Terreno en venta en La Sierrezuela, Mijas

REF. Tr-2021 ~~Parcela urbana situada en una de las mejores zonas residenciales de Fuengirola y Mijas. Destinada para la construcción de una villa independiente, de aproximadamente 200 m2 dependiendo del proyecto, más terrazas. Zona Muy tranquila a escasos 5 minutos de Fuengirola en coche. Debida a la ubicación del terreno, éste se encuentra en pendiente de ahí las vistas que ofrece y la privacidad. En el precio incluye proyecto al día de una vivienda unifamiliar.;

Terreno en esquina muy bien situado en la zona de Campo Mijas a muy poca distancia de la avenida de mijas y de la entrada del coto, con los supermercados , colegios, institutos etc, con muchísima fachada al ser una esquina, 811m, 682 metros disponibles según catastro, muy bien situada en Campo Mijas, parcela totalmente urbana. Ibi 211 eurosLa parcela es llana con lo cual los costes de construcción se abaratan muchísimo, PARCELA MINIMA 800 M2EDIFICABILIDAD 0,50 M2/M2OCUPACION 25SEPARACION A LINDEROS 3 M.ALTURA 2 PLANTAS Y 7 MLa parcela, según se ha comentado anteriormente tiene según escritura 811 m2, perosegún catastro es de sólo 682 m2.Para averiguar realmente la superficie real de la parcela se ha realizado unlevantamiento topográfico, el cual se adjunta al presente expediente.Según este levantamiento topográfico, la parcela total, considerándola hasta el mismobordillo de la calle, tiene 811 m2, lo que justifica que figure esa superficie en escritura,y que, por tanto, cumplía con la superficie mínima cuando se creó como parcelaurbana.Para determinar la superficie que queda ahora neta de parcela, al restarle la acera,es preciso realizar un trazado de la acera resultante. Para ello se debería realmentede solicitar al ayuntamiento un expediente de alineaciones para que sea eldepartamento de topografía quien determine con exactitud el ancho de acera en cadatramo de calle afectada.Para determinar esta superficie y poder verificar el resultado final de la superficie dela parcela, hemos trazado la acera siguiendo la alineación de la parcela colindante.Esto determina un ancho en el lindero norte de 1,20 m y en el lindero sur de 1.50 m..En la calle principal, al oeste, hemos considerado una anchura equivalente a la queexiste en la acera de enfrente, es decir de 2.00 m. Con estas premisas el resultadode la parcela neta sería de 668 m2.Para obtener la superficie que figura en catastro, de 682 m2, la anchura de la aceraal oeste, en la calle principal, en vez de 2,00 m. debería de ser de 1,70 m. lo cual estotalmente posible.Por tanto consideramos que es correcta la superficie resultante de 682 m2, puesencaja perfectamente en el desarrollo posible de la alineación de la parcela. Aunquecomo hemos señalado, será el ayuntamiento quien determine si este criterio tomadoes válido y así lo deberá reflejar en el expediente de alineaciones.Tras consulta con Urbanismo nos confirman que la superficie de 811 m2, al figurar enescritura, consolida como válida a la parcela y cumpliría con el requisito de parcelamínima de 800 m2. Para calcular la edificabilidad, sería necesario calcular laedificabilidad según la superficie neta que realmente presente la parcela aldescontarle la superficie de acera en todo su perímetro. Solo la alineación oficialdeterminará finalmente si son 682 m2 o 668 m2 los resultantes..EDIFICABILIDAD Y POSIBLE APROVECHAMIENTO DE LA PARCELATomando los datos a aplicar antes citados para AIS-4 en esta parcelaEDIFICABILIDAD 0,50 M2/M2OCUPACION 25Considerando la superficie de 682 m2Edificabilidad permitida682 m2 x 0,50 m2/m2 341 m2Ocupación permitida682 m2 x 25 170,50 m2lista para hacerte tu chalet.;

