Piso en venta en Nueva Andalucia, Almeria

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Tu nuevo hogar en este encantador piso de 114 m2. Situado en el corazón de Almería, este inmueble consta de cuatro dormitorios que ofrecen el espacio ideal para toda la familia, dos cuartos de baño, uno de ellos en suite, un salón-comedor muy amplio y luminoso para proporcionar tranquilidad y bienestar, cocina independiente y balcón. Este piso, que se encuentra en una tercera planta de un edificio, es una excelente oportunidad para aquellos que buscan personalizar su nuevo hogar, ya. Además, su ubicación es inmejorable: estarás a pocos pasos de centros de salud, colegios, supermercados y tiendas de barrio. La cercanía a centros de ocio, bares y restaurantes hará que disfrutes de una vida social activa. No te preocupes por las comunicaciones, ya que el acceso a las principales vías es excelente, facilitando tus desplazamientos. Este piso es la opción perfecta para quienes buscan un hogar en una zona tranquila pero bien conectada. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaria y registro. ;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Aroa Gómez / 6 7 2 6 4 8 5 2 5 / agomez@ikesa.es~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

Ref.DH00141 / Gran OPORTUNIDAD de compra en ALMERIA CAPITAL!, zona Policía Local y Alcampo.~Ideal tanto PARA VIVIR como para inversión de NEGOCIO de ALQUILER , por su CÓMODA y ACONDICIONADA UBICACIÓN.~ ~Amplísimo PISO EXTERIOