Local en alquiler en Ctra. De Carmona-miraflores, Sevilla

LOCAL DE 135 m2 EN CENTRO HISTORICO, CALLE MUY TRANSITADA Y LLENA DE BARES Y COMERCIOS, IDEAL PARA FRANQUICIA, BAR, SOUVENIRS, ETC.. LOCAL DE 135 m2 EN CENTRO HISTORICO, CALLE MUY TRANSITADA Y LLENA DE BARES Y COMERCIOS, IDEAL PARA FRANQUICIA, BAR, SOUVENIRS, ETC.;

REFERENCIA: MA03227~~🏢 ¡Magnífico local comercial en alquiler en Sevilla! 🏢~~🌟 Características del local:~~📍 Ubicación estratégica rodeada de edificios de oficinas como Sevilla-1, Sevilla-2, Catalana de Occidente, Hermes, Capitolio, y más.~🏨 Junto a prestigiosos hoteles como NH Collection Sevilla, Occidental Sevilla Viapol, Novotel Sevilla, Sevilla Center, y el próximo hotel de INSUR.~🛍️ Cerca de Centros Comerciales Viapol Center y Nervión Plaza, y de El Corte Inglés de Nervión.~⚽ Proximidad al estadio de fútbol del Sevilla CF.~🎓 En un entorno educativo privilegiado cerca del Campus Universitario de Ramón y Cajal, con Facultades de Derecho, Ciencias Económicas y Empresariales, Psicología, etc. También cerca del colegio concertado Santa Joaquina de Vedruna y la residencia de Estudiantes LIV Student Sevilla.~~🚉 Excelentes conexiones de transporte:~~Varias paradas de autobuses 🚌~Estación de tren San Bernardo 🚉~Tranvía hacia la estación de tren de Santa Justa 🚊~🌆 Zona muy comercial, de negocios, ocio y residencial. ¡El lugar perfecto para tu negocio!~~📲 ¡Contáctanos ahora y agenda una visita! 📞🔑~~¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada! 🌟🚀~~GARANTY HOME: 695 66 38 59;

LOCAL EN NERVION, DE 97 M2, HACIENDO ESQUINA, EN ZONA DE MUCHO TRANSITO, JUNTO CENTRO COMERCIAL;

~Bar de copas en pleno funcionamiento de 134 m2 con licencia de apertura de BAR CON MÚSICA en C/ BETIS. – (TRIANA – SEVILLA), Lleva varios años funcionando y siempre con éxito.~Al encontrarse en la propia calle Betis de Triana el éxito es garantizado. El local se encuentra debidamente insonorizado y puede estar abierto al público hasta las 3:00 de la madrugada, hasta las 4:00 los viernes, sábados, domingos y festivos. En el precio del traspaso va incluido: mobiliario, estanterías, limitador de música, altavoces, iluminación de discoteca caja con monitor digital, climatizadores, ventiladores, sistema de vigilancia, , proyector con pantalla, 3 congeladores, lavavajillas industrial, picadora de hielo, neveras, bebidas expuestas en las estanterías y salvo excepciones todo aquello que se aprecia en las fotografías.~PRECIO DEL TASPASO 65.000 €~ En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. – F.I.S.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:~*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.~*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. ~*Forma de pago y periodicidad: mensual.~*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona). ~*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. ~*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): ~Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).~Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.~*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucía: ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html~~;

REFERENCIA: MA03564~~🏢 Local Comercial en Alquiler en Zona Estratégica 📍~~🔹 Ubicación: En la principal calle comercial, esquina con gran visibilidad, en una zona de alta densidad poblacional.~🔹 Superficie: 130 m2 construidos (110 m2 útiles).~🔹 Fachada: Impresionante fachada de 21 metros lineales, ideal para destacar tu negocio.~~🔹 Distribución:~~Amplia sala de atención al cliente.~Un despacho.~Tres almacenes.~Dos aseos.~Cuarto de limpieza.~🔹 Extras:~~Aire acondicionado (AACC) para mayor confort.~🏦 Anteriormente ocupado por una entidad bancaria, este local está preparado para albergar tu próximo proyecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 🌟 Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo.~~GARANTY HOME: 695 66 38 59;

Local en Triana con 2 cuartos de baño, suelos de tarima flotante,puertas de madera, en zona muy transitada de Triana ,metro al lado, autobuses, colegios, centros médicos, etc. ~Comunidad incluida en el precio. ~;