Ref: YP00182 Terreno en Campo Mijas, con 682 m2 metros de parcela, urbano~~Terreno en esquina muy bien situado en la zona de Campo Mijas a muy poca distancia de la avenida de mijas y de la entrada del coto, con los supermercados , colegios, institutos etc, con muchísima fachada al ser una esquina, 811m2, 682 metros disponibles según catastro, muy bien situada en Campo Mijas, parcela totalmente urbana. Ibi 211 euros~La parcela es llana con lo cual los costes de construcción se abaratan muchísimo,~~PARCELA MINIMA 800 M2~EDIFICABILIDAD : 0,50 M2/M2~OCUPACION: 25%~SEPARACION A LINDEROS: 3 M.~ALTURA: 2 PLANTAS Y 7 M~La parcela, según se ha comentado anteriormente tiene según escritura 811 m2, pero~Según catastro es de sólo 682 m2.~Para averiguar realmente la superficie real de la parcela se ha realizado un~Levantamiento topográfico, el cual se adjunta al presente expediente.~Según este levantamiento topográfico, la parcela total, considerándola hasta el mismo~Bordillo de la calle, tiene 811 m2, lo que justifica que figure esa superficie en escritura,~Y que, por tanto, cumplía con la superficie mínima cuando se creó como parcela~Urbana.~Para determinar la superficie que queda ahora neta de parcela, al restarle la acera,~Es preciso realizar un trazado de la acera resultante. Para ello se debería realmente~De solicitar al ayuntamiento un expediente de alineaciones para que sea el~Departamento de topografía quien determine con exactitud el ancho de acera en cada~Tramo de calle afectada.~Para determinar esta superficie y poder verificar el resultado final de la superficie de~La parcela, hemos trazado la acera siguiendo la alineación de la parcela colindante.~Esto determina un ancho en el lindero norte de 1,20 m y en el lindero sur de 1.50 m..~En la calle principal, al oeste, hemos considerado una anchura equivalente a la que~Existe en la acera de enfrente, es decir de 2.00 m. Con estas premisas el resultado~De la parcela neta sería de 668 m2.~Para obtener la superficie que figura en catastro, de 682 m2, la anchura de la acera~Al oeste, en la calle principal, en vez de 2,00 m. debería de ser de 1,70 m. lo cual es~Totalmente posible.~Por tanto consideramos que es correcta la superficie resultante de 682 m2, pues~Encaja perfectamente en el desarrollo posible de la alineación de la parcela. Aunque~Como hemos señalado, será el ayuntamiento quien determine si este criterio tomado~Es válido y así lo deberá reflejar en el expediente de alineaciones.~Tras consulta con Urbanismo nos confirman que la superficie de 811 m2, al figurar en~Escritura, consolida como válida a la parcela y cumpliría con el requisito de parcela~Mínima de 800 m2. Para calcular la edificabilidad, sería necesario calcular la~Edificabilidad según la superficie neta que realmente presente la parcela al~Descontarle la superficie de acera en todo su perímetro. Solo la alineación oficial~Determinará finalmente si son 682 m2 o 668 m2 los resultantes.~.~EDIFICABILIDAD Y POSIBLE APROVECHAMIENTO DE LA PARCELA~Tomando los datos a aplicar antes citados para AIS-4 en esta parcela:~EDIFICABILIDAD : 0,50 M2/M2~OCUPACION: 25%~Considerando la superficie de 682 m2~Edificabilidad permitida:~682 M2 x 0,50 m2/m2 = 341 m2~Ocupación permitida:~682 M2 x 25% = 170,50 m2~Lista para hacerte tu chalet.;

Parcela con licencia y proyecto de 950M2 con orientación sur y vistas panorámicas al mar y la Sierra de Mijas.~Situada en la urbanización residencial a escasos 8 minutos de las playas y del centro de Fuengirola del Centro Comercial Miramar y escasos 18 minutos de aeropuerto de Málaga. Rodeada de villas unifamiliares en zona tranquila y plenamente consolidada con los demás servicios a 2 minutos.~~El proyecto esta diseñado por prestigioso arquitecto y consta de 270 m2 construidos y 400 m2 de terrazas con solárium transitable piscina, jardines y parquin para 4 coches cubiertos y semicubierto.~~Distribuido en 2 plantas mas solárium con 4 dormitorios y 5 baños. La villa está diseñada al detalle aprovechando la orientación del entorno con doble acceso desde la planta inferior o calle superior. , Con una arquitectura contemporánea y moderna que destaca y se adapta perfectamente al lugar.~~Precio de venta 245.000 €(Incluido el Proyecto y la Licencia de Obras)~~Para más información y visitas no duden en ponerse en contacto con uno de nuestros agentes comerciales. Mejor ver en situ.~Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de la venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e IVA. , no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el " Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. "~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado.~Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y/ o confirmar la información aquí expuesta.;

Esta parcela en La Sierrezuela es una opción ideal para aquellos que buscan construir una vivienda en un entorno tranquilo y cercano a la playa. ~~Situada en una zona tranquila entre Fuengirola y Mijas, a solo 10 minutos en coche de la playa, La parcela tiene una extensión de 725 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio para la construcción y el disfrute exterior.~~Una Ubicación ideal para quienes buscan paz y serenidad, con la ventaja de estar cerca de servicios y la playa.~~Con Proyecto Aprobado por lo que lleva a un ahorro de tiempo y trámites.~~Tanto la parcela como la vivienda ofrecen un amplio espacio para personalizar y adaptar según las necesidades y gustos personales.~~Esta parcela con proyecto de vivienda es una oportunidad excepcional para construir una casa en un entorno deseable, combinando tranquilidad, proximidad a la costa y eficiencia energética.~~~No deje pasar esta oportunidad!!~~Llámenos sin compromiso!~611 345 963//634 161 639~www.whomebenalmadena.es~~En el decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en el precio indicado no están incluidos los gastos derivados de la compraventa de la propiedad según las leyes vigentes (ITP, gastos notariales y en caso de obra nueva el impuesto de IVA). Le ofrecemos un estudio financiero GRATIS y sin compromiso.~~;

Esta parcela en La Sierrezuela es una opción ideal para aquellos que buscan construir una vivienda en un entorno tranquilo y cercano a la playa. ~~Situada en una zona tranquila entre Fuengirola y Mijas, a solo 10 minutos en coche de la playa, La parcela tiene una extensión de 725 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio para la construcción y el disfrute exterior.~~Una Ubicación ideal para quienes buscan paz y serenidad, con la ventaja de estar cerca de servicios y la playa.~~Con Proyecto Aprobado por lo que lleva a un ahorro de tiempo y trámites.~~Tanto la parcela como la vivienda ofrecen un amplio espacio para personalizar y adaptar según las necesidades y gustos personales.~~Esta parcela con proyecto de vivienda es una oportunidad excepcional para construir una casa en un entorno deseable, combinando tranquilidad, proximidad a la costa y eficiencia energética.~~~No deje pasar esta oportunidad!!~~~En el decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en el precio indicado no están incluidos los gastos derivados de la compraventa de la propiedad según las leyes vigentes (ITP, gastos notariales y en caso de obra nueva el impuesto de IVA). Le ofrecemos un estudio financiero GRATIS y sin compromiso.~~;