Piso en venta en calle De Viriato, Madrid, Madrid

Real Estate Almagro presenta en exclusiva este magnífico ático en el prestigioso barrio de Almagro, una de las zonas más señoriales y cotizadas de Madrid.La vivienda dispone de un amplio y luminoso salón-comedor completamente exterior, con acceso directo a una espectacular terraza privada de 54 m², desde la que se disfrutan impresionantes vistas despejadas al skyline de Madrid. Un espacio ideal para crear diferentes ambientes, disfrutar de reuniones al aire libre o contemplar atardeceres únicos sobre la ciudad.Cuenta con cocina independiente, dos dormitorios, uno de ellos con aseo en suite y dormitorio principal con armario empotrado. Las estancias principales son exteriores, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Orientación: oeste.La propiedad dispone de calefacción y agua caliente centrales, aire acondicionado y se ubica en buena finca con portero físico, aportando comodidad y seguridad.La comunicación es excelente, con acceso inmediato a transporte público (Metro Iglesia – Línea 1) y rápidas conexiones con las principales arterias de la ciudad.Una propiedad exclusiva en una ubicación inmejorable, ideal tanto como residencia habitual como inversión patrimonial en una de las zonas más sólidas del mercado inmobiliario madrileño.Para más información o concertar una visita privada, no dude en contactar con nosotros en el 910 378 491.;

***ORIENTACIÓN SUR, SIN MUROS DE CARGA Y LUZ TOTAL: TU PROYECTO A MEDIDA EN CHAMBERÍ***~~Esta propiedad representa una oportunidad singular para quienes buscan una vivienda donde la luz y la flexibilidad arquitectónica sean las protagonistas. Con una superficie de 106 m2 construidos según Catastro (incluyendo elementos comunes), el piso destaca por su privilegiada orientación sur, que inunda sus principales estancias de sol directo durante todo el día y garantiza una calidez natural excepcional durante todo el año.~~Ubicada en una cuarta planta exterior, el verdadero valor diferencial de esta vivienda reside en su estructura técnica: la ausencia total de muros de carga en el interior. Esta característica, sumada a sus tres amplios huecos de ventana a la calle, permite una libertad absoluta para plantear una reforma integral. Es posible eliminar tabiques para crear espacios diáfanos, integrar la cocina en el salón o redistribuir los dormitorios sin limitaciones constructivas. Actualmente, la vivienda se distribuye en un hall de entrada, una cocina independiente, tres dormitorios y un baño, ofreciendo una base de gran metraje sobre la que proyectar un diseño contemporáneo de alto nivel.~~La carpintería exterior es de tipo climalit y el suelo es de tarima. La vivienda dispone de calefacción y agua caliente individual por gas natural, aportando autonomía y eficiencia energética. La finca, con un portal perfectamente conservado, cuenta con ascensor y ha superado la ITE favorablemente en 2022, lo que asegura una finca totalmente actualizada y libre de intervenciones estructurales pendientes. Gastos de comunidad de 70€ mensuales. IBI 700€ anuales.~~Vivir en esta ubicación es disfrutar de la esencia de Chamberí en su tramo más exclusivo, entre Almagro y Ríos Rosas. La zona ofrece una comunicación inmejorable con los metros de Alonso Cano, Ríos Rosas y Gregorio Marañón, situándose a un paso del Paseo de la Castellana, Calle Ponzano y rodeada de la mejor oferta cultural, educativa y gastronómica de Madrid.~~Contáctenos para obtener más información y concertar una visita.~~La información detallada en este anuncio, incluyendo precios, superficies y datos técnicos, es meramente orientativa y no vinculante. El contenido no constituye una oferta contractual ni una memoria de calidades. Las imágenes presentadas pueden incluir recreaciones virtuales y mobiliario digital con fines ilustrativos sobre las posibilidades de reforma o decoración del inmueble.~;

