Piso en venta en Santa Mª De Trassierra, Córdoba

" En Córdoba, para entrar a vivir.~~Junto a la estación de Renfe, preciosa vivienda lista para entrar a vivir-~~Amplio salón independiente, tres dormitorios con armarios empotrados, dos cuartos de baño, uno de ellos con placa de ducha y otro con bañera de hidromasaje y cocina amueblada y equipada y con terraza lavadero-~~Suelos de mármol, aire acondicionado central, doble acristalamiento en ventanas, muebles.~~Ascensor y plaza de garaje en el edificio y trastero INCLUIDOS EN EL PRECIO."~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

JUNTO A LA ESTACIÓN – AMPLITUD, TERRAZA Y COCHERA EN UNA UBICACIÓN TOP~~Hay viviendas que lo tienen todo… y esta es una de ellas.~~Ubicada en una de las zonas más demandadas de Córdoba, junto a la estación y Avenida Medina Azahara, esta propiedad combina espacio, comodidad y una ubicación estratégica que la convierte en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir con alta rentabilidad.~~Desde que entras, sientes amplitud y posibilidades. Dispone de 3 dormitorios con opción real de un cuarto, ideal para adaptar a familias, despacho o alquiler por habitaciones.~~El salón, amplio y con dos ambientes bien diferenciados, se abre a una agradable terraza, perfecta para desconectar o disfrutar de momentos al aire libre. La vivienda cuenta además con 2 baños completos, uno de ellos en suite, aportando comodidad y privacidad.~~La cocina, completamente amueblada y con cuarto de pila, está pensada para el día a día.~~Pero si hay algo que marca la diferencia en esta zona es esto:~🚗 Cochera + Trastero en el mismo edificio, un auténtico lujo que multiplica su valor.~~Además, el edificio dispone de ascensor, lo que completa una vivienda cómoda en todos los sentidos.~~💎 LO QUE LA HACE ESPECIAL:~✔ Ubicación estratégica junto a estación~✔ Posibilidad de 4 dormitorios~✔ Terraza con salida desde el salón~✔ Cochera y trastero incluidos~✔ 2 baños (uno en suite)~✔ Edificio con ascensor~~Una vivienda con alma, con espacio y con futuro.~Perfecta para entrar a vivir o como inversión segura en una zona con alta demanda.~~📞 Llámanos y ven a descubrirla… porque este tipo de oportunidades no duran mucho. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

MAGNIFICO PISO EN MEDINA AZAHARA~A tan solo unos pasos del centro y cerca de la estación se encuentra este luminoso piso de 2 dormitorios, uno de ellos principal. ~Un gran salón con dos ambientes y salida a una agradable terraza.~La cocina esta completamente equipada, tiene zona comedor terraza lavadero y una amplia despensa con espacio de almacenaje.~2 baños uno de ellos suite con bañera y otro con placa ducha. ~Tiene armarios empotrados, radiadores, aire acondicionado central.~Garaje incluido en el precio. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

🏡 ¡Tu nuevo hogar te espera en Cercadillas!~~Te presentamos este precioso piso reformado de 78 m2 situado en la exclusiva zona de Cercadillas, una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, estilo y calidad de vida, o una inversión con rentabilidad desde el primer momento.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios luminosos, un baño moderno totalmente equipado y un salón con cocina integrada tipo open concept, perfecto para disfrutar de un ambiente amplio y acogedor. Su suelo de mármol y los acabados de primera calidad aportan un toque de elegancia y distinción.~~Gracias a sus ventanas climalit, disfrutarás de un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, dispone de aire acondicionado centralizado y calefacción por gas natural, para que tu hogar sea confortable todo el año.~~Situado en una quinta planta exterior con ascensor, este piso ofrece vistas despejadas, mucha luz natural y un ambiente tranquilo.~Y no tendrás que preocuparte por el espacio: cuenta con armarios empotrados que aprovechan al máximo cada rincón.~~✨ Completamente reformado y listo para entrar a vivir.~Solo tienes que traer tus maletas y empezar una nueva etapa.~~Actualmente alquilado para larga temporada, con alta rentabilidad. ~~📲 Visita nuestra web www.inmobiliariajade.es~ para descubrir más viviendas como esta.~~Gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, honorarios de agencia y demás gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros hoy mismo para concertar tu visita!;

Magnífica situación de esta vivienda, ideal para invertir, junto a Facultad de Magisterio Sagrado Corazón. ~~Vivienda de reciente construcción con ascensor, cuenta con salón independiente, cocina completamente equipada, dos dormitorios y baño completo. ~~El inmueble es exterior y cuenta con dos balcones a la calle, ventilación cruzada.~~Excelentes calidades: Suelo de Mármol, puertas de madera, cierres de climalit y persianas eléctricas.~~Climatizado (Frío y Calor) e hilo musical~~P.V.P.- 185.000€;

Si buscas una vivienda bien ubicada, con amplitud y potencial tanto para vivir como para invertir, este piso junto a la estación de tren y Avenida Medina Azahara es una oportunidad que no puedes dejar pasar.~~Ubicado en una zona estratégica, con todos los servicios, transporte y comercios a pocos minutos.~~Distribución versátil y funcional~~La vivienda dispone de:~~3 dormitorios (posibilidad de 4)~2 baños completos (uno en suite)~Amplio salón-comedor con dos ambientes y salida a terraza~Cocina independiente amueblada con cuarto de pila~Hall de entrada que organiza cómodamente las estancias~~La distribución permite adaptar fácilmente la vivienda a diferentes necesidades: familia, teletrabajo o inversión.~~Características destacadas~~- Cochera incluida en el precio~- Trastero en el mismo edificio~- Terraza~- Ascensor~- Buena distribución y amplitud~~Ubicación estratégica~~Situado junto a la estación y en una de las avenidas más dinámicas de Córdoba, con acceso rápido a:~~Centro de la ciudad~Transporte público~Comercios y servicios~Zonas de restauración~~Una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para alquiler.~~Una vivienda con gran potencial, ubicación privilegiada y extras muy valorados en la zona como garaje y trastero.~~📞 Llámanos y agenda tu visita. Este tipo de pisos en esta zona vuelan.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;