Local en alquiler en Universidad - Ciudad Deportiva, Elche

Presentamos un espectacular local comercial en una ubicación privilegiada, con acristalamiento exterior que proporciona una excelente visibilidad y luminosidad. El inmueble cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida, asegurando la accesibilidad a todos los clientes. Además, dispone de puertas automáticas que facilitan el flujo continuo tanto al entrar como al salir del establecimiento. Equipado con máquinas de aire acondicionado para garantizar un ambiente confortable durante todo el año y techo desmontable que permite adaptarlo fácilmente según las necesidades específicas del negocio. Este local tiene salida de humos ideal para actividades gastronómicas o comerciales diversas.Cuenta también con acceso directo a Plaza de Castilla en Elche, situada dentro de una activa zona comercial rodeada por otros negocios consolidados lo cual potencia su atractivo; perfecto para emprendedores e inversores interesados en establecerse donde hay gran afluencia peatonal.;

ESTUPENDO LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER MUY LUMINOSO Y AMPLIO ¡¡LLAMANOS!! TE INFORMAMOS.~ ~ Local comercial en Elche zona Torreta - Portalada, 200 m. de superficie, un aseo, propiedad en buen estado.~ ~ Extras: agua, luminoso, luz...~ ~ Cerca de: autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, hospitales, parques, supermercados, urbanización, zona de paseo, zonas infantiles.~ ~ Alquiler: 1800€~ ;

LOCAL COMERCIAL DE 200 M2 FACHADA AL HUERTO DEL MONTJO Y A CALLE PEATONAL , A ESCASOS METROS DEL CENTRO DE CONGRESOS.;

Local a pie de calle con 3 escaparates y posibilidad de entrada/salida por distintos accesos, incluido para minusvalidos.~ ~ Su actividad anterior fue oficina bancaria, dispone de un gran espacio común, gran despacho de dirección y aparato de aire acondicionado centralizado. 2 Baños.~ ~ No dispone de salida de humos. Tiene unos 15 metros aprox. de escaparate con cristal reforzado, ideal para cualquier comercio de venta al por menor.~ ~ Cuenta con 240 M2 aprox. muy apropiados para oficinas, clínicas medicas, coworking o cualquier negocio que necesites varios despachos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Oportunidad única de alquiler de local comercial en la zona de Pisos Azules, una de las áreas más consolidadas, dinámicas y con mayor actividad de la ciudad. Este inmueble destaca por su ubicación estratégica en esquina, ofreciendo una visibilidad excepcional y máxima accesibilidad, factores clave para el éxito de cualquier negocio.~~El local dispone de un amplio espacio interior, ideal para adaptarse a una gran variedad de actividades comerciales o profesionales, como comercios, oficinas, clínicas, academias, centros de servicios o franquicias. Su configuración permite una distribución flexible y personalizada, facilitando la creación de diferentes áreas como zona de atención al público, espacios de trabajo, despachos o almacenamiento, según las necesidades específicas del proyecto.~~Uno de sus principales atractivos es su diseño en esquina, que proporciona una doble fachada y una mayor exposición desde distintas calles, incrementando notablemente el impacto visual del negocio. Además, cuenta con grandes ventanales, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente agradable y atractivo tanto para clientes como para empleados.~~La ubicación en la zona de Pisos Azules asegura un alto tránsito peatonal y rodado, rodeado de viviendas, comercios, servicios, centros educativos y actividad constante. Este entorno urbano consolidado favorece la captación de clientes y ofrece una base sólida para el crecimiento de cualquier negocio.~~El local también cuenta con excelente accesibilidad, con fácil conexión a las principales vías de la ciudad y proximidad a diferentes líneas de transporte público, lo que facilita el acceso tanto a clientes como a proveedores y trabajadores. Esta conectividad mejora la operativa diaria y aporta un valor añadido al inmueble.~~El precio de alquiler es muy competitivo, 1.800 € mensuales, teniendo en cuenta su ubicación, características y potencial comercial. Se trata de una oportunidad ideal para empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica sin renunciar a visibilidad, amplitud y funcionalidad.~~📌 Características destacadas:~~Local comercial en esquina~Alta visibilidad y doble fachada~Espacio amplio, luminoso y versátil~Grandes ventanales con luz natural~Ubicación estratégica en zona Pisos Azules~Alto tránsito peatonal y vehicular~Excelente accesibilidad y transporte público cercano~Ideal para múltiples actividades comerciales o profesionales~Precio: 1.800 €/mes~~Una oportunidad excepcional para establecer o expandir su negocio en un entorno consolidado, con todas las ventajas de ubicación, visibilidad y funcionalidad, convirtiéndose en el espacio perfecto para impulsar su actividad y garantizar su crecimiento.;

Local comercial en alquiler en zona Pisos Azules, Elche.~~Este espacioso local diáfano es una muy buena opción para tú negocio. Destaca al tener mucha visibilidad, encontrarse en una zona muy comercial. Tiene 17 m de fachada a la calle principal, cuenta con oficina, despacho, dos baños, preinstalación de aire-acondicionado etc..~~Para más información y visitas, contacta con nosotros.~~NECESARIO DEMOSTRAR SOLVENCIA.~~Actualización de renta a negociar.~~;