ZONA TRAFALGAR – EXCELENTE UBICACIÓN! Redpiso Chamberí pone a la venta esta fantástica vivienda en pleno centro de Madrid, ubicada en el corazón del barrio de Trafalgar. Situada en una 4ª planta, la propiedad cuenta con 130 m² distribuidos de manera funcional: Amplio salón con salida a una acogedora terraza de unos 4 m², comedor independiente, cocina con doble acceso (desde el pasillo y desde el comedor), 2 baños completos. La vivienda destaca por su calidad y confort: Suelos de tarima con rastreles en madera de pino de Oregón, ventanas climalit con persianas eléctricas, aire acondicionado frío/calor, Calefacción y agua caliente centrales A los gastos de comunidad se añade un fondo de reserva de 140 €/mes. La vivienda tiene orientación este (exterior) y oeste (interior), lo que garantiza luminosidad a lo largo del día. El edificio dispone de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, y además, la vivienda incluye plaza de garaje en concesión municipal. Ubicación inmejorable, a pocos pasos de la calle Bravo Murillo y muy próxima a calles como Santa Engracia y Fuencarral. En la zona encontrarás una gran variedad de comercios, servicios, ocio y restauración. Incluso hay un supermercado en el mismo bajo del edificio. Excelente conexión con el transporte público: • Metro Canal (L2 y L7) • Metro Quevedo (L2) • Varias líneas de autobús ¡Todas las comodidades de vivir en el barrio de Chamberí! ;

***ORIENTACIÓN SUR, SIN MUROS DE CARGA Y LUZ TOTAL: TU PROYECTO A MEDIDA EN CHAMBERÍ*** Esta propiedad representa una oportunidad singular para quienes buscan una vivienda donde la luz y la flexibilidad arquitectónica sean las protagonistas. Con una superficie de 106 m² construidos según Catastro (incluyendo elementos comunes), el piso destaca por su privilegiada orientación sur, que inunda sus principales estancias de sol directo durante todo el día y garantiza una calidez natural excepcional durante todo el año. Ubicada en una cuarta planta exterior, el verdadero valor diferencial de esta vivienda reside en su estructura técnica: la ausencia total de muros de carga en el interior. Esta característica, sumada a sus tres amplios huecos de ventana a la calle, permite una libertad absoluta para plantear una reforma integral. Es posible eliminar tabiques para crear espacios diáfanos, integrar la cocina en el salón o redistribuir los dormitorios sin limitaciones constructivas. Actualmente, la vivienda se distribuye en un hall de entrada, una cocina independiente, tres dormitorios y un baño, ofreciendo una base de gran metraje sobre la que proyectar un diseño contemporáneo de alto nivel. La carpintería exterior es de tipo climalit y el suelo es de tarima. La vivienda dispone de calefacción y agua caliente individual por gas natural, aportando autonomía y eficiencia energética. La finca, con un portal perfectamente conservado, cuenta con ascensor y ha superado la ITE favorablemente en 2022, lo que asegura una finca totalmente actualizada y libre de intervenciones estructurales pendientes. Gastos de comunidad de 70€ mensuales. IBI 700€ anuales. Vivir en esta ubicación es disfrutar de la esencia de Chamberí en su tramo más exclusivo, entre Almagro y Ríos Rosas. La zona ofrece una comunicación inmejorable con los metros de Alonso Cano, Ríos Rosas y Gregorio Marañón, situándose a un paso del Paseo de la Castellana, Calle Ponzano y rodeada de la mejor oferta cultural, educativa y gastronómica de Madrid. Contáctenos para obtener más información y concertar una visita. La información detallada en este anuncio, incluyendo precios, superficies y datos técnicos, es meramente orientativa y no vinculante. El contenido no constituye una oferta contractual ni una memoria de calidades. Las imágenes presentadas pueden incluir recreaciones virtuales y mobiliario digital con fines ilustrativos sobre las posibilidades de reforma o decoración del inmueble. ;

