Casa en venta , Riells I Viabrea, Riells i Viabrea

Casa independiente con gran parcela en la urbanización Junior Park de Riells i Viabrea, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y entorno natural a pocos minutos de todos los servicios.~~La propiedad dispone de una parcela de 951 m2 y una construcción de 214 m2 distribuidos en dos cómodas plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de actualización y personalización para convertirla en una vivienda familiar con mucho potencial.~~En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, grandes ventanales y suelos de gres, creando un espacio cálido y acogedor para disfrutar durante todo el año. La cocina, con acceso directo al garaje, ofrece amplias posibilidades de reforma para diseñar una estancia moderna y funcional. En esta misma planta también se ubican una habitación individual y un baño de cortesía.~~La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por una habitación tipo suite con baño privado, pequeño vestidor y salida directa a una amplia terraza con vistas panorámicas despejadas a la urbanización y al entorno natural. Además, dispone de dos habitaciones adicionales y otro baño completo, ideal para familias o para quienes necesiten espacios polivalentes como despacho o zona de invitados.~~La vivienda cuenta con carpintería exterior de aluminio, varias ventanas oscilobatientes, rejas de seguridad y una excelente entrada de luz natural en todas las estancias.~~Una propiedad perfecta para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y las viviendas con gran parcela, manteniendo una buena conexión con los principales núcleos urbanos.~Ubicada en la urbanización Junior Park de Riells i Viabrea, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, con acceso rápido a:~~• AP-7 y C-35, facilitando la conexión con Barcelona, Girona y Vallès Oriental. ~• Estación de tren de Riells i Viabrea-Breda. ~• Colegios, supermercados, farmacias y servicios básicos a pocos minutos. ~• Próxima al Parc Natural del Montseny, ideal para senderismo y actividades al aire libre. ~~Una vivienda con estructura sólida, amplios espacios y mucho potencial de revalorización, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~~Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025 ~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación de la agencia, con su IVA correspondiente, están incluidos en el precio publicado.~~No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.~El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~~;

Casa unifamiliar aisalada, con una superficie construida de 122,07 m2, que se distribuye con una planta sótano destinada a garaje y trastero, de una planta baja con un salón comedor y cocina en un sólo ambiente, una habitación dormitorio y un baño. Y en la planta altillo, accesible mediante escalera interior, con un estudio-habitación. Dispone de un porche en la parte posterior.~La vivienda se situa en una parcela de 943,30 m2.~Se requiere de adecuación para su habitabilidad.~La finca se encuentra en la Urbanización Junior Park del municipio de Riells i Viabrea (comarca de La Selva). ~Riells i Viabrea se encuentra en el límite sur de la comarca de Selva con la del Vallès Oriental. Este municipio tiene una situación geográfica privilegiada, ya que forma parte del Parque Natural del Montseny y la surca, además, la riera de Riells, uno de los afluentes del río Tordera.~Dispone de estación de tren, y buenas comunicaciones viarias.;

Vivienda situada en pasaje AGUDES DE LES, en Girona. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

LCB26199 CONTACTA CON NICOLAS, W_ H_ A_TSAPP Y LL_ AMA_ DAS 6_./ 2._/ 3_./ 2_./ 7_./ 9_./ 8._/ 5_./ 4._/ CASA 4 VIENTOS EN URBANIZACION CAN SALVÀ, RIELLS I VIABREA Casa 4 vientos con muchas posibilidades de reforma sobre una de parcela de 1.136 m² ubicada en urbanización Can Salvà de Riells i Viabrea. La vivienda de 150m² construidos consta de: Primera planta: Garaje con espacio para 2 coches, recibidor, amplio salón con salida a terraza de unos 20 m² con orientación oeste, cocina independiente tipo office y baño completo con plato de ducha. Segunda planta: Cuarto de baño completo con bañera y 4 habitaciones, de las cuales tres de ellas son dobles y una individual. La habitación principal, que es triple, consta con salida a una gran terraza con orientación este. Sótano: Amplio trastero divido en 2 estancias, además de una entrada independiente a un departamento aun en bruto q El sótano tiene muchas posibilidades dado que está por construir, por lo que, se puede reformar al gusto del comprador. Amplio jardín en dos niveles con arboles frutales y corral para animales. ;

CASA 4 VIENTOS EN URBANIZACION CAN SALVÀ, RIELLS I VIABREA Casa 4 vientos con muchas posibilidades de reforma sobre una de parcela de 1.136 m² ubicada en urbanización Can Salvà de Riells i Viabrea. La vivienda de 150m² según catastro consta de: Primera planta: Garaje con espacio para 2 coches, recibidor, amplio salón con salida a terraza de unos 20 m² con orientación oeste, cocina independiente tipo office y baño completo con plato de ducha. Segunda planta: Cuarto de baño completo con bañera y 4 habitaciones, de las cuales tres de ellas son dobles y una individual. La habitación principal, que es triple, consta con salida a una gran terraza con orientación este. Sótano: Amplio trastero divido en 2 estancias, además de una entrada independiente a un departamento aun en bruto que, actualmente, dispone de cocina, cuarto de baño y una habitación doble. El sótano tiene muchas posibilidades dado que está por construir, por lo que, se puede reformar al gusto del comprador. Amplio jardín en dos niveles con arboles frutales y corral para animales.;

La zona de Sant Martí de Riells es única, lugar privilegiado desconocido en plena naturaleza y excelentes comunicaciones inspiraron, en su momento, que el gran escritor Mossèn Pere Ribot escribiera gran parte de su obra en su "exilio forzado".~A tan solo 6 km de camino asfaltado a Breda y 1,3 km de pista de tierra en buen estado, separan 15 minutos la casa de Breda, 35 minutos de Sant Celoni y 1hora y 15 minutos de Barcelona, cuando llegas al lugar entras en otra dimensión, no oirás otra cosa que el viento, el canto de los pájaros o verás el firmamento por las noches sin contaminación lumínica.~El terreno es ideal, puesto que cuenta 7890 m2 fáciles de mantener, sin embargo esta superficie es un oasis en medio del bosque.~La casa cuenta con una vivienda principal de 2 plantas de 130 m2 (105,53 m2 útiles), empecemos por la planta baja, se accedee directamente al salón, un gran espacio con cocina integrada y una chimenea que preside la sala con un horno que hará las delicias de comensales, un segundo salón de 20 m2 precede al baño completo y a un trastero. Desde el salón p0rincipal se accede a la planta superior con 3 amplios dormitorios y una sala contigua de 20 m2.~Como anexos tenemos un leñero de 20 m2 que forma parte del conjunto de la casa, y en casita aparte se encuentra una casita de 10 m2 donde se ubica el motor de gasolina que alimenta el sistema eléctrico. Existe, sin embargo, un presupuesto de la compañía de 2500,00€ para tener luz corriente.~Agua proveniente de manantial, vistas panorámicas impresionantes al valle, terreno apto para cultivo, la vivienda fue rehabilitada por completo en el año 1998, entre otros arreglos, sustituyeron la estructura de madera por hormigón.~Si buscas naturaleza en su máxima expresión con superficies moderadas pero suficientes y no exageradas, aquí tienes una perla a tu alcance.~~Calificación energética: G, la vivienda dispone de célula de habilitabilitat, se encuentra en zona no tensionada propiedad de un no gran tenedor. Superficie útil 105,53 m2. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. FINQUES SANT CELONI/FINQUES BUENO I COMAS está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 2264 / AICAT 372, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.~~;