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Piso en venta en Cruz De Humilladero- Paseo De Los Tilos, Málaga

315.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

73 m2 Construidos

Habitaciones

3

Baños

1

Planta

1

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Piso

Piso en venta en Cruz De Humilladero- Paseo De Los Tilos, Málaga
Oportunidad Exclusiva: Vivienda de Diseño a Estrenar en Calle Santa Marta, Málaga
Este informe detalla las características y argumentos de venta de la propiedad ubicada en la Calle Santa Marta, 6,
en el consolidado barrio de Cruz del Humilladero. Se trata de un apartamento de tres dormitorios que ha sido objeto,
de una transformación integral para convertirse en un espacio moderno, funcional y altamente eficiente.

1. Resumen de la Propiedad
La vivienda se sitúa en una primera planta de un edificio equipado con ascensor.
El proyecto de reforma ha optimizado la distribución original para maximizar la circulación y el aprovechamiento de la luz natural.
Características Principales
Detalle
Ubicación
Calle Santa Marta, Cruz del Humilladero, Málaga
Superficie Construida
73 m2
Superficie Útil
70 m2
Distribución
3 Dormitorios, 1 Baño, Salón-Cocina integrado, Lavadero
Estado
Reforma integral a estrenar (fase final)

Precio 350.000 € (Gastos e impuestos no incluidos)

2. Argumentos de Venta y Valor Diferencial
Ubicación Estratégica e Inmejorable Conectividad
La propiedad goza de una ubicación privilegiada para la vida urbana:
Transporte: Situada justo frente a la estación de Metro La Unión, ofreciendo conexión directa con el resto de la ciudad, autobuses y trenes.
Proximidad: A escasa distancia del Centro Histórico de Málaga y de la Playa de la Misericordia.
Servicios: Zona rodeada de hospitales, comercios locales, centros educativos y una vibrante oferta gastronómica y de ocio nocturno.
Reforma Integral de Alta Calidad
No se trata de un simple lavado de cara, sino de una renovación profunda que garantiza la tranquilidad del comprador a largo plazo:
Instalaciones: Renovación completa de los sistemas de fontanería y electricidad.
Acabados: Uso de materiales de alta calidad en alicatados, solería y revestimientos.
Carpintería: Instalación de nueva carpintería de aluminio y puertas de paso de diseño moderno.
Climatización: Sistema centralizado mediante conductos, visible en las especificaciones técnicas del proyecto.
Potencial de Personalización y quot;Llave en Manoquot;
Al encontrarse en la fase final de terminación, la propiedad ofrece ventajas únicas:
Corazón del hogar a medida: Existe la oportunidad de adaptar el diseño de la cocina al gusto y personalidad del comprador.
Servicio Opcional: Posibilidad de entrega quot;llave en manoquot;, que incluye la finalización de la cocina, decoración y mobiliario integral para una ocupación inmediata sin preocupaciones.

3. Análisis de Distribución (Proyecto de Reforma)
El diseño interior se ha proyectado bajo el concepto de espacio abierto (quot;open conceptquot;), integrando la zona de día para crear un ambiente acogedor.
Zona de Día (23,69 m2): Un amplio espacio diáfano que combina salón, comedor y cocina, diseñado para fomentar la interacción social y la amplitud visual.
Dormitorio Principal (13,47 m2): Espacioso y luminoso, con capacidad para almacenamiento optimizado.
Dormitorios Adicionales: Dormitorio 2 (7,50 m2) y Dormitorio 3 (8,73 m2), ambos con ventanas exteriores que garantizan ventilación y luz natural.
Baño (3,42 m2): Equipado con sanitarios modernos y acabados de primera línea.
Lavadero Independiente (2,00 m2): Espacio funcional separado para las tareas de limpieza, optimizando el orden en el resto de la vivienda.

4. Inversión y Aspectos Legales
La vivienda se presenta como una inversión segura tanto para residencia habitual como para el mercado de alquiler,
debido a su ubicación en una zona céntrica en constante revalorización.

En caso de segunda o posteriores transmisiones: ITP del 7%.
En caso de vivienda nueva/1ª transmisión: IVA del 10%.
Gastos Adicionales: Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2% sobre el precio de compra,
además de gastos de notaría y registro.
5. Ficha Técnica de Instalaciones (Leyenda de Electricidad)
El proyecto incluye una dotación técnica completa según los planos de quot;The Boutique Interiorsquot;:
Tomas de fibra óptica y registros para cables coaxiales (RTV).
Instalación común de telecomunicaciones (ICT).
Previsión para motores de persianas.
Tomas específicas para termo eléctrico, extractor, lavadora y lavavajillas.
Iluminación LED integrada y puntos de luz estratégicos en pasillos y estancias principales.
Disfrute de la excelente conexión de transporte público, la proximidad al centro histórico y la playa.
Además, esta zona es conocida por su vibrante vida nocturna, sus tiendas con encanto
y su amplia oferta gastronómica.

El parking público de la Plaza Cruz de Humilladero en Málaga ofrece
Detalles de tarifas (aprox.):
1 hora: 1,50 €
24 horas: 17,90 €
Mensual: 94,00 €
El aparcamiento está ubicado en la Plaza Cruz de Humilladero, 1, y cuenta con acceso las 24 horas.

Ayuntamiento de Málaga

No dude en contactarnos para ampliar información y coordinar una visita sin ningún compromiso.
Estaremos encantados de atenderle.

Características

Conservación

Reformado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2026

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Marbella Premier Property

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 04 de abril de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

29006 Málaga MALAGA Spain

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Galería de fotos

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10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

0€ 3.000.000€

Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

1000000 €

Importe hipoteca

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Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.

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