Piso en venta , Casco Antiguo 12, Zarautz

ORIO: REFORMA PREMIUM, TERRAZA SOBRE LA RÍA Y UNA LUZ QUE NO ENTIENDE DE HORARIOS!!~VIVIENDA CON POSIBILIDAD DE GARAJE OPCIONAL~~ETXEA PREST DAGO. ZU BAKARRIK FALTA ZARA~La casa está preparada. Solo faltas tú.~~REAL ESTATE LEADER presenta una EXCLUSIVA vivienda exterior en una zona residencial de Orio, dentro de un edificio de 2011 con ascensor.~~Dos dormitorios dobles, dos baños, cocina abierta, terraza con vistas, trastero y una reforma premium que permite entrar a vivir sin estrenar la propiedad entre polvo, presupuestos y discusiones sobre el color de las juntas.~~78 M2 CONSTRUIDOS. LA TERRAZA, APARTE. EL MARKETING ELÁSTICO, PARA OTROS.!!~~La vivienda cuenta con 78 m2 construidos. La superficie de la terraza queda fuera de ese cómputo.~~Nació con tres dormitorios y actualmente se distribuye en dos habitaciones dobles. Esta reorganización ha permitido ganar amplitud, porque a veces una habitación menos significa disfrutar mucho más de toda la casa.~~● 78 m2 construidos.~● Dos dormitorios dobles; distribución original de tres.~● Dos baños completos, uno en suite.~● Segundo baño con bañera.~● Salón-comedor con cocina abierta.~● Terraza con vistas hacia la ría y la entrada de Orio.~● Armarios empotrados y trastero incluido.~● Primera planta exterior con ascensor.~● Orientación norte, sur y oeste.~● Edificio construido en 2011.~● Plaza de garaje opcional con portón automatizado.~~DOS DORMITORIOS DOBLES. PORQUE LA AMPLITUD TAMBIÉN ES UNA FORMA DE LUJO!! ~~El dormitorio principal incorpora baño en suite y armario empotrado. El segundo dormitorio doble ofrece espacio para descanso, invitados, despacho o nuevas necesidades.~~Aquí no se ha intentado ganar una habitación dibujando una puerta alrededor de una cama. La distribución actual prioriza comodidad y una amplitud que se percibe desde el primer recorrido.~~SUKALDEA IREKITA, BIZITZA ERE BAI.~Cocina abierta. Y la vida, también.~~La cocina se integra con el salón-comedor formando una zona de día contemporánea, luminosa y social. Un espacio para cocinar y conversar sin que quien prepara la cena quede exiliado al otro extremo de la casa.~~La reforma premium aporta continuidad visual, materiales actuales y un interior cuidado. Está lista para entrar a vivir: las herramientas pueden quedarse en la ferretería.~~UNA TERRAZA CON VISTAS QUE CAMBIA EL RITMO DEL DÍA.~~Desde la terraza se abren vistas despejadas hacia la entrada de Orio y la ría. Un lugar para desayunar, respirar al final de la tarde o recordar que algunas casas tienen balcón y otras tienen una pequeña fuga de la rutina.~~La orientación norte, sur y oeste favorece la luz en distintos momentos y una agradable ventilación. El paisaje completa la reforma con algo que ningún interiorista puede instalar: horizonte.~~ASCENSOR, TRASTERO Y GARAJE OPCIONAL. LA COMODIDAD TAMBIÉN TIENE ARQUITECTURA.~~El edificio dispone de ascensor y la vivienda incluye trastero. La plaza de garaje se ofrece opcionalmente, con precio independiente, en el propio edificio y con acceso mediante portón automatizado.~~ORIO CERCA. LA RÍA DELANTE. LA PLAYA A POCOS MINUTOS!!~~El centro, los comercios, los servicios, el transporte y la playa quedan próximos. Una ubicación tranquila y práctica para residencia habitual, segunda vivienda o activo patrimonial.~~IKUSPEGI EDERRAK. BIZITZA EROSOA.~Buenas vistas. Una vida cómoda.~~Contacta con REAL ESTATE LEADER y solicita información, documentación y una visita privada. Abre la terraza, contempla la ría y comprueba por qué esta vivienda no necesita exagerar nada para resultar especial.~~REAL ESTATE LEADER;~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium.~~ VISUAL ESTATE STUDIO B2B ~@visualestatestudio~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium~;

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REFERENCIA: MA09150~~Se vende amplio piso de 95 m2 construidos y 93 m2 útiles, situado en una tercera planta exterior de un edificio con ascensor.~~La vivienda dispone de 3 habitaciones y 2 baños, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para familias, parejas o como inversión.~~Cuenta además con balcón, calefacción central y orientación norte. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y fue construida en 1984.~~Características principales:~📐 95 m2 construidos~📏 93 m2 útiles~🛏️ 3 habitaciones~🚿 2 baños~🌿 Balcón~🏢 3ª planta exterior~🛗 Edificio con ascensor~🔥 Calefacción central~🧭 Orientación norte~🏠 Construido en 1984~✅ En buen estado~~Una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con ascensor, balcón y una distribución de 3 habitaciones y 2 baños.~~📞 Si desea más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. Estaré encantado de atenderle.;

