Piso en venta en Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, Córdoba

¡Oportunidad en una de las zonas más consolidadas de Córdoba! ~Vivienda situada en La Viñuela, junto a la Avenida de Barcelona, un barrio emblemático que destaca por su excelente ambiente y por estar rodeado de comercios, colegios, zonas ajardinadas y todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda se encuentra en primera planta de edificio con pocos vecinos, lo que garantiza tranquilidad y comodidad.~~✨ Distribución y características:~~3 habitaciones amplias~~Baño completo con plato de ducha~~Luminoso salón-comedor~~Cocina amplia con cuarto-despensa~~Terraza~~Patio~~Trastero~~Suelos de mármol~~Aire acondicionado centralizado~~🚗 Plaza de garaje opcional (no incluida en el precio).~~Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan vivir en una zona con vida y excelentes conexiones.~~📞 ¡Contacta para más información o visita!~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.;

~~Te presentamos este fantástico piso en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la ciudad, con todos los servicios a tu alcance y excelente conexión.~~✨ La vivienda se distribuye en:~~🛏️ Tres dormitorios amplios y luminosos.~~🚿 Baño reformado con moderno plato de ducha.~~🍽️ Cocina amueblada, funcional y bien aprovechada, con terraza lavadero y práctica despensa.~~🏛️ Suelo de mármol, que aporta elegancia y frescura a toda la vivienda.~~❄️ Aire acondicionado centralizado, además de dos aparatos tipo split, para un confort total durante todo el año.~~🌤️ Incluye trastero en azotea, ideal para almacenamiento extra.~🚗 Cochera opcional por 30.000€, un valor añadido imprescindible en la zona.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual como inversión.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Presentamos estupendo piso en Avenida de la Viñuela, una de las zonas más consolidadas y cómodas para vivir en Córdoba, gracias a su excelente ubicación y la gran variedad de servicios que ofrece en sus alrededores.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir o para actualizar según el gusto del nuevo propietario. Dispone de tres dormitorios, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes necesitan espacio adicional para despacho, estudio o habitación de invitados.~~El piso cuenta además con trastero, un espacio extra muy práctico para almacenamiento y organización en el hogar.~~Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje opcional por 30.000 €, una gran ventaja en la zona que aporta comodidad y facilidad de aparcamiento en el día a día.~~Su distribución ofrece estancias cómodas y bien aprovechadas, con buena luminosidad y un ambiente acogedor que hace de esta vivienda un lugar perfecto para vivir.~~Ubicado en una zona rodeada de supermercados, comercios, colegios, transporte público, centros médicos y todo tipo de servicios, lo que permite disfrutar de una vida cómoda y práctica sin necesidad de grandes desplazamientos.~~✨ Una vivienda con espacio, buena ubicación y extras muy valorados como trastero y garaje opcional.~📞 Contacte para más información o para concertar una visita.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~~~~;

💰 Oportunidad para inversores en el corazón de Viñuela~~Este luminoso piso exterior de 2 dormitorios y 1 baño completo con bañera ofrece un espacio acogedor y funcional, perfecto para parejas, pequeñas familias o inversores.~~Características principales:~~Salón con aire acondicionado y acceso a terraza, ideal para disfrutar del aire libre.~~Cocina totalmente equipada con electrodomésticos, lista para usar.~~Ventanas Climalit y suelo de parquet, combinando modernidad y confort.~~Segunda planta en edificio sin ascensor, de fácil acceso.~~Ubicación estratégica, rodeado de comercios, supermercados y bares, con todo al alcance de la mano.~~Actualmente está alquilado, ofreciendo alta rentabilidad inmediata, lo que lo convierte en una inversión segura en una de las zonas más demandadas.~~Documento abreviado de la propiedad disponible (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre).~Nota legal: Los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Te presentamos este magnífico piso en la zona de San Lorenzo, una de las áreas más emblemáticas y demandadas de Córdoba. Una vivienda lista para entrar a vivir, que combina amplitud, luz natural y una ubicación inmejorable 🌞.~~Con 128 m2 construidos, este hogar ofrece espacios amplios, bien distribuidos y perfectos para disfrutar en familia. El salón comedor con chimenea se convierte en el centro de la vivienda, un rincón cálido y acogedor donde relajarse o compartir agradables momentos 🔥.~~Dispone de tres habitaciones dobles, todas con buena ventilación y luminosidad, ideales para garantizar el confort de cada miembro del hogar. Los dos baños, uno de ellos en suite, están diseñados para aportar funcionalidad y privacidad 🚿🛁.~~La cocina independiente, completamente equipada con muebles, ofrece un entorno práctico y agradable para tus recetas diarias 🍳. La vivienda cuenta además con trastero, despensa y lavadero en la terraza, aportando comodidad y orden en el día a día.~~Entre sus calidades destacan:~🌟 Aire acondicionado y calefacción mediante tres splits frío/calor~🌟 Carpintería interior de madera y exterior de aluminio lacado~🌟 Suelos de terrazo resistentes y elegantes~🌟 Armarios empotrados y dos balcones que aportan luz y frescura~🌟 Zonas comunitarias con áreas infantiles perfectas para los más pequeños 🎈~~Su ubicación es excepcional: cerca de colegios 👩‍🏫, centros médicos 🏥, parques 🌳, supermercados 🛒 y con paradas de autobús 🚍 que facilitan la conexión con toda la ciudad. Además, los gastos de comunidad incluyen el agua (solo 90 €/mes), lo que convierte esta propiedad en una opción práctica, cómoda y económica.~~💫 Una vivienda con alma cordobesa, pensada para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado.~~📞 ¡No esperes más! Contacta con nosotros en el 957 891 212 o entra en nuestra web www.tucasacordoba.com para agendar tu visita.~¡Tu nuevo hogar en San Lorenzo te está esperando! ❤️~~#TuCasaCórdoba #SanLorenzo #PisoEnVenta #Córdoba #Inmobiliaria #ViviendaIdeal #HogarConEncanto #OportunidadÚnica #VidaEnCórdoba~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

🏡 Se vende piso reformado en Cañero con licencia turística~~¡Listo para entrar a vivir o invertir! Este magnífico piso de 90 m2 ha sido reformado integralmente y se vende totalmente amueblado.~~Dispone de:~✨ Tres dormitorios amplios~🛁 Baño completo moderno~🛋️ Salón con cocina integrada, funcional y luminosa~🌿 Terraza y patio privado con trastero, ideales para disfrutar al aire libre~~Cuenta con calefacción y todos los detalles cuidados al máximo. Además, se vende con licencia turística en vigor y actualmente en funcionamiento, una oportunidad perfecta tanto para vivienda habitual como para inversión.~~Actualmente se está utilizando como vivienda de alquiler turístico.~~📍 Vendido por Jade Grupo Inmobiliario~¡Contacta con nosotros para más información o visita!~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~~Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad de nuestros clientes propietarios, no se facilita la dirección exacta de la vivienda anunciada.~La ubicación mostrada en el mapa o en la descripción es aproximada y con fines orientativos.~Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.;