en las especificaciones técnicas del proyecto. Potencial de Personalización y quot;Llave en Manoquot; Al encontrarse en la fase final de terminación, la propiedad ofrece ventajas únicas: Corazón del hogar a medida: Existe la oportunidad de adaptar el diseño de la cocina al gusto y personalidad del comprador. Servicio Opcional: Posibilidad de entrega quot;llave en manoquot;, que incluye la finalización de la cocina, decoración y mobiliario integral para una ocupación inmediata sin preocupaciones. 3. Análisis de Distribución (Proyecto de Reforma) El diseño interior se ha proyectado bajo el concepto de espacio abierto (quot;open conceptquot;), integrando la zona de día para crear un ambiente acogedor. Zona de Día (23,69 m2): Un amplio espacio diáfano que combina salón, comedor y cocina, diseñado para fomentar la interacción social y la amplitud visual. Dormitorio Principal (13,47 m2): Espacioso y luminoso, con capacidad para almacenamiento optimizado. Dormitorios Adicionales: Dormitorio 2 (7,50 m2) y Dormitorio 3 (8,73 m2), ambos con ventanas exteriores que garantizan ventilación y luz natural. Baño (3,42 m2): Equipado con sanitarios modernos y acabados de primera línea. Lavadero Independiente (2,00 m2): Espacio funcional separado para las tareas de limpieza, optimizando el orden en el resto de la vivienda. 4. Inversión y Aspectos Legales La vivienda se presenta como una inversión segura tanto para residencia habitual como para el mercado de alquiler, debido a su ubicación en una zona céntrica en constante revalorización. En caso de segunda o posteriores transmisiones: ITP del 7%. En caso de vivienda nueva/1ª transmisión: IVA del 10%. Gastos Adicionales: Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2% sobre el precio de compra, además de gastos de notaría y registro. 5. Ficha Técnica de Instalaciones (Leyenda de Electricidad) El proyecto incluye una dotación técnica completa según los planos de quot;The Boutique Interiorsquot;: Tomas de fibra óptica y registros para cables coaxiales (RTV). Instalación común de telecomunicaciones (ICT). Previsión para motores de persianas. Tomas específicas para termo eléctrico, extractor, lavadora y lavavajillas. Iluminación LED integrada y puntos de luz estratégicos en pasillos y estancias principales. Disfrute de la excelente conexión de transporte público, la proximidad al centro histórico y la playa. Además, esta zona es conocida por su vibrante vida nocturna, sus tiendas con encanto y su amplia oferta gastronómica. El parking público de la Plaza Cruz de Humilladero en Málaga ofrece Detalles de tarifas (aprox.): 1 hora: 1,50 € 24 horas: 17,90 € Mensual: 94,00 € El aparcamiento está ubicado en la Plaza Cruz de Humilladero, 1, y cuenta con acceso las 24 horas. Ayuntamiento de Málaga No dude en contactarnos para ampliar información y coordinar una visita sin ningún compromiso. Estaremos encantados de atenderle.;