Se vende por 430.000 € LA NUDA PROPIEDAD de esta amplia vivienda situada en la Parte Vieja de Donostia, manteniendo la actual usufructuaria, de 70 años, el usufructo vitalicio del inmueble. El precio indicado corresponde ya a la nuda propiedad.~~Y vamos con el piso, porque merece la pena.~Esta no es una vivienda para quien esté buscando entrar a vivir mañana.~Es una operación para quien busca invertir a largo plazo en una buena propiedad y en una ubicación difícil de repetir en San Sebastián.~Es un tercero de cuatro plantas, exterior y con buena altura. Tiene orientación este-oeste, recibe sol y disfruta de unas vistas muy bonitas sobre los tejados y edificios del Casco Antiguo.~~La vivienda es amplia y cuenta con cuatro habitaciones, dos baños, salón y una cocina de muy buen tamaño. Se encuentra además en buen estado de conservación.~~El edificio dispone de ascensor a cota cero y, según la información facilitada, la comunidad no tiene actualmente derramas pendientes.~~Pero aquí lo importante es entender bien la operación.~~El comprador adquiere ahora la nuda propiedad por 430.000 €, mientras que la usufructuaria conserva el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante toda su vida. Por tanto, estamos hablando de una inversión patrimonial a largo plazo, no de una vivienda con disponibilidad inmediata.~~Y la propiedad que hay detrás de esa inversión tiene buenos argumentos: una vivienda grande, exterior, con ascensor y en plena Parte Vieja de San Sebastián.~~Si buscas invertir en Donostia con una visión a largo plazo, creo que esta operación merece que la estudiemos juntos.~~Contacta con For You Inmo y te explicamos todos los detalles de la nuda propiedad y las condiciones de la operación. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Piso en venta en Gros, con dos habitaciones y una alcoba Onara Habitat presenta en exclusiva esta excelente OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en el corazón del barrio de Gros, uno de los enclaves más demandados de San Sebastián. La vivienda se transmite con un contrato de arrendamiento vitalicio actualmente en vigor, lo que representa una oportunidad para quienes buscan una inversión patrimonial consolidada en una de las zonas con mayor demanda residencial de San Sebastián. La renta actual asciende a 682 € mensuales, actualizable anualmente conforme al índice de referencia. La estabilidad del contrato la demuestra un historial de pagos puntual y continuado desde el inicio del arrendamiento. El arrendatario (persona sola, 77 años de edad) mantiene la vivienda en óptimas condiciones. Situada a escasos metros de la playa de la Zurriola y rodeada de todos los servicios, la vivienda disfruta de una ubicación privilegiada que garantiza el atractivo y el valor de este activo a largo plazo. Comercios, restauración, centros educativos, transporte urbano y todos los atractivos del barrio a pocos minutos a pie. La vivienda dispone de un luminoso salón y dos dormitorios, todos ellos con salida a un amplio balcón corrido orientado a la calle San Francisco (Sur). La cocina-comedor ofrece un espacio amplio y funcional. Además, entre la cocina y el dormitorio principal, se encuentra una alcoba, estancia adicional que aporta versatilidad a la distribución. El baño completo dispone de ventana a patio. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con ventanas de doble acristalamiento, que proporcionan un adecuado aislamiento térmico y acústico. Destacan los techos altos y la luminosidad. El edificio dispone de ascensor. Una oportunidad de adquirir un activo inmobiliario de calidad, bien ubicado y con una rentabilidad estable, en uno de los barrios con mayor proyección y valor de la ciudad. #ref:FRAN_387;

Te cuento sobre este piso en Ametzagaina kalea, porque tiene esa mezcla que mucha gente busca: una casa cómoda, cuidada y lista para entrar a vivir, en un edificio donde ya está todo hecho.~~Y cuando digo todo, es todo:~fachada recién hecha, tejado renovado, portal completamente reformado y ascensor nuevo a cota cero, instalado hace apenas unos meses. De esas comunidades donde entras y notas que todo está actualizado y bien mantenido.~~Además, el edificio tiene una terraza comunitaria espectacular, de esas que sorprenden cuando las ves. Desde arriba tienes unas vistas increíbles hacia Donosti, Urgull, Egia… un rincón perfecto para tomar el sol, desconectar un rato o subir con los peques.~~La vivienda tiene una distribución muy agradable. El salón es amplio y luminoso, con salida a una terraza privada con vistas despejadas hacia la calle Metsagaña. Gracias a la orientación que tiene, entra muchísima luz y es de esos espacios exteriores que realmente se disfrutan durante todo el año.~~La cocina está completamente equipada y muy cuidada, prácticamente nueva, lista para empezar a usar desde el primer día. Además, cuenta con un patio interior muy práctico para tender o desahogar un poco la zona de lavandería.~~Tiene dos habitaciones. La principal es totalmente exterior y cuenta con un gran armario empotrado de muy buena calidad, hecho en carpintería a medida. La segunda habitación da a patio y encaja perfectamente como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados.~~El baño está muy bien resuelto y toda la vivienda transmite sensación de cuidado y confort. Además, las ventanas se han cambiado por PVC Climalit de muy buena calidad, algo que se nota tanto en aislamiento como en tranquilidad dentro de casa.~Calefacción individual a Gas Natural.~~En conjunto, es un piso muy equilibrado: luminoso, con terraza, edificio rehabilitado y en un estado en el que simplemente puedes entrar y empezar a disfrutarlo.~~De esos pisos donde todo encaja fácil desde el primer momento.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;