Piso en venta en Medina Azahara, Córdoba

Piso junto Medina Azahara con garaje opcional PARA INVERSORES. Actualmente esta alquilado (renta de 800€).~~Este amplio y luminoso piso exterior de CALIDADES DE LUJO, situado en una ubicación inmejorable cerca de la Avda. Medina Azahara, uno de los barrios más demandados y céntricos de Córdoba. 🌆 A tan solo tres minutos a pie del Paseo de la Victoria y la estación del AVE, disfrutarás de todas las comodidades que ofrece vivir cercano al centro. 🏙️~~Ubicado en una tercera planta con ascensor (solo tres vecinos por planta), cuenta con orientación este lo que garantiza luz natural durante todo el día ☀️.~~Este maravilloso hogar está totalmente climatizado gracias a su sistema F C centralizado 🔥❄️ e incluye calefacción mediante gas natural para mayor confort. Con un armario empotrado completamente vestido, maximiza tu espacio sin sacrificar estilo.~~La distribución es ideal: salón comedor excepcionalmente espacioso (26 metros) 💼🛋️ que se abre hacia una terraza perfecta para relajarte o compartir momentos especiales; cocina independiente equipada (11 metros) 📐con despensa-trastero adicional y terraza lavadero práctica ; además encontrarás dos baños completos 👌 , uno equipado con plato ducha moderno.~ ~Incluye también una plaza de garaje opcional (18.000€)dentro del edificio 🚗🔒 ¡y hay espacio suficiente incluso para bicicletas! ~~No pierdas esta oportunidad de inversión y rentabilidad!!!.~~Llámanos!!!!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

🏡 ¡Tu nuevo hogar te espera en Cercadillas!~~Te presentamos este precioso piso reformado de 78 m2 situado en la exclusiva zona de Cercadillas, una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, estilo y calidad de vida, o una inversión con rentabilidad desde el primer momento.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios luminosos, un baño moderno totalmente equipado y un salón con cocina integrada tipo open concept, perfecto para disfrutar de un ambiente amplio y acogedor. Su suelo de mármol y los acabados de primera calidad aportan un toque de elegancia y distinción.~~Gracias a sus ventanas climalit, disfrutarás de un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, dispone de aire acondicionado centralizado y calefacción por gas natural, para que tu hogar sea confortable todo el año.~~Situado en una quinta planta exterior con ascensor, este piso ofrece vistas despejadas, mucha luz natural y un ambiente tranquilo.~Y no tendrás que preocuparte por el espacio: cuenta con armarios empotrados que aprovechan al máximo cada rincón.~~✨ Completamente reformado y listo para entrar a vivir.~Solo tienes que traer tus maletas y empezar una nueva etapa.~~Actualmente alquilado para larga temporada, con alta rentabilidad. ~~📲 Visita nuestra web www.inmobiliariajade.es~ para descubrir más viviendas como esta.~~Gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, honorarios de agencia y demás gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros hoy mismo para concertar tu visita!;

Vivir en Ciudad Jardín suele significar una cosa: ruido. Coches, gente y el ajetreo constante de una de las zonas con más vida de Córdoba. ~~Si lo que buscas es estar en el "meollo" pero que, al cerrar la puerta de tu casa, el mundo se apague, sigue leyendo.~~Este piso, construido en 2006 (una rareza de modernidad y calidades en el barrio), no da a la avenida. Da al corazón de la urbanización. Es, literalmente, un refugio de silencio situado justo encima de un supermercado. Tienes la logística resuelta sin mover el coche, pero sin sufrir el estrés de la calle.~~La casa por dentro: Olvida las reformas infinitas. Aquí entras a vivir mañana mismo. Tiene una distribución lógica y sin pasillos interminables que roben metros:~~• Salón comedor: El centro de la casa, tranquilo y amplio.~• 2 habitaciones: Una doble espaciosa y una sencilla perfecta para un despacho o para un hijo.~• 2 baños completos: Nada de compartir espacio en las mañanas de prisas.~• Cochera incluida: En esta zona, tener una plaza de parking grande donde no tengas que hacer maniobras imposibles no es un lujo, es imprescindible.~Aunque tengo que decirte algo, este piso no es para todo el mundo. ~Si buscas una casa inundada de sol directo o necesitas un balcón para ver pasar a la gente, este no es tu sitio. Al ser interior, la luz es moderada, pero a cambio ganas algo que casi nadie tiene en esta avenida: silencio absoluto las 24 horas del día.~Preguntas que te estás haciendo~• ¿Es muy oscuro? No es una cueva. Entra luz a los patios, pero no esperes sol directo en el salón. Es el precio a pagar por la paz térmica y acústica.~• ¿Tiene terraza? No. Ni balcón. Si necesitas exterior, mejor busca otro. Si prefieres metros útiles y tranquilidad, este es el tuyo.~• ¿Para quién es este piso? Para una pareja mayor que quiera comodidad (ascensor, súper al lado y cochera), para una persona sola o para una pareja joven que valore el silencio por encima de las vistas.~~El precio es de 250.000€. Si tienes la solvencia clara y valoras vivir en un edificio moderno en pleno Ciudad Jardín sin los inconvenientes del ruido, llámame. ~~Si buscas "chollos" o necesitas terraza sí o sí, no nos hagamos perder el tiempo.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

