Terreno en venta en Colmenar Viejo (madrid), Colmenar Viejo

ABA Expertos Inmobiliarios presenta una de las parcelas más codiciadas actualmente en el mercado de la zona noroeste de Madrid, este terreno representa el lienzo perfecto, ya preparado y estudiado, para construir la casa de sus sueños o para desarrollar un proyecto de alta rentabilidad.~~Encontrar suelo urbano consolidado en Las Rozas es difícil; pero encontrar una parcela de casi 1.000 m2, totalmente cuadrada y llana, es una verdadera rareza que le ahorrará decenas de miles de euros en movimientos de tierra.~~🏡 EL POTENCIAL: ¿QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR AQUÍ?~Gracias a su generosa edificabilidad del 0,4 m2/m2, esta parcela es el escenario ideal para construir un espectacular chalet independiente de lujo de hasta 360 m2 sobre rasante.~La normativa permite una distribución óptima en Planta Baja + Planta Primera + Bajo Cubierta (buhardilla). A esto se le puede sumar una planta sótano (que habitualmente no computa en la edificabilidad), permitiéndole diseñar una mansión moderna con garaje subterráneo, gimnasio, amplios jardines y una gran piscina privada sin sacrificar espacio exterior.~~📐 DATOS URBANÍSTICOS ~~- Tipo de suelo: Urbano Consolidado (listo para solicitar licencia).~- Superficie total: 901 m2 de morfología cuadrada (la forma más eficiente para aprovechar cada metro en el diseño arquitectónico).~- Edificabilidad: 0,4 m2/m2.~- Ocupación y Alturas: Permite 2 alturas principales más un aprovechamiento bajo cubierta.~~⛰️ TOPOGRAFÍA Y AHORRO DE TIEMPO (Estudios Incluidos)~El gran valor oculto de esta propiedad es el tiempo y el dinero que no tendrá que gastar:~~- Topografía: Completamente llana. Esto reduce drásticamente los costes de cimentación, muros de contención y excavación.~- Estudios previos realizados: La parcela se entrega con el estudio topográfico y el estudio geotécnico ya ejecutados. Un paso fundamental y obligatorio que ya tiene resuelto.~- Suministros: Al ser suelo urbano en una calle consolidada, dispone de acceso a pie de calle a todos los servicios (agua, luz, alcantarillado, telecomunicaciones).~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: LAS ROZAS~Se encuentra en un entorno residencial tranquilo, familiar y de alto poder adquisitivo, caracterizado por su privacidad. Disfrutará de una vida rodeada de zonas verdes, pero con acceso en pocos minutos a la autovía A-6, colegios de prestigio internacional, centros médicos y las principales áreas comerciales de Las Rozas (como Európolis o Las Rozas Village).~~💶 OPCIONES DE COMPRA (Flexibilidad)~Ofrecemos dos vías de adquisición adaptadas a sus necesidades:~~- Opción A (Solo parcela): 500.000 €. Ideal si tiene su propio arquitecto y un diseño personalizado en mente. Incluye los estudios previos.~- Opción B (Parcela + Proyecto): Precio a consultar. La vía rápida, se entrega con un proyecto arquitectónico ya redactado. Esto supone un ahorro masivo en honorarios de arquitectura y le recorta meses de espera en trámites y diseño.~~❓ PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)~~1. ¿Cuánto se puede construir como máximo?~La edificabilidad sobre rasante es de aproximadamente 360 m2 (0.4 sobre 901 m2), sin contar un posible sótano, lo que permite una vivienda de grandes dimensiones.~~2. ¿Requiere mucho movimiento de tierras?~No. A diferencia de otras parcelas en la sierra, esta es llana y cuadrada, lo que optimiza enormemente el presupuesto de ejecución material (PEM) de la obra.~~3. ¿Se puede empezar a construir pronto?~Sí. Al ser suelo urbano y disponer ya del estudio geotécnico y topográfico (además de un proyecto opcional), los plazos para obtener la licencia de obra se reducen significativamente.~~Terrenos con estas características geométricas y técnicas no suelen durar en el mercado. Contacte con ABA Expertos Inmobiliarios para recibir el dossier técnico completo, consultar los detalles del proyecto disponible o agendar una visita a la parcela.;

¡Terreno urbano en pleno corazón de Alcobendas!~~¿Buscas invertir o construir la casa de tus sueños? ¡Esta es tu oportunidad!~~Esta magnífica parcela de 181 m2 está ubicada en la zona de La Chopera, en el centro de Alcobendas. Ubicación inmejorable, muy próxima al cercanías, autobuses, en una zona tranquila y perfectamente comunicada, rodeada de servicios, comercios y con todo al alcance de la mano.~~Este terreno te ofrece la posibilidad de realizar una obra nueva con una superficie construida máxima de 384,70 metros, con 31 metros bajo rasante y 353,70 sobre rasante. ~~La propiedad actualmente dispone de una vivienda de 61 m2 construidos con 10,50 metros de fachada, y un amplio patio trasero perfecto para crear un jardín, zona de relax o futuras ampliaciones si es tu deseo vivir en ella. ~~~Perfecto para inversores, promotores o particulares. Ideal tanto para reformar como para desarrollar tu proyecto residencial.~~~¡No dejes escapar esta joya en el centro de Alcobendas! Contáctanos para más información o para agendar tu visita.;

