Local en alquiler en Centro, Sevilla

LOCAL COMERCIAL, DE 100 M2, BIEN SITUADO EN EL CENTRO. LOCAL COMERCIAL DE 100 M2, MUY BIEN SITUADO;

NERVION-BUHAIRA, LOCAL DE 130 M2, RESTAURANTE, EN ZONA "SATURADA", EN LA QUE NO PERMITE EL AYUNTAMIENTO NUEVAS APERTURAS, CON LICENCIA DE BAR CON COCINA, INSONORIZADO, A/A CENTRALIZADO, ZONA ESTRATEGICA DE LUIS MONTOTO-BUHAIRA, CON MUCHO BARES Y COMERCIOS, MUY VISTOSO Y DE CALIDAD, PRECIOS NEGOCIABLES.;

LOCAL DE 135 m2 EN CENTRO HISTORICO, CALLE MUY TRANSITADA Y LLENA DE BARES Y COMERCIOS, IDEAL PARA FRANQUICIA, BAR, SOUVENIRS, ETC.. LOCAL DE 135 m2 EN CENTRO HISTORICO, CALLE MUY TRANSITADA Y LLENA DE BARES Y COMERCIOS, IDEAL PARA FRANQUICIA, BAR, SOUVENIRS, ETC.;

Traspasamos Bar de Copas funcionando...Licencia Bar sin cocina con Música...totalmente insonorizado y certificado...con Limitador de Potencia conectado a Policía....zona Reyes Católicos... Honorarios de Intermediación 6.000€.~~Otras posibles Alquileres y Traspasos:~Restaurante Salida Humos...Zona Plaza del Duque...200m2...Renta 4.500€/mes.~Restaurante Salida Humos...Zona Marqués Paradas...300m2+Terraza 50 Veladores.....Renta a consultar.~Restaurante Salida Humos...Zona Las Setas....100m2+Terraza 14 Veladores...Traspaso 300.000€...Renta 2.500€/mes.~Restaurante Salida Humos ....Zona Reyes Católicos...90m2...Traspaso 80.000€...Renta 2.800€/mes.~;

~Bar de copas en pleno funcionamiento de 134 m2 con licencia de apertura de BAR CON MÚSICA en C/ BETIS. – (TRIANA – SEVILLA), Lleva varios años funcionando y siempre con éxito.~Al encontrarse en la propia calle Betis de Triana el éxito es garantizado. El local se encuentra debidamente insonorizado y puede estar abierto al público hasta las 3:00 de la madrugada, hasta las 4:00 los viernes, sábados, domingos y festivos. En el precio del traspaso va incluido: mobiliario, estanterías, limitador de música, altavoces, iluminación de discoteca caja con monitor digital, climatizadores, ventiladores, sistema de vigilancia, , proyector con pantalla, 3 congeladores, lavavajillas industrial, picadora de hielo, neveras, bebidas expuestas en las estanterías y salvo excepciones todo aquello que se aprecia en las fotografías.~PRECIO DEL TASPASO 65.000 €~ En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. – F.I.S.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:~*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.~*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. ~*Forma de pago y periodicidad: mensual.~*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona). ~*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. ~*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): ~Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).~Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.~*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucía: ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html~~;

REFERENCIA: MA034557~~🏢 ¡Excelente Local en Alquiler en Huerta Santa Teresa! 🏢~~¡Aprovecha esta increíble oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada! 🌟~~📍 Ubicación: Entre los populares barrios de Nervión y San Pablo, en Huerta Santa Teresa.~~Características del Local:~🔹 Superficie: 150 m2~🔹 Altura: Casi 4 metros~🔹 Fachada: 40 metros~🔹 Distribución: Espacio diáfano, ideal para adaptarlo a tus necesidades.~~Situación Ideal para:~🔸 Despacho profesional~🔸 Consulta médica~🔸 Cualquier actividad que no genere ruidos o molestias (excepto bares o actividades similares).~~Beneficios:~✔️ Ubicación estratégica en un barrio con excelente acceso y visibilidad.~✔️ Gran espacio para personalizar según tu negocio.~✔️ Alta altura de techos, proporcionando una sensación de amplitud y versatilidad.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo. 📞🏃‍♂️~~🌟 ¡Transforma este espacio en el lugar ideal para tu negocio! 🌟~~GARANTY HOME: 695 66 38 59;