Casa en venta en calle Guatemala, 2, Granada

¡Esta no es solo una casa, es el escenario donde querrás escribir tu próximo capítulo! ~~Imagina un hogar donde la modernidad se abraza con la calidez, situado a un paso del PTS de Granada, con la comodidad de tener el metro y el autobús cerca de casa.~Aquí tienes una descripción detallada que te va a enamorar.~El Refugio Urbano que lo tiene TODO.~~Cruzar el umbral de estos 167 m2 es entrar en un mundo de sensaciones. No es solo una propiedad de vanguardia y calidades premium, es un espacio diseñado para quienes valoran los detalles que marcan la diferencia. ~Desde el primer paso, el estuco artesanal de la escalera te guía por una vivienda donde la luz es la absoluta protagonista.~- Diseño e Innovación en cada rincón de esta casa, luces, estucos, papel pintado, suelos porcelánicos, Chimenea, lavabos, cocinas, mamparas, grifos........cada paso que se da en este hogar, está cuidado al detalle. Totalmente lista para entrar a vivir.~~Olvídate de las preocupaciones energéticas, gracias a su sistema de AEROTERMIA de frio y calor, disfrutarás del máximo confort climático con una eficiencia asombrosa ya que también dispone de PLACAS SOLARES instaladas y aire acondicionado en todas las habitaciones y salones.~~La iluminación, detallista y de gran gusto, no solo alumbra: crea atmósferas. Cada foco y cada tira de luz han sido pensados para resaltar las texturas y la amplitud de sus estancias.~- Espacios que se adaptan a tu vida.~¿Necesitas independencia o te encanta recibir invitados? Esta casa es pura versatilidad.~* Doble Zona de Vida: Cuenta con dos salones y dos cocinas totalmente equipadas.~* El Corazón del Hogar: Uno de los salones es un auténtico santuario, con una chimenea que invita a las tardes de manta y libro, y una zona de trabajo integrada para que el teletrabajo sea un placer, no una carga.~* Suite de Ensueño: El dormitorio principal podría ser el de un hotel de cinco estrellas, con un vestidor espacioso y baño en suite que parecen salidos de una revista de diseño.~* El placer del aire libre. El broche de oro lo pone su TERRAZA. Es ese rincón precioso y acogedor donde los desayunos al sol se alargan y las cenas bajo las estrellas de Granada se vuelven inolvidables. ~*Comodidad Absoluta. COCHERA privada para que aparcar nunca sea un estrés, también está diseñada para tener un espacio de juego para los mas pequeños de la casa. ~* Trastero para mantener el orden que un hogar moderno merece.~* Ubicación estratégica: A un suspiro del PTS, conectada con toda la ciudad por metro y bus, pero con la paz de un hogar exclusivo.~Lugares cercanos: grandes supermercados, palacio de deportes de Granada, estadio Los Carmenes, colegios, grandes avenidas de comercios.~* Calidad, luz y versatilidad. ~Esta casa no se visita, se siente. ~¿Vienes a descubrir tu nuevo rincón favorito en Granada?;

Este espectacular chalet de diseño industrial, situado en las proximidades del Nevada Shopping, combina estética contemporánea, materiales robustos y una distribución funcional pensada para el confort y la luminosidad. Muy cerca del PTS , supermercados, colegios, servicios y ocio y tiempo libre. A 25 minutos de Sierra Nevada y a 50 minutos de la costa Granadina. 🏡 Planta baja: espacio abierto y acogedor: La planta baja ofrece un amplio espacio diáfano donde el salón y la cocina se integran de forma armoniosa. El salón, presidido por una elegante chimenea, aporta calidez al conjunto, mientras que la cocina abierta, de líneas limpias y materiales industriales, invita a disfrutar de momentos sociales. En esta misma planta se dispone un aseo de cortesía, práctico y funcional. 🛏️ Planta segunda: descanso, luz y funcionalidad: En la segunda planta se encuentra un espacioso dormitorio principal con armario vestidor, diseñado para ofrecer comodidad y organización. El baño completo es independiente y cuenta con una distribución moderna que separa el inodoro y la zona de ducha, optimizando el uso del espacio. Además, un estudio muy luminoso, bañado por luz natural, se convierte en el lugar ideal para trabajar o crear. 🌅 Planta tercera: torreón y solárium exclusivo La planta superior alberga un encantador torreón que aporta carácter único a la vivienda, acompañado de una fuente decorativa que añade un toque distintivo y relajante. Tiene a la entra una zona prediseñada para poner una cocina para preparar apetitosas recetas. Ofrece un amplio espacio destinado a solárium, perfecto para disfrutar del clima y crear una zona chill-out con vistas despejadas. Además tiene un armario de almacenamiento a modo trastero. y posee una preinstalación para poner un jacuzzi arriba, en el tejado de la casa. 🧱 Materiales y acabados: esencia industria La vivienda destaca por su cuidada selección de materiales y acabados: Pavimento continuo de mortero sobre hormigón en el suelo, que refuerza la estética industrial. Vigas de hormigón pretensado vistas, aportando personalidad arquitectónica. Distribución lucernario hacia arriba que aporta luminosidad a la vivienda. Acristalamiento térmico y acústico de alta eficiencia. Ventanas abatibles con excelente aislamiento. Puerta de entrada blindada y carpintería exterior reforzada, garantizando seguridad y confort. Este chalet es una pieza única que combina diseño, funcionalidad y personalidad en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan un hogar diferente con carácter contemporáneo. ATENCION¡SE PUEDE SEGUIR EDIFICANDO UNA PLANTA MAS, por lo que la vivienda de puede ampliar y diseñar al gusto del comprador de la misma. No dudes en visitar esta "joya" de diseño y llámame al 615559527. *En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de inmobiliaria, ni impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda ;

