3 casas en venta en Estación de Tren de Gualba, Gualba

Casa independiente con gran parcela en la urbanización Junior Park de Riells i Viabrea, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y entorno natural a pocos minutos de todos los servicios.~~La propiedad dispone de una parcela de 951 m2 y una construcción de 214 m2 distribuidos en dos cómodas plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de actualización y personalización para convertirla en una vivienda familiar con mucho potencial.~~En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, grandes ventanales y suelos de gres, creando un espacio cálido y acogedor para disfrutar durante todo el año. La cocina, con acceso directo al garaje, ofrece amplias posibilidades de reforma para diseñar una estancia moderna y funcional. En esta misma planta también se ubican una habitación individual y un baño de cortesía.~~La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por una habitación tipo suite con baño privado, pequeño vestidor y salida directa a una amplia terraza con vistas panorámicas despejadas a la urbanización y al entorno natural. Además, dispone de dos habitaciones adicionales y otro baño completo, ideal para familias o para quienes necesiten espacios polivalentes como despacho o zona de invitados.~~La vivienda cuenta con carpintería exterior de aluminio, varias ventanas oscilobatientes, rejas de seguridad y una excelente entrada de luz natural en todas las estancias.~~Una propiedad perfecta para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y las viviendas con gran parcela, manteniendo una buena conexión con los principales núcleos urbanos.~Ubicada en la urbanización Junior Park de Riells i Viabrea, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, con acceso rápido a:~~• AP-7 y C-35, facilitando la conexión con Barcelona, Girona y Vallès Oriental. ~• Estación de tren de Riells i Viabrea-Breda. ~• Colegios, supermercados, farmacias y servicios básicos a pocos minutos. ~• Próxima al Parc Natural del Montseny, ideal para senderismo y actividades al aire libre. ~~Una vivienda con estructura sólida, amplios espacios y mucho potencial de revalorización, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~~Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025 ~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación de la agencia, con su IVA correspondiente, están incluidos en el precio publicado.~~No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.~El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~~;

Oportunidad única para inversores o particulares en el tranquilo núcleo urbano de Riells i Viabrea. Se trata de un terreno TOTALMENTE LLANO de 361 m², formado por dos parcelas, que destaca por su gran versatilidad urbanística y su cómodo acceso por dos calles diferentes.El perímetro está completamente cerrado con una valla de obra sólida.Principales opciones de construcción:Unifamiliar: Una gran casa a 4 vientos.Bifamiliar: Dos casas adadosadas.Plurifamiliar: Edificio de cuatro pisos (distribuidos en Planta Baja más dos plantas piso).Servicios y urbanización:El solar dispone de todos los servicios a pie de parcela: alumbrado público, red de agua, alcantarillado y aceras urbanizadas. Además, se encuentra a poca distancia a pie de todos los servicios esenciales del municipio: supermercados, farmacias, comercios, entidades bancarias y cafeterías.Conexiones y movilidadUbicación estratégica y excelentemente comunicada. Situado al lado del acceso a la carretera C-35 y a solo 10 minutos de la entrada de la autopista AP-7 en Sant Celoni, facilitando el desplazamiento hacia Barcelona o Girona.Un terreno listo para construir en un entorno tranquilo pero conectado.¿Necesitas hipoteca? Ofrecemos posibilidades de financiación con estudio gratuito y sin compromiso. Consúltanos.En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios de agencia son asumidos por la parte vendedora.Todos los datos y fotografías expuestos son meramente orientativos, no tienen carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implican recomendación de compra.AICAT 8031;

¡OPORTUNIDAD! LEA LAS CONDICIONES DE COMPRA DETALLADAS A CONTINUACIÓN.~~Magnífica oportunidad de casa situado en Riells I Viabrea, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 163 m2 y útil 121 m2. Considerando tres habitaciones y dos cuartos de baño en su interior. Además tiene garaje.~~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN, LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~Si está interesado en conocer más, puede recibir información inmediata a través de WhatsApp en nuestra web www.trial3.es o vía telefónica al 955 27 56 01 ¡Le informamos!;