Terreno en venta en Las Rozas de Madrid

638. Oportunidad para promotores e inversores. Se trata de una parcela de 590m2 clasificada como suelo urbano por el PGOUM. Según la Norma Zonal 7 “Edificación en baja densidad”, grado 1º, nivel de usos a. Actualmente hay construida un precioso chalet individual de en torno a 140 m2. Como promoción de vivienda en altura se permitiría -por ejemplo- la construcción de 4 plantas sobre rasante, tres de vivienda y la planta baja de terciario, así como trasteros y garajes en planta sótano. En cuanto a la edificabilidad aproximada, sería de 705 m2, donde 470 m2 corresponderían a la edificabilidad asignada como vivienda en grado 1 de 0.8 m2/m2 y 235 m3 al incremento permitido de 0.4 m2/m2 en terciario. NO SE REPERCUTEN HONORARIOS AL COMPRADOR.;

Contamos en una Zona en plena expansión como es los Rosales. Tocina, que cuenta con tren que pasa cada media hora y tarda sobre 25 minutos en llegar a Sevilla, con todo tipo de Servicios y comodidades, comercio minorista, médicos, farmacias, colegios, Bares, Restaurantes, todo con gran comodidad, contamos con un Terreno de 61113 metros cuadrados a desarrollar.~En él dispones ya de 26360 metros industrial, con fácil acceso, fácil entrada y salida. Además y contigüos otros 34753 metros para continuar con su desarrollo. Dispone de Pozo con licencia para riego de 7 hectáreas, luz. En estos últimos metros y dentro del precio existe una edificación, casa, en perfecto estado con 6 habitaciones, 2 cocinas, baños, piscina. Muy lujosa.~Si deseas ampliar información o visitarlo no dudes en contactar con nosotros.~Gran oportunidad de Negocio!!.~~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Contamos en una Zona en plena expansión como es los Rosales. Tocina, que cuenta con tren que pasa cada media hora y tarda sobre 25 minutos en llegar a Sevilla, con todo tipo de Servicios y comodidades, comercio minorista, médicos, farmacias, colegios, Bares, Restaurantes, todo con gran comodidad, contamos con un Terreno de 89036 metros cuadrados a desarrollar.~En él dispones ya de 21829 metros urbanos, con 74 solares de 150 metros de media, con el suelo al 60 % de su terminación. Además y contigüos otros 67207 metros para continuar con su desarrollo.~Si deseas ampliar información o visitarlo no dudes en contactar con nosotros.~Gran oportunidad de negocio!!.~~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

Solar Edificable de 700 m2 en TORRENT calle AzorínPresentamos una oportunidad única para inversores, promotores o particulares: un solar edificable de 700 metros cuadrados, ideal para la construcción de proyectos residenciales o comerciales, ubicado en una sólida zona residencial y comercial.Características del Solar:Superficie: 700 m2 de terreno completamente aprovechable.~~Clasificación: Suelo urbano, listo para edificar. Se puede edificar edificio hasta 6 plantas y sótano.~~Servicios básicos: Terreno conectado a la red de suministro de agua, electricidad y alcantarillado.~~Ventajas de la Ubicación:Entorno: Situado en una zona rodeada de servicios y bien comunicada, con proximidad a colegios, supermercados y áreas de ocio. situada en una moderna y ancha calle, situado enfrente de colegios públicos, por lo que nunca le tapara la luz a la finca. Cercano también al campo de fútbol , jardines y zonas infantiles. A pocos metros de la emblemática Avenida al Vedat de Torrent.~~Accesibilidad: Fácil acceso por carretera y transporte público, a unos pocos minutos del metro, de paradas de autobús urbano e interurbano.~~Potencial del Solar:Este terreno es perfecto para desarrollar una preciosa finca, en la que podrá albergar igualmente modernos comercios, ya que la proximidad de colegios , la densidad de población y sus características, ofrece decenas de oportunidades de nuevos negocios o ampliación de otros en promoción.No deje pasar esta oportunidad única para invertir en una propiedad con gran proyección en el mercado inmobiliario. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y visitas al solar!La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario, impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro. ;

Se vende una exclusiva finca agrícola con certificación ecológica, ubicada en la región de Murcia, con excelente acceso desde las autovías A-7 y A-91. Una oportunidad única para inversión agrícola, desarrollo turístico o residencia privada de alto valor.~Características Principales:~• 57 ha de olivar ecológico (variedad Arbequina) bajo riego.~• Producción anual de hasta 450.000 kg de aceituna (equivalentes a aprox. 90.000 litros de aceite ecológico).~• Certificación CAERM para producción y venta directa (posibilidad de crear y comercializar marca propia).~• 99 ha de bosque mediterráneo reforestado, ideal para proyectos ambientales, turismo rural o créditos de carbono.~• Casa tradicional de aprox. 750 m2, con encanto rústico, perfecta para vivienda privada, hotel rural o retiro boutique.~• Recursos hídricos propios: embalses, redes de riego y autonomía energética.~• Finca equipada con maquinaria, instalaciones agrícolas y caminos interiores.~Potencial de Inversión:~• Venta de aceite ecológico a mercados gourmet (mayor rentabilidad que convencional).~• Desarrollo de marca D2C, suscripción de aceite premium, tienda online.~• Agroturismo, enoturismo y experiencias gastronómicas.~• Hotel rural, retiro de bienestar o villa privada de lujo.~• Subvenciones europeas y beneficios fiscales para producción ecológica y gestión forestal sostenible.~Por qué es una oportunidad única:~• Activo tangible y seguro, con agua y tierra productiva.~• Ubicación privilegiada con clima ideal para el olivar.~• Proyecto listo para continuar — llave en mano.~~~;

Se vende una exclusiva finca agrícola con certificación ecológica, ubicada en la región de Murcia, con excelente acceso desde las autovías A-7 y A-91. Una oportunidad única para inversión agrícola, desarrollo turístico o residencia privada de alto valor.. Características Principales:. •57 ha de olivar ecológico (variedad Arbequina) bajo riego.. •Producción anual de hasta 450.000 kg de aceituna (equivalentes a aprox. 90.000 litros de aceite ecológico).. •Certificación CAERM para producción y venta directa (posibilidad de crear y comercializar marca propia).. •99 ha de bosque mediterráneo reforestado, ideal para proyectos ambientales, turismo rural o créditos de carbono.. •Casa tradicional de aprox. 750 m2, con encanto rústico, perfecta para vivienda privada, hotel rural o retiro boutique.. •Recursos hídricos propios: embalses, redes de riego y autonomía energética.. •Finca equipada con maquinaria, instalaciones agrícolas y caminos interiores.. Potencial de Inversión:. •Venta de aceite ecológico a mercados gourmet (mayor rentabilidad que convencional).. •Desarrollo de marca D2C, suscripción de aceite premium, tienda online.. •Agroturismo, enoturismo y experiencias gastronómicas.. •Hotel rural, retiro de bienestar o villa privada de lujo.. •Subvenciones europeas y beneficios fiscales para producción ecológica y gestión forestal sostenible.. Por qué es una oportunidad única:. •Activo tangible y seguro, con agua y tierra productiva.. •Ubicación privilegiada con clima ideal para el olivar.. •Proyecto listo para continuar — llave en mano.. . .;