RAYMU Inmobiliaria presenta en exclusiva un macrolote único de parcelas rústicas situadas en diferentes parajes del término municipal de Paracuellos de Jarama, con una superficie total agrupada de 262.713 m2 (26,27 hectáreas).~~El lote está formado por más de 30 parcelas registrales, incluyendo fincas completas y participaciones indivisas, distribuidas en zonas como Guindaleras, Arroyo Huertas, Retamosa, Victoria, Valles, Quebradilla, Cerro Cuevas, Lámparas y otros parajes tradicionales del municipio.~~Este conjunto constituye una oportunidad excepcional para quienes buscan gran superficie de terreno rústico en el área metropolitana de Madrid, con un coste de mantenimiento reducido y una proyección de valor vinculada a la evolución del municipio y su entorno.~~📐 Superficie total del lote~262.713 m2 (26,27 hectáreas)~Superficie resultante de la suma de todas las parcelas incluidas, aplicando las proporciones correspondientes en las participaciones del 25%.~~🌿 Clasificación del suelo~Las parcelas se sitúan en zonas de Suelo No Urbanizable (SNU) según el planeamiento municipal de Paracuellos de Jarama, destinadas a:~-usos agrícolas~-forestales~-actividades vinculadas al medio rural~-aprovechamientos naturales~-No están destinadas a usos urbanísticos ni edificatorios.~~🎯 Por qué es interesante este lote~Gran extensión en un municipio de alta demanda y crecimiento.~Ideal para explotaciones agrícolas, forestales o patrimoniales.~Excelente opción para diversificación de activos a largo plazo.~Adecuado para propietarios que deseen ampliar terrenos colindantes.~Valor por m2 muy contenido para la zona.~≈2,04 €/m2 — uno de los precios más bajos de todo el área metropolitana de Madrid para un lote de este tamaño.~Bajo coste de mantenimiento anual.~~🗂️ Detalle de parajes incluidos~Según listado facilitado:~Guindaleras~Arroyo Huertas~Retamosa~Victoria~Quebradilla~Valles~Lámparas~Cerro Cuevas~Cerro del Castillo~Sombra Torre / Barranco del Poo~(Listado completo disponible bajo solicitud.)~~📍 Ubicación~Paracuellos de Jarama (Madrid), un municipio en pleno desarrollo, con excelentes conexiones por M-113, M-111 y su cercanía al aeropuerto y al eje norte de Madrid.~~✔ Ideal para~Inversores patrimoniales~Agricultores o entidades agrarias~Proyectos de gestión forestal~Ampliación de explotaciones~Compra estratégica a largo plazo~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria~En RAYMU Inmobiliaria te brindamos atención personalizada, somos especialistas en la venta de todo tipo de activos, suelo, industrial y segunda mano en Madrid y alrededores.~Si este inmueble no encaja exactamente con lo que buscas, podemos ofrecerte alternativas en cartera.~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~Si precisas financiación, podemos ayudarte.~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio es informativo y no contractual. Puede contener errores. Los precios no incluyen impuestos ni gastos de escrituración~~;

Oportunidad única de adquirir un amplio solar en la localidad de El Molar, con una superficie total de 3039 m2. Este terreno cuenta con acceso directo a través de la calle Las Arcas y Avenida Peña de la Pala, lo que facilita su conectividad y accesibilidad. De acuerdo con las normas subsidiarias del municipio, es posible dividir el suelo en seis parcelas independientes de 500 m2 cada una, además del espacio destinado a viales. La ubicación privilegiada ofrece excelentes vistas y se sitúa en una zona tranquila ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. ;

Parcela urbana con 350 m2 edificables y un total de 4.245 m2 de superficie. Tiene~una superficie edificable de 550 m2. Cuenta con dos accesos al terreno de agua~independientes, acceso a electricidad, alcantarillado, con alumbrado público y~aceras.~Parcela ubicada en la Urbanización Silillos, en Valdetorres de Jarama, ideal para la~construcción de un chalet o casa residencial de hasta 2 pisos de altura. Cuenta con~espacio suficiente para poder construir piscina, jardín, barbacoa, y crear una~fabulosa vivienda equipada a todo confort. Situada en una zona muy tranquila e~ideal para invertir en la vivienda de tus sueños y disfrutar de todo lo que la~urbanización ofrece.;

Agencia inmobiliaria de Madrid zona Latina, Madrid Rio Tecnocasa ESTUDIO EL MANZANARES SL EN VENTA SOLAR EDIFICABLE CON PROYECTO: Solar con proyecto básico de edificio. Superficie edificable de 255,21 m2 con 4 viviendas, bajo, primero, segundo y ático ;