Casa en venta , en Playa De Los Alemanes, La Manga del Mar Menor

Descubre esta impresionante villa de obra nueva ubicada en la exclusiva zona de Playa Honda, Cartagena. Con una superficie construida de 126 m2 y un amplio terreno que abarca 400 m2, este hogar es perfecto para disfrutar del estilo mediterráneo. 🏖️ La propiedad cuenta con tres acogedoras habitaciones ✨ y tres baños completos 🚿 diseñados con acabados modernos y elegantes. Además, podrás relajarte bajo el sol español disfrutando de tu propia piscina privada 🌊🏡.~~La villa destaca por su conservación impecable e incluye espacios luminosos ideales para compartir momentos inolvidables con familiares o amigos 🍹🍽️. No pierdas la oportunidad de adquirir este espectacular refugio a solo unos minutos caminando de las paradisíacas playas 💙✨ ¡Contáctanos hoy mismo para más información! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

GESTMURO vende villa en Urbanización Villas del Mar, situada junto a Playa Honda. Destacamos el modelo Laguna Azul, un diseño contemporáneo que combina funcionalidad con estilo excepcional. En su planta baja cuenta con un espacioso salón-comedor y cocina abierta al salón equipada con isla, ofreciendo vistas directas a la piscina privada de 32 m2 ideal para refrescarse en los días soleados y un dormitorio con su baño completo. La planta primera dispone de dos cómodos dormitorios cada uno dotado de baño completo y acceso a una acogedora zona de solárium privada. Todos los dormitorios cuentan además con armarios empotrados garantizando el máximo aprovechamiento del espacio disponible; mientras que los baños están equipados con suelo radiante y mampara fija. Esta villa incluye preinstalación para aire acondicionado así como elegantes suelos porcelánicos que complementan las paredes lisas creando un ambiente limpio e iluminado gracias también a sus puertas lacadas en blanco. Con parcela independiente de 400 m2 tendrás suficiente espacio privado tanto para disfrutar como para aparcar tu vehículo dentro del hogar; preparada para instalar cargador eléctrico.~Está disponible sin amueblar permitiéndote personalizarla desde el inicio según tus propios gustos o preferencias decorativas.~~A poca distancia a pie se encuentran todos los servicios esenciales, hay supermercados, farmacia, restaurantes. Cabo de Palos se encuentra a 4 km, La Manga Del Mar Menor a unos 8 km y La Manga Club a unos 9 km por carretera.~~SIN COMISIONES INMOBILIARIAS~~www.gestmuro.com;

"¿Te gustaría que yo personalmente te muestre ahora esta sensacional vivienda para que tu conozcas todas sus ventajas extras?~ Estoy seguro que comprobarás que te parece algo increíble,~ Será un placer para mi descubrirte esta gran oportunidad de ayudarte a llevar tu sueño a la realidad,~ es el momento de que des el paso.~ Llámame para concertar una visita.~ ~ El Residencial Villas del Mar en Playa Honda, consta de 16 parcelas de 400 a 800 metros cuadrados, donde tenemos la opción de elegir entre 3 de nuestros modelos de villa: Gemma, Laguna Azul o Silvia.~ ~ Una zona tranquila para desconectar y disfrutar del lujo de su privacidad, a tan solo 3 minutos andando de la playa.~~~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~• Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~• Honorarios de intermediación inmobiliaria: ~El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso~~Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~~Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~~Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~~La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.~~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD) ;

