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150.000 €

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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

202 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

---

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta
** Oportunidad única de inversión y vivienda en Oza-Cesuras (A Coruña)**
Se pone a la venta un amplio terreno urbano de **5.406 m²**, completamente llano, con excelente accesibilidad y gran potencial urbanístico, ideal tanto para proyecto residencial como para promoción inmobiliaria.
La finca cuenta con acceso por **tres frentes**, uno de ellos directamente desde la acera de la carretera **DP-2703**, y los otros dos mediante caminos asfaltados, lo que garantiza comodidad y múltiples posibilidades de desarrollo.
En su interior se encuentra una **casa de piedra tradicional gallega (año 1900)** para rehabilitar, distribuida en planta baja y primera planta, con una superficie total construida de **202 m²** (incluyendo un alpendre). Además, dispone de un **hórreo**, elemento característico que aporta valor patrimonial y encanto rural.
### Características urbanísticas destacadas:
* Ocupación máxima permitida: **40%**
* Posibilidad de **segregar en parcelas mínimas de 800 m²**
* Viabilidad para construir **varias viviendas unifamiliares**
* Edificabilidad: planta baja + 1 planta + bajo cubierta
* Altura máxima: **7 metros**
* En caso de rehabilitación, posibilidad de **ampliación del 50%** sobre la edificación existente
### Equipamiento y entorno:
La parcela dispone de **suministro de agua y electricidad**, y se sitúa a escasos metros de la carretera principal **AC-840 (Oza-Curtis)**, con **vistas despejadas** y excelente orientación.
Ubicada en el núcleo donde se encuentra la sede municipal del Concello de Oza-Cesuras, cuenta con todos los servicios esenciales:
* Ayuntamiento y dependencias administrativas
* Centro de salud (ambulatorio)
* Farmacia
* Supermercados
* Centros educativos
* Zonas verdes y parques
* Restauración y hostelería
### Distancias clave:
* Curtis: **13 km**
* Betanzos: **13 km**
* Acceso Autovía A-6 (A Coruña - Madrid): **13 km**
* A Coruña ciudad: **29 km**
* Santiago de Compostela: **65 km**
* Lugo: **75 km**
* Ferrol: **50 km**
### Aeropuertos:
* Aeropuerto de A Coruña (Alvedro): **25 km**
* Aeropuerto de Santiago (Lavacolla): **55 km**
### Estaciones:
* Estación de tren de Curtis: **13 km**
* Estación de tren de Betanzos-Infesta: **13 km**
* Estación de autobuses de Betanzos: **13 km**
### Playas cercanas:
* Playa de Miño: **25 km**
* Playa de Perbes: **27 km**
* Playa de Gandarío (Bergondo): **30 km**
* Playas de A Coruña (Riazor, Orzán): **30 km**
**Ideal para promotores, inversores o particulares** que busquen desarrollar varias viviendas o disfrutar de una propiedad con carácter en un entorno tranquilo, bien comunicado y con todos los servicios.
#TerrenoUrbano #InversiónInmobiliaria #OzaCesuras #Acoruña #FincaUrbana #CasaDePiedra #Rehabilitación #PromociónInmobiliaria #GaliciaRural #Parcelable #ViviendaUnifamiliar #Oportunidad #SueloUrbano #InversiónGalicia #VentaTerrenos
#ref:SÒL_566

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

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Orientación

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Trastero

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Piscina

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Jardin

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Terraza

---

Aire Acondicionado

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Calefacción

---

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Óptima inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 28 de marzo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

15388 Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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