Casa en venta en San Isidro De Níjar, Almería

Descubre esta encantadora casa unifamiliar en el municipio de Níjar, ideal para quienes buscan comodidad y espacio. Con una superficie de 137 m², esta propiedad ofrece un diseño funcional y acogedor. Cuenta con cuatro dormitorios amplios, perfectos para familias o para quienes necesitan espacio adicional para una oficina o sala de juegos. Dispone de dos baños bien equipados, garantizando comodidad para todos los miembros del hogar. La casa incluye un balcón y una terraza, ideales para disfrutar del clima y las vistas de la zona. El garaje privado proporciona seguridad y conveniencia para el estacionamiento. Construida en 2006, la propiedad está equipada con aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Esta vivienda es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una ubicación tranquila y bien comunicada. No pierdas la oportunidad de conocerla y hacerla tuya. ;

DÚPLEX OCUPADO POR PERSONA SIN JUSTO TÍTULO~ESTE INMUEBLE DEBIDO A SU ESTADO OCUPACIONAL NO ADMITE VISITAS~IDEAL PARA INVERSORES~LA LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE ES APROXIMADA~Vivienda tipo dúplex de 154 m2, según Catastro, a la venta en Níjar, Almería.~La vivienda está distribuida en salón-comedor, cuatro dormitorios, cocina, dos cuartos de baño, patio, lavadero y zona porche. Posee también cochera aneja. (La distribución de la vivienda es orientativa y no ha podido ser comprobada).~Muy bien comunicado por carretera (AL-3111) y transporte público. Próximo a parada de bus en Avenida de Constitución.~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos (IES San Isidro de Níjar), comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes...~SIN COMISIÓN;

¿Sueñas con una vida rodeado de olivos, paz y naturaleza, pero bien conectado a todos los servicios? Esta finca es tu oportunidad para empezar una nueva vida en el corazón del campo de Níjar.~Ubicada en Camino del Relojero, en El Paraje El Jabonero, esta propiedad cuenta con una parcela total de 12.128 m2, dividida en suelo rústico y urbano no consolidado, y varias edificaciones que suman más de 550 m2 construidos, perfectamente distribuidos para combinar vida familiar y actividad agrícola o recreativa:~• Casa principal (cortijo) de 152 m2: Distribuida en salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño, estar y trastero. Espacios amplios y funcionales con un estilo tradicional, listos para entrar a vivir. Dispone de agua caliente por energía solar y butano y electricidad.~• Gran porche cubierto de 56,25 m2: Un espacio acogedor y muy luminoso.~• Porche descubierto de 53 m2: Perfecto para ampliar zonas de descanso o instalar pérgolas.~• Gallinero de obra (en construcción) de 86,86 m2: Una estructura con muchas posibilidades, desde su uso actual como espacio para animales hasta la opción de rehabilitarlo como alojamiento rural o taller.~• Dos almacenes y corrales (99,63 m2 en total), ideales para herramientas, aperos o incluso reconversión en espacios multiuso.~• Gran balsa de riego de 170 m2 con una capacidad aproximada de 150.000 litros, más un aljibe, fundamentales para la autosuficiencia y el cultivo.~• 285 son olivos, productivos y en buen estado,~• 10 almendros y 5 frutales.~Dispone de 6 horas de agua de riego al mes, procedentes de la comunidad de regantes del Pozo Nuevo del Jabonero.~Situada a tan solo 33 km de Almería capital y muy cerca de la Autovía del Mediterráneo (A-7).~A pocos minutos de Níjar, con todos los servicios, y a poca distancia del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, uno de los entornos más vírgenes del Mediterráneo~PRECIO DE VENTA: 175.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que sese hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

ACTIVOS OKUPADOS / SIN POSESIÓN / ALQUILADOS ~~Se vende Vivienda adosada tipo duplex con una superficie de 154 m2 en Níjar, Almería. La vivienda está distribuida en salón-comedor, cuatro dormitorios, cocina, dos cuartos de baño, patio, lavadero y zona porche. Plaza de garaje incluida en el precio.(La distribución de la vivienda es orientativa y no ha podido ser comprobada).~~Muy bien comunicado por carretera (AL-3111) y transporte público. Próximo a parada de bus en Avenida de Constitución.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos (IES San Isidro de Níjar), comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

Presentamos este hermoso dúplex a la venta, que incluye un local comercial generador de rentabilidad mensual. La propiedad cuenta con tres amplios dormitorios y dos modernos cuartos de baño, asegurando comodidad para toda la familia. El salón comedor es luminoso y acogedor, ideal para disfrutar momentos inolvidables. Además, dispone de una cocina funcional completamente equipada que satisface todas las necesidades culinarias del hogar. Con dos balcones perfectos para relajarse al aire libre y una gran terraza donde se encuentra el cuarto de lavado aprovechable como espacio adicional o área recreativa; esta vivienda está diseñada pensando en su bienestar diario. Todas estas características hacen que sea un lugar listo para entrar a vivir inmediatamente sin necesidad de reformas ni modificaciones adicionales.;

Descubre esta encantadora casa adosada en el municipio de Níjar, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. Con una superficie de 125 m², esta propiedad ofrece un espacio bien distribuido en una planta baja, facilitando el acceso y la comodidad diaria. La vivienda cuenta con tres dormitorios, perfectos para una familia o para quienes necesitan espacio adicional para invitados o una oficina en casa. El baño está diseñado para ofrecer practicidad y confort. La joya de esta casa es su terraza, un lugar perfecto para disfrutar del clima de la región, ya sea para relajarse al aire libre o para compartir momentos especiales con amigos y familiares. La ubicación en Níjar permite disfrutar de un entorno tranquilo, con acceso a servicios locales y la belleza natural de la zona. Esta propiedad es una oportunidad para establecer un hogar en un entorno agradable y bien comunicado. ;