¡Descubre tu paraíso en Playa Honda, Murcia! Te presentamos una espectacular villa que combina el lujo y la comodidad, ubicada a tan solo 300 metros de la playa. Esta joya inmobiliaria es perfecta para quienes buscan una vida tranquila junto al mar, sin renunciar a las comodidades modernas.~~La vivienda cuenta con tres amplias habitaciones, ideales para descansar y disfrutar de la privacidad. Cada una ha sido diseñada con un estilo elegante y acogedor, pensado para ofrecer el máximo confort. Además, los tres baños completos están equipados con acabados de primera calidad, brindando un toque de lujo a tu día a día.~~El salón, amplio y luminoso, es el corazón de la casa. Aquí podrás relajarte con tu familia o recibir a tus amigos en un ambiente cálido y acogedor. La cocina, moderna y funcional, te invita a explorar tu pasión por la gastronomía con todo el equipamiento necesario para preparar deliciosas comidas.~~Uno de los puntos más destacados de esta villa es su impresionante solarium. Este espacio es perfecto para disfrutar del sol mediterráneo, organizar barbacoas o simplemente relajarte con un buen libro. Imagina las tardes de verano, con vistas despejadas y la brisa marina acariciando tu piel.~~La parcela de 440 m2 es un verdadero oasis. La piscina privada te ofrece un lugar para refrescarte y divertirte sin salir de casa. Además, la entrada para el coche asegura que siempre tendrás un lugar seguro y cómodo para tu vehículo.~~Esta villa en Playa Honda no solo es una vivienda, sino un estilo de vida. Con la playa a un corto paseo, podrás disfrutar de la arena y el mar siempre que lo desees. Es el lugar perfecto para desconectar del estrés diario y conectar con la naturaleza y la tranquilidad.~~No dejes pasar la oportunidad de hacer realidad tus sueños. ¡Contacta con nosotros y ven a conocer tu futuro hogar en Playa Honda, Murcia!~~Playa Honda, ubicada en la hermosa región de Murcia, es un destino costero que combina la tranquilidad de un pueblo pintoresco con la vitalidad de su entorno natural. Rodeada por las cálidas aguas del Mar Menor, esta localidad ofrece a sus residentes y visitantes un estilo de vida único junto al mar Mediterráneo.~~Las playas de Playa Honda son su principal atractivo, con arena dorada y aguas poco profundas que invitan al baño y a la práctica de deportes acuáticos como vela, windsurf y kayak. Sus paseos marítimos son perfectos para disfrutar de caminatas relajantes o para admirar las puestas de sol sobre el horizonte marino.~~En cuanto a servicios, Playa Honda cuenta con una infraestructura completa que asegura una vida cómoda y conveniente. Supermercados, farmacias, tiendas y restaurantes con cocina local e internacional están disponibles para satisfacer todas las necesidades diarias y culinarias. Además, la cercanía a centros de salud y servicios médicos garantiza la tranquilidad en caso de necesidad.~~La accesibilidad también es un punto a favor, con buenas conexiones por carretera que facilitan desplazamientos hacia otras ciudades como Cartagena y Murcia. El aeropuerto internacional de la Región de Murcia se encuentra a corta distancia, proporcionando una excelente comunicación con destinos nacionales e internacionales.~~En resumen, Playa Honda no solo ofrece un entorno natural excepcional y una calidad de vida envidiable, sino también una comunidad acogedora y servicios de alta calidad que la convierten en un lugar ideal para establecerse o disfrutar de unas vacaciones inolvidables junto al mar.;

El Residencial en Playa Honda, consta de 16 parcelas para villas diferentes. Existe la opción de poder elegir el tipo de parcela, ya que hay desde 400 m2 a 800m2 y así poder elegir también, entre 4 modelos diferentes de Villas según sus necesidades.Una zona tranquila para desconectar, el lujo de su privacidad a tan solo 3 minutos de la playa andando.Playa Honda es una playa semiurbana con un amplio paseo situada a las orillas del Mar Menor, que es una laguna litoral de agua salada del Mar Mediterráneo situada en la Región de Murcia. Está dotada de buenos equipamientos.ENTREGA 20 MESES DESDE LA FIRMA DEL CONTRATO ;

VILLAS DE OBRA NUEVA EN PLAYA HONDA!!!~ ~ Villas con piscina privada y solárium, con sótano y garaje opcionales con un coste extra.~ ~ Situadas en parcelas de más de 400 m2 y a 1 km de la playa del Mar Menor en Playa Honda, con todos los servicios alrededor.~ ~ Cercanas al famoso campo de golf de La Manga y al parque natural del Calblanque.~ ~ Entrega a los 20 meses de la firma del contrato.;