✨ Tu nuevo hogar en Ciudad Jardín te está esperando ✨~~Descubre este fantástico piso de 77 m2 situado en un edificio moderno del año 2005, a escasos metros del Paseo de la Victoria, en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~La vivienda cuenta con una excelente distribución, ofreciendo dos dormitorios muy luminosos con armarios empotrados, un salón acogedor, y una cocina totalmente amueblada y equipada, lista para usar desde el primer día.~~Destacan sus suelos de mármol, que aportan elegancia y calidad, así como la climatización y el aire acondicionado, pensados para tu máximo confort durante todo el año. Se entrega completamente amueblado, ideal para entrar a vivir sin necesidad de inversión adicional.~~Gracias a su orientación exterior, la vivienda disfruta de gran luminosidad, además de balcones y terraza que permiten disfrutar del exterior y de agradables vistas.~~Ubicado en una primera planta con ascensor, el piso ofrece tranquilidad y comodidad, con doble acristalamiento que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más valoradas.~📞 No lo dudes y ven a visitarlo, te enamorará.~~📄 Información legal:~Disponemos del Documento Abreviado de la Propiedad, según Decreto 218/2005 de 11 de octubre.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que el precio no incluye gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de la agencia ni otros gastos inherentes a la compraventa.;

Descubre este encantador piso ideal para disfrutar del día a día con confort y estilo. Con una generosa superficie construida de 82.99 m2 completamente exterior haciendo esquina, esta propiedad cuenta con un luminoso salón que invita a relajarse después de un largo día 🌞. El hogar dispone de tres acogedoras habitaciones; una doble perfecta para el descanso reparador 😴 y dos sencillas ideales como oficinas o espacios creativos ✨.~~Con todas las comodidades necesarias, encontrarás un baño completo actualizado 🚿 además de otro aseo adicional 👌🏼 para mayor comodidad familiar o entre amigos durante tus reuniones sociales 🎉.~~La ubicación es inmejorable: rodeado por colegios cercanos 📚 donde los más pequeños podrán aprender sin desplazamientos complicados, así como acceso fácil al transporte público 🚍 que te conectará rápidamente con el centro histórico 💖~~¡No pierdas la oportunidad! Este piso no solo representa calidad constructiva sino también una vida llena de oportunidades frente a ti 😊.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores~transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados~previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Si buscas espacio, ubicación y la posibilidad de crear el hogar a tu medida, este piso en Gran Vía Parque es justo lo que estabas esperando 🏡✨. Situado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, rodeado de todos los servicios, comercios y zonas verdes, ofrece una oportunidad única para personalizar cada rincón a tu gusto.~~La vivienda cuenta con 100 m2 construidos, con una distribución cómoda y muy luminosa. Destaca su amplio salón comedor, con salida directa a una espectacular terraza, ideal para disfrutar del aire libre, relajarte o compartir momentos especiales ☀️🌿.~~La cocina es independiente, está equipada y dispone de terraza lavadero, aportando funcionalidad al día a día 🍽️. En la zona de descanso encontramos una habitación doble y dos habitaciones sencillas, todas con buen tamaño, además de dos baños completos, uno con placa de ducha y otro con bañera, pensados para la comodidad familiar 🚿🛁.~~La vivienda cuenta con orientación noroeste, suelo de terrazo y mármol, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio. Dispone de agua caliente mediante termo eléctrico, climatización central, armarios empotrados y trastero, ofreciendo un extra de confort y almacenaje ❄️📦.~~El edificio dispone de ascensor, zona comunitaria y una magnífica piscina comunitaria, perfecta para disfrutar del buen tiempo sin salir de casa 🏊‍♂️🌞. Además, existe la posibilidad de adquirir cochera opcional por 28.000 € 🚗.~~Un piso con gran potencial, en un entorno inmejorable y con todas las comodidades a tu alcance.~~📞 Contacta con nosotros y ven a visitarlo. Dale forma al hogar que siempre has imaginado. 957 19 36 44 / 744 744 911~~#Inmovilla #GranViaParque #PisoEnVenta #Córdoba #Oportunidad #ParaReformarATuGusto #ConTerraza #PiscinaComunitaria #Inmobiliaria #HogarIdeal~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;