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Casa en venta , Poniente - Faro, Vélez - Málaga

450.000 €

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Superficie

150 m2 Construidos

Habitaciones

4

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesE

Descripción de la vivienda

Casa en venta , Poniente - Faro, Vélez - Málaga
Imagina despertar y tener la playa a dos minutos reales a pie. En una de las zonas más cotizadas de Torre del Mar aparece una vivienda que se aparta de lo convencional: no está concebida como “una casa cualquiera”, sino como una forma distinta de habitar o de invertir.~Situada en Calle Nueva, en segunda línea de playa, el mar deja de ser un plan ocasional y se convierte en el ritmo cotidiano. En menos de dos minutos caminas por la Playa de Torre del Mar, amplia, familiar y con ese carácter mediterráneo tan buscado. A un paso se encuentra el Paseo Marítimo, con kilómetros de vida frente al agua, chiringuitos, restaurantes y ocio abierto durante todo el año.~Su mayor atractivo no son solo los metros, sino la versatilidad que ofrece hoy en día.~Puede usarse como una sola vivienda generosa o dividirse con facilidad en dos apartamentos independientes, sin necesidad de grandes obras. Esta posibilidad abre la puerta a vivir, alquilar o combinar ambas opciones según cambien tus necesidades.~La planta baja ofrece un espacio completo y práctico: salón, dormitorio, baño, cocina y patio interior con luz natural. Una zona cómoda y lista para ocupar o rentabilizar desde el primer día.~En la planta superior hay un segundo salón, dos dormitorios amplios y otro baño completo. Aquí ganas independencia real, ideal para familia, invitados o para configurar un segundo apartamento.~La última planta se abre al exterior con una azotea amplia y soleada durante todo el año. Perfecta para cenas, relax o una zona chill-out, con la ventaja de disponer de cielo propio en pleno centro urbano.~La ubicación lo refuerza todo: playa a dos minutos, paseo marítimo al lado, supermercados, restaurantes, farmacias, transporte y servicios activos los 365 días. Un entorno cómodo, funcional y muy demandado.~El potencial de inversión es claro. Torre del Mar mantiene una fuerte demanda turística que permite:~~alquiler vacacional con buena ocupación~división en dos unidades independientes~mezcla de uso personal y rentabilidad~No es simplemente una vivienda junto al mar. Es un activo flexible que se adapta a tu momento vital o a tu estrategia.~Una propiedad así no se mide solo por lo que es hoy, sino por todo lo que puede llegar a ser.~____________~Información legal~De conformidad con el Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), cuando sea preceptivo, se encuentra a disposición de quien lo solicite en las oficinas de Valana Inmobiliaria.~El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda transmisión, con carácter general, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo aplicable en Andalucía es actualmente del 7%, salvo los supuestos en que resulte de aplicación un tipo diferente o algún beneficio fiscal. En viviendas de obra nueva, el precio estará sujeto al IVA (10%) y, cuando corresponda, al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la normativa vigente.~Asimismo, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, cuyo importe dependerá del valor de la operación y de las actuaciones realizadas. Como referencia orientativa, los gastos notariales y registrales suelen situarse, conjuntamente, entre 1.000 € y 2.500 € aproximadamente para la mayoría de operaciones de compraventa.~Los honorarios de intermediación de Valana Inmobiliaria, cuando sean a cargo de la parte compradora, ascienden al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente, con un mínimo de 6.000 € más IVA, salvo pacto expreso en contrario.~~~~

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1997

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Valana Inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 14 de marzo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

29740 Vélez - Málaga MALAGA Spain

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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