Piso en venta en Ciudad Jardín, Córdoba

MEDINA AZAHARA, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar este bonito y lujoso Apartamento amueblado, 55 metros, recién reformado, 4ª planta con ascensor, 35€ de comunidad con agua incluida, bien ubicado ya que se encuentra cerca de la estación de trenes, consta deCARACTERÍSTICAS Hall de entrada, amplio salon con cocina office amueblada y equipada, dormitorio con armario empotrado, baño completo con plato de ducha.CALIDADES A/A centralizado, suelo de gres porcelánico, carpintería interior madera maciza, carpintería exterior climalit, amueblado, listo para entrar a vivir o alquilar.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo lo visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

Descubre este piso con ascensor ubicado a pocos minutos del centro, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Este inmueble cuenta con dos luminosos dormitorios que ofrecen un espacio acogedor y privado. Complementa su funcionalidad un baño completo perfectamente equipado con placa ducha. Salón independiente con acceso una terraza espaciosa.~~La cocina es práctica e incluye una cómoda terraza lavadero, perfecta para facilitar tus tareas diarias.~~Rodeado de todo tipo de servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público; esta ubicación te permitirá disfrutar plenamente la vida urbana sin sacrificar tranquilidad ni confort. No pierdas esta oportunidad única en el mercado inmobiliario actual; solicita información hoy mismo sobre tu nuevo hogar.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble se refiere al precio del inmueble en ningún caso al mobiliario, y NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.;

Te presentamos este acogedor piso en venta en la zona de Medina Azahara (Córdoba), una ubicación tranquila, bien comunicada y con todos los servicios a tu alcance 🏪🚶‍♀️. Con 57 m2 construidos, esta vivienda combina funcionalidad, confort y una distribución muy práctica, perfecta tanto para vivir como para invertir.~~El piso se compone de una habitación doble 🛏️ . El baño en suite con bañera 🛁 añade un plus de comodidad y privacidad.~~La cocina americana 🍳 está integrada en el salón-comedor, generando un espacio abierto y luminoso que invita a compartir momentos en un ambiente moderno y funcional.~~Entre sus calidades destacan el suelo de mármol 🪨, la carpintería interior de madera 🚪 y la carpintería exterior de aluminio 🪟, materiales resistentes que aportan calidez y durabilidad.~~La vivienda cuenta además con ascensor 🚀, armarios empotrados 👚, dos splits de frío y calor 💨 (en salón y habitación principal) y se entrega amueblada, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Su orientación oeste 🌇 garantiza luz natural durante las tardes, creando un ambiente confortable y acogedor.~~Un piso ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una excelente relación calidad-precio, en una de las zonas más demandadas de Córdoba.~~👉 No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos al 📞 957 19 36 44 y agenda tu visita hoy mismo. ¡Estaremos encantados de atenderte! 😊~~#PisoEnVenta #MedinaAzahara #Inmobiliaria #ViviendaCórdoba #Oportunidad #ListoParaEntrar #Inmovilla #PisoAmueblado 🏠✨~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Descubre este piso con ascensor ubicado a pocos minutos del centro, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Este inmueble cuenta con dos luminosos dormitorios que ofrecen un espacio acogedor y privado. Complementa su funcionalidad un baño completo perfectamente equipado con placa ducha. Salón independiente con acceso una terraza espaciosa.~~La cocina es práctica e incluye una cómoda terraza lavadero, perfecta para facilitar tus tareas diarias.~~Rodeado de todo tipo de servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público; esta ubicación te permitirá disfrutar plenamente la vida urbana sin sacrificar tranquilidad ni confort. No pierdas esta oportunidad única en el mercado inmobiliario actual; solicita información hoy mismo sobre tu nuevo hogar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 10.430 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Piso con ascensor a pocos minutos del centro, ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una vivienda funcional para el día a día.~~La vivienda cuenta con una distribución práctica y bien aprovechada. Dispone de dos dormitorios luminosos que aportan un ambiente acogedor y tranquilo, además de un baño completo equipado con placa de ducha.~~El salón es independiente y tiene acceso directo a una terraza amplia, perfecta para disfrutar del exterior y aportar mayor luminosidad al conjunto de la vivienda.~~La cocina, cómoda y funcional, incluye una terraza lavadero que facilita las tareas diarias y añade un espacio extra de utilidad.~~Ubicación~~Situado en una zona consolidada, rodeado de todos los servicios necesarios:~~Supermercados~Colegios~Transporte público~Fácil acceso al centro~~Una vivienda perfecta tanto como residencia habitual como inversión, en una ubicación que combina cercanía al centro con tranquilidad.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Tecnocasa Ciudad Jardín pone a la venta este magnífico piso ubicado frente a la Plaza de Toros, en una finca con ascensor y excelente comunicación con todos los servicios de la zona. La vivienda cuenta con suelo porcelánico, cocina amueblada y totalmente equipada, y aires acondicionados independientes que garantizan el máximo confort. Se distribuye en tres amplias habitaciones, un baño reformado con plato de ducha y ventana, además de espacios bien aprovechados y luminosos. Como valor añadido, la propiedad dispone de tour virtual, ideal para visitarla desde casa y apreciar cada detalle. Una gran oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas del barrio. Te gustaría concertar una visita? ;