~Este espectacular chalet de diseño industrial, situado en las proximidades del Nevada Shopping, combina estética contemporánea, materiales robustos y una distribución funcional pensada para el confort y la luminosidad. Muy cerca del PTS , supermercados, colegios, servicios y ocio y tiempo libre. A 25 minutos de Sierra Nevada y a 50 minutos de la costa Granadina.~~🏡 Planta baja: espacio abierto y acogedor:~~La planta baja ofrece un amplio espacio diáfano donde el salón y la cocina se integran de forma armoniosa. El salón, presidido por una elegante chimenea, aporta calidez al conjunto, mientras que la cocina abierta, de líneas limpias y materiales industriales, invita a disfrutar de momentos sociales. En esta misma planta se dispone un aseo de cortesía, práctico y funcional.~~🛏️ Planta segunda: descanso, luz y funcionalidad:~~En la segunda planta se encuentra un espacioso dormitorio principal con armario vestidor, diseñado para ofrecer comodidad y organización. El baño completo es independiente y cuenta con una distribución moderna que separa el inodoro y la zona de ducha, optimizando el uso del espacio. Además, un estudio muy luminoso, bañado por luz natural, se convierte en el lugar ideal para trabajar o crear.~~🌅 Planta tercera: torreón y solárium exclusivo~~La planta superior alberga un encantador torreón que aporta carácter único a la vivienda, acompañado de una fuente decorativa que añade un toque distintivo y relajante. Tiene a la entra una zona prediseñada para poner una cocina para preparar apetitosas recetas. Ofrece un amplio espacio destinado a solárium, perfecto para disfrutar del clima y crear una zona chill-out con vistas despejadas. Además tiene un armario de almacenamiento a modo trastero. y posee una preinstalación para poner un jacuzzi arriba, en el tejado de la casa.~~🧱 Materiales y acabados: esencia industria~~La vivienda destaca por su cuidada selección de materiales y acabados:~~Pavimento continuo de mortero sobre hormigón en el suelo, que refuerza la estética industrial.~Vigas de hormigón pretensado vistas, aportando personalidad arquitectónica.~Distribución lucernario hacia arriba que aporta luminosidad a la vivienda.~Acristalamiento térmico y acústico de alta eficiencia.~Ventanas abatibles con excelente aislamiento.~Puerta de entrada blindada y carpintería exterior reforzada, garantizando seguridad y confort.~~Este chalet es una pieza única que combina diseño, funcionalidad y personalidad en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan un hogar diferente con carácter contemporáneo. ATENCION¡SE PUEDE SEGUIR EDIFICANDO UNA PLANTA MAS, por lo que la vivienda de puede ampliar y diseñar al gusto del comprador de la misma.~~No dudes en visitar esta "joya" de diseño y llámame al 615559527.~~*En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento ~de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, ~se informa el cliente que: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de ~inmobiliaria, ni impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser ~modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter ~descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al ~documento informativo abreviado de la vivienda~~~;

Descubre esta magnífica casa adosada en la privilegiada zona de Vergeles, Granada. Con una superficie construida de 128 m2 y un diseño que maximiza la luz natural al ser totalmente exterior, este hogar es perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles y dos habitaciones sencillas, ideal para familias o como oficina independiente. Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional que facilitan el día a día. Esta ubicación estratégica ofrece acceso rápido a los principales servicios del área mientras se disfruta del ambiente tranquilo característico del vecindario. Vivir aquí significa disfrutar no solo de tu espacio privado sino también tener todas las ventajas urbanas cerca; ideal tanto si buscas independencia como calidad vida.;

Descubre esta magnífica casa adosada en la privilegiada zona de Vergeles, Granada. Con una superficie construida de 128 m2 y un diseño que maximiza la luz natural al ser totalmente exterior, este hogar es perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles y dos habitaciones sencillas, ideal para familias o como oficina independiente. Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional que facilitan el día a día. Esta ubicación estratégica ofrece acceso rápido a los principales servicios del área mientras se disfruta del ambiente tranquilo característico del vecindario. Vivir aquí significa disfrutar no solo de tu espacio privado sino también tener todas las ventajas urbanas cerca; ideal tanto si buscas independencia como calidad vida.;

Magnífica casa adosada en la privilegiada zona de Vergeles-Fontiveros de Granada capital.~A tan solo 14 minutos del CENTRO.~Con una superficie construida de 128 m2 y un patio de 22 m2 es justo lo que estabas buscando en la zona.~Diseño que maximiza la luz natural al ser totalmente exterior, este hogar es perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad.~La propiedad cuenta con 2 habitaciones dobles y 2 habitaciones sencillas, ideal para familias o como oficina independiente. Además, dispone de 1 baño completo y un 1 adicional en planta baja que facilitan el día a día.~Esta ubicación estratégica ofrece acceso rápido a los principales servicios del área mientras se disfruta del ambiente tranquilo característico del vecindario.~Vivir aquí significa disfrutar no solo de tu espacio privado sino también tener todas las ventajas urbanas cerca; ideal tanto si buscas independencia como calidad vida.~~ - El inmueble se vende con el mobiliario existente.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~;