Piso en venta en Las Palmas de Gran Canaria

Se vende vivienda en la zona de Schamann, situada en segunda planta sin ascensor. La propiedad de 65 m2., se distribuye en dos dormitorios (originalmente tres), baño completo, cocina independiente y luminoso salón. Cuenta además de un cuarto lavadero en la azotea.~~Ubicada en una zona con todos los servicios a su alcance: supermercados, transporte público, colegios y zonas comerciales.~~Actualmente arrendada hasta el mes de agosto 2026, pudiendo negociar con el inquilino que se que-de alquilado o bien, por finalización del contrato, deberá quedarse libre en el mes de agosto del presente año.~~¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte sin compromiso para más información o para concertar una visita. Le asesoramos también en la financiación.~~~El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni cualquier otro que, según la legislación vigente, corresponda al comprador.~Los datos proporcionados son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias~;

? ¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Las Palmas! ? Descubre esta exclusiva promoción de apartamentos en Casa Ayala - Costa Ayala. Con precios de solo **218.000 €** (actualmente en oferta a 178.000 €) con una superficie de 58 m2, podrás disfrutar del lujo que ofrece la vida cerca del mar ?️. Estos modernos pisos están diseñados para ofrecerte una experiencia inigualable: cada unidad cuenta con maravillosas vistas al océano azul ✨ que además están aseguradas porque no se puede construir delante y se encuentra orientada hacia el noreste con lo que también podrás disfrutar de unos espectaculares amaneceres.Los apartamentos ofrecen una **habitación doble** espaciosas y un dormitorio sencillo, ideales tanto para parejas como para quienes buscan un refugio tranquilo ??. Además tendrás acceso a servicios adicionales como trastero y estarás rodeado por todo lo necesario: centros comerciales ?? , colegios ? y mucho más!Solo te separan **900 metros** del hermoso litoral canario donde puedes relajarte o practicar deportes acuáticos ?? ¿Te imaginas respirando ese aire fresco todos los días? No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto inmobiliario que está diseñado pensando en ti ?✨.Se ofrecen facilidades de pago y acuerdos ventajosos con la tramitación de la hipoteca. Fecha prevista de entrega de llaves junio de 2027.Simulación de posible operación: reserva 6.000 €, 15.875€ en la firma del contrato de compra con pago aplazado y 12 pagos de 1075€/mes hasta la entrega de llaves y un pago final de 18.625€ a la entrega de llaves. La hipoteca restante sería de 640€/mes (las cantidades aquí expuestas son meramente orientativas y están sujetas a posibles cambios o fluctuaciones así como a las condiciones que cumpla el comprador a la hora de pedir la hipoteca)Promueve empresa constructora con más de 30 años de experiencia, 26 promociones construidas y más de 350 viviendas entregadas con éxito.ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://youtu.be/gJyPhtBJ-wIPara la adquisición de una parcela urbanizable de 178.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales)Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.Coste estimado: Entre 356 € y 890 €.Registro de la Propiedad: Para un valor situado entre 150.253,04 € y 601.012,10 €, el arancel aplicable es del 0,3%.Coste fijo: 534,00 €.Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.Coste medio: 300 €.2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD)Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.Coste: 12.460 €.AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.Coste: 1.780 €.Total Impuestos Escenario A: 14.240 €.Escenario B: Compra a un Particular (ITP)Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO):ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.Coste: 11.570 €.Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (178.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En ausencia de este último, se aplicarían los coeficientes de estimación de valor de mercado vigentes para el municipio.Total Impuestos Escenario B: 11.570 €.La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.;