SOL DE TARDE Y BALCONES EN FINCA REPRESENTATIVA DE CHAMBERÍ: Un hogar con estancias bien proporcionadas y una distribución que separa de manera natural las zonas de día y de noche. Una vivienda ideal para quienes valoran la luminosidad, el espacio y una ubicación vibrante sin renunciar a la tranquilidad dentro de casa. Con 92 m² construidos según Catastro, esta 5ª planta exterior con orientación oeste ofrece una distribución formada por tres dormitorios, un baño completo, un aseo, salón independiente, comedor amplio y cocina con ventana. Además, el piso cuenta con dos balcones que aportan luz directa y una agradable apertura hacia el exterior. Para quienes buscan personalizar la vivienda, la propiedad ofrece un potencial de redistribución muy interesante, con la posibilidad de configurar dos amplios dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Esta alternativa se puede visualizar en el plano orientativo incluido en la publicación. La orientación oeste garantiza una luz muy agradable en la zona de salón y comedor, realzada por ventanales que potencian la amplitud y la calidez. La finca, de estilo clásico y representativo, cuidada y equipada con ascensor, se sitúa en una de las zonas más atractivas del distrito por su carácter urbano y su elevada demanda. No existe derrama vigente y la ITE está completamente subsanada. Gastos de comunidad: 89 €/mes. IBI: 537,64 € anuales. TGR: 135,26 € anuales. Calefacción y agua caliente individual por gas natural. La comunicación es excepcional: Alonso Cano (línea 7 de metro) a pocos pasos, e Iglesia y Ríos Rosas (línea 1) muy cerca, además de varias líneas de autobús (3, 5, 12, 37, 149 y N23) que conectan rápidamente con el centro y otras zonas de Madrid. Todo ello en uno de los enclaves más apreciados por su oferta gastronómica, comercial y cultural, con servicios a pie de calle y la inconfundible vida de barrio que caracteriza esta zona. Una oportunidad para quienes buscan un piso luminoso, con potencial de mejora y ubicado en uno de los puntos más dinámicos de Madrid. Llámenos para obtener más información y concertar una visita.;

SOL DE TARDE Y BALCONES EN FINCA CLÁSICA DE CHAMBERÍ: Un hogar con estancias bien proporcionadas y una distribución que separa de manera natural las zonas de día y de noche. Una vivienda ideal para quienes valoran la luminosidad, el espacio y una ubicación vibrante sin renunciar a la tranquilidad dentro de casa. Con 92 m² construidos según Catastro, esta 5ª planta exterior con orientación oeste ofrece una distribución formada por tres dormitorios, un baño completo, un aseo, salón independiente, comedor amplio y cocina con ventana. Además, el piso cuenta con dos balcones que aportan luz directa y una agradable apertura hacia el exterior. Para quienes buscan personalizar la vivienda, la propiedad ofrece un potencial de redistribución muy interesante, con la posibilidad de configurar dos amplios dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Esta alternativa se puede visualizar en el plano orientativo incluido en la publicación. La orientación oeste garantiza una luz muy agradable en la zona de salón y comedor, realzada por ventanales que potencian la amplitud y la calidez. La finca, de estilo clásico y representativo, cuidada y equipada con ascensor, se sitúa en una de las zonas más atractivas del distrito por su carácter urbano y su elevada demanda. No existe derrama vigente y la ITE está completamente subsanada. Gastos de comunidad: 89 €/mes. IBI: 537,64 € anuales. TGR: 135,26 € anuales. Calefacción y agua caliente individual por gas natural. La comunicación es excepcional: Alonso Cano (línea 7 de metro) a pocos pasos, e Iglesia y Ríos Rosas (línea 1) muy cerca, además de varias líneas de autobús (3, 5, 12, 37, 149 y N23) que conectan rápidamente con el centro y otras zonas de Madrid. Todo ello en uno de los enclaves más apreciados por su oferta gastronómica, comercial y cultural, con servicios a pie de calle y la inconfundible vida de barrio que caracteriza esta zona. Una oportunidad para quienes buscan un piso luminoso, con potencial de mejora y ubicado en uno de los puntos más dinámicos de Madrid. Llámenos para obtener más información y concertar una visita.;