Piso en venta en Levante, Córdoba

~~Te presentamos este fantástico piso en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la ciudad, con todos los servicios a tu alcance y excelente conexión.~~✨ La vivienda se distribuye en:~~🛏️ Tres dormitorios amplios y luminosos.~~🚿 Baño reformado con moderno plato de ducha.~~🍽️ Cocina amueblada, funcional y bien aprovechada, con terraza lavadero y práctica despensa.~~🏛️ Suelo de mármol, que aporta elegancia y frescura a toda la vivienda.~~❄️ Aire acondicionado centralizado, además de dos aparatos tipo split, para un confort total durante todo el año.~~🌤️ Incluye trastero en azotea, ideal para almacenamiento extra.~🚗 Cochera opcional por 30.000€, un valor añadido imprescindible en la zona.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual como inversión.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre este ático de 66 m2 en una de las zonas más solicitadas de Córdoba, listo para entrar a vivir. Su distribución práctica y bien aprovechada lo hace perfecto para quienes buscan confort, funcionalidad y luminosidad en un entorno tranquilo y familiar.~~Cuenta con 2 dormitorios, uno doble, amplio y muy luminoso, y otro sencillo, ideal para visitas, despacho o espacio adicional. Dispone de 1 baño completo y se destaca por su terraza privada, perfecta para relajarse al aire libre ☀️.~~La vivienda incluye trastero en la misma terraza, de uso privativo, y se encuentra rodeada de zonas verdes, ideales para familias y para disfrutar de momentos al aire libre con niños.~~Con suelo de gres, carpintería interior de madera y cierres de aluminio, ofrece aislamiento acústico y luz natural durante todo el día gracias a su orientación Este.~~Ubicada en una zona con excelente conexión mediante transporte público, cercanía a centros comerciales y colegios reconocidos, tendrás todos los servicios a pocos minutos de casa 🌿.~~📐 Datos generales del inmueble~~Superficie: 66 m2~Suelo de gres~Carpintería interior de madera~Cierres de aluminio~Muy luminoso gracias a su orientación Este~Buen estado, listo para entrar a vivir~~🛋 Distribución interior~~2 dormitorios: uno doble y otro sencillo~1 baño completo~Salón con salida a terraza~Cocina independiente~~🌿 Espacios exteriores y extras~~Terraza privada ideal para disfrutar al aire libre ☀️~Trastero en terraza~Rodeado de zonas verdes, perfecto para familias~~🔑 Perfil ideal de comprador~~Este piso es ideal tanto para familias como para inversores:~Familias: Encontrarán un hogar cómodo, luminoso y seguro, con espacios exteriores y cercanía a colegios, zonas verdes y servicios.~Inversores: La ubicación en una zona muy solicitada de Córdoba y su estado listo para entrar a vivir lo convierten en una opción con alto potencial de alquiler o revalorización.~~🔗 Descubre más en: www.tucasacordoba.com~~📞 Contacta al 957 89 12 12 y ven a visitarlo. ¡Una oportunidad que no puedes dejar pasar!~~#Córdoba #AvBarcelona #PisoEnVenta #ViviendaConTerraza #TrasteroIncluido #TuCasaCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Presentamos esta fantástica vivienda exterior situada en el conocido barrio de La Viñuela, una zona muy demandada gracias a su excelente ubicación y a la cercanía de todo tipo de servicios: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas de ocio.~~La vivienda se encuentra en la misma Avenida de la Viñuela, en una tercera planta de un edificio con ascensor, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una agradable terraza, ideal para relajarse o disfrutar del aire libre. La cocina independiente amueblada y equipada, que además cuenta con una práctica terraza lavadero, que aporta un espacio adicional muy útil para las tareas del hogar. En la zona de noche contamos con tres dormitorios, uno doble y dos individuales, y un baño completo con placa de ducha. ~~La propiedad ha sido reformada, ofreciendo un ambiente moderno y listo para entrar a vivir. Además dispone de un split de aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y bien ubicada, tanto como residencia habitual como inversión.~~¡Contacta con nosotros para visitarla!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

VIVIENDA REFORMADA EN LA VIÑUELA~~Presentamos esta fantástica vivienda exterior situada en el conocido barrio de La Viñuela, una zona muy demandada gracias a su excelente ubicación y a la cercanía de todo tipo de servicios: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas de ocio.~~La vivienda se encuentra en la misma Avenida de la Viñuela, en una tercera planta de un edificio con ascensor, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una agradable terraza, ideal para relajarse o disfrutar del aire libre. La cocina independiente amueblada y equipada, que además cuenta con una práctica terraza lavadero, que aporta un espacio adicional muy útil para las tareas del hogar. En la zona de noche contamos con tres dormitorios, uno doble y dos individuales, y un baño completo con placa de ducha. ~~La propiedad ha sido reformada, ofreciendo un ambiente moderno y listo para entrar a vivir. Además dispone de un split de aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y bien ubicada, tanto como residencia habitual como inversión.~~¡Contacta con nosotros para visitarla!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

Os presentamos vivienda muy luminosa, consta de tres habitaciones, con buena luz natural, totalmente exterior.~~Cuenta con amplio salón comedor, muy luminoso, la cocina independiente de muy buen tamaño, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos.~~La zona de descanso está formada por tres dormitorios. El dormitorio principal es doble y los otros de buen tamaño. La vivienda dispone de un baño completo con luz natural, ventilación y con placa de ducha.~~Entre las calidades destacan, suelo de plaqueta, la carpintería interior de sapelli y la carpintería exterior climalit.~~La vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios, como comercios, transporte público y opciones de ocio, además de contar con una buena conectividad con el resto de la ciudad.~~No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que puede ofrecerte. Contacta con nosotros para concertar una visita o recibir más información sobre tu próximo hogar.~~COMUNIDAD: 70€ (AGUA INCLUIDA)~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.;

💰 Oportunidad para inversores en el corazón de Viñuela~~Este luminoso piso exterior de 2 dormitorios y 1 baño completo con bañera ofrece un espacio acogedor y funcional, perfecto para parejas, pequeñas familias o inversores.~~Características principales:~~Salón con aire acondicionado y acceso a terraza, ideal para disfrutar del aire libre.~~Cocina totalmente equipada con electrodomésticos, lista para usar.~~Ventanas Climalit y suelo de parquet, combinando modernidad y confort.~~Segunda planta en edificio sin ascensor, de fácil acceso.~~Ubicación estratégica, rodeado de comercios, supermercados y bares, con todo al alcance de la mano.~~Actualmente está alquilado, ofreciendo alta rentabilidad inmediata, lo que lo convierte en una inversión segura en una de las zonas más demandadas.~~Documento abreviado de la propiedad disponible (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre).~Nota legal: Los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;