~ Se solicita solo personas con solvencia demostrable para el seguro.~~Perfil ideal, pareja o persona sola. No se admiten mascotas~~Este espectacular piso se encuentra disponible para alquilar, situado en una ubicación privilegiada del corazón de Córdoba. 🌟 ~~Con su luminosidad excepcional y orientación SUR, disfrutarás de un ambiente cálido durante todo el día. El inmueble está diseñado para ofrecer comodidad tanto a quienes buscan una vivienda habitual como aquellos que requieren contratos temporales. 🏡 ~~La distribución incluye un acogedor hall de entrada, una cocina completamente amueblada y equipada que satisface todas tus necesidades culinarias 🍽️, además de un amplio salón con doble ambiente perfecto para relajarte o recibir visitas. Este espacio cuenta con dos habitaciones dotadas de armarios empotrados 😌💼 , ideal para maximizar tu almacenamiento sin sacrificar estilo.~~El baño completo ofrece calidad superior mientras que la tranquilidad es garantía al no dar directamente a la avenida principal sino hacia un pasaje peatonal privado 🚶♂️🌳 . Además, podrás aprovechar las ventajas adicionales como trastero incluido dentro del arrendamiento 🤗🚪~~Las calidades son excelentes: suelos marmol, aire acondicionado centralizado y pintura lisa brindan ese toque elegante que buscas 🔝✨; comunidad incluida (agua caliente + portero físico).~~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR – ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL~~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El arrendamiento se regirá por lo dispuesto en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y demás normativa aplicable.~De conformidad con la legislación vigente, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán a cargo del arrendador cuando el arrendamiento tenga como destino vivienda habitual.~La renta publicada no incluye, salvo indicación expresa, los gastos de suministros (agua, electricidad, gas, telecomunicaciones) ni otros servicios que puedan individualizarse o pactarse en el contrato de arrendamiento.~~ALQUILER DE TEMPORADA – INFORMACIÓN~~La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones y no tiene carácter contractual.~El inmueble se ofrece en régimen de arrendamiento de temporada, destinado a una necesidad temporal del arrendatario (laboral, académica, vacacional u otras de carácter transitorio), no constituyendo su vivienda habitual. El contrato se regirá por lo dispuesto en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos para arrendamientos de uso distinto de vivienda.~Al no tratarse de vivienda habitual, **no resulta de aplicación la limitación establecida en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda respecto a los gastos de intermediación, por lo que los honorarios de agencia serán los establecidos por la inmobiliaria conforme a sus condiciones profesionales.~El arrendamiento deberá responder a una necesidad temporal real del arrendatario, que podrá ser requerida y acreditada documentalmente conforme a la normativa vigente.~;