🌊 ¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Las Palmas! 🌞 Descubre esta exclusiva promoción de apartamentos en Casa Ayala - Costa Ayala. Con precios de solo **218.000 €** (actualmente en oferta a 178.000 €) con una superficie de 58 m2, podrás disfrutar del lujo que ofrece la vida cerca del mar 🏖️. Estos modernos pisos están diseñados para ofrecerte una experiencia inigualable: cada unidad cuenta con maravillosas vistas al océano azul ✨ que además están aseguradas porque no se puede construir delante y se encuentra orientada hacia el noreste con lo que también podrás disfrutar de unos espectaculares amaneceres.~~Los apartamentos ofrecen una **habitación doble** espaciosas y un dormitorio sencillo, ideales tanto para parejas como para quienes buscan un refugio tranquilo 📦🏠. Además tendrás acceso a servicios adicionales como trastero y estarás rodeado por todo lo necesario: centros comerciales 👗🛒 , colegios 🎓 y mucho más!~~Solo te separan **900 metros** del hermoso litoral canario donde puedes relajarte o practicar deportes acuáticos 🚤💙 ¿Te imaginas respirando ese aire fresco todos los días? No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto inmobiliario que está diseñado pensando en ti 🔑✨.~~Se ofrecen facilidades de pago y acuerdos ventajosos con la tramitación de la hipoteca. Fecha prevista de entrega de llaves junio de 2027.~~Simulación de posible operación: reserva 6.000 €, 15.875€ en la firma del contrato de compra con pago aplazado y 12 pagos de 1075€/mes hasta la entrega de llaves y un pago final de 18.625€ a la entrega de llaves. La hipoteca restante sería de 640€/mes (las cantidades aquí expuestas son meramente orientativas y están sujetas a posibles cambios o fluctuaciones así como a las condiciones que cumpla el comprador a la hora de pedir la hipoteca)~~Promueve empresa constructora con más de 30 años de experiencia, 26 promociones construidas y más de 350 viviendas entregadas con éxito.~~ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://youtu.be/gJyPhtBJ-wI~~Para la adquisición de una parcela urbanizable de 178.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales)~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 356 € y 890 €.~Registro de la Propiedad: Para un valor situado entre 150.253,04 € y 601.012,10 €, el arancel aplicable es del 0,3%.~Coste fijo: 534,00 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.~Coste medio: 300 €.~~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD)~Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~Coste: 12.460 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~Coste: 1.780 €.~Total Impuestos Escenario A: 14.240 €.~~Escenario B: Compra a un Particular (ITP)~Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO):~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~Coste: 11.570 €.~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (178.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En ausencia de este último, se aplicarían los coeficientes de estimación de valor de mercado vigentes para el municipio.~Total Impuestos Escenario B: 11.570 €.~~La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.;

**Piso en Venta en el Encantador Casco de Valsequillo** Descubre este acogedor piso de 50 metros cuadrados en el corazón del Casco de Valsequillo, ideal para quienes buscan un hogar práctico y accesible. Situado en la segunda planta de un edificio sin ascensor, este inmueble cuenta con un salón-cocina luminoso que invita a disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, ofrece tres habitaciones perfectas para adaptarse a tus necesidades, actualmente, dos de ellas se utilizan como dormitorios y la tercera como vestidor. El baño completo es funcional y cómodo, y para mayor comodidad, el piso incluye un cuarto en la azotea, perfecto para almacenar lo que necesites. La ubicación es inmejorable: a pocos pasos encontrarás supermercados, farmacias, opciones de ocio y una variada oferta gastronómica. Todo lo que necesitas al alcance de la mano. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno lleno de vida y servicios. Este piso es una excelente opción tanto para inversores como para quienes buscan su primer hogar. ¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial! IMPORTANTE: Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarios. Los gastos de compra/venta no están incluidos en el precio de venta y se aplicarán según ley.;

Piso en venta en Carrizal – Calle Bethancourt (SE VENDE CON INQUILINO)~~Te presentamos este acogedor piso exterior de 69 m2, el ubicado en una zona muy céntrica y práctica de Carrizal, a pocos pasos de supermercados, centro de salud, colegios y zona comercial, ideal para el día a día sin necesidad de coche.~~La vivienda se distribuye en:~• Dos habitaciones~• Salón-comedor luminoso~• Cocina independiente~• Solana~• Balcón~• Plaza de garaje~• Trastero~~Actualmente alquilado hasta mayo 2027, con una renta mensual de 400 €, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.~~El edificio dispone de ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad.~Una propiedad perfecta tanto como vivienda habitual como para inversión, en una zona bien comunicada y con todos los servicios a mano.~~Consúlteme sin compromiso, le ayudaremos con la financiación.~~~~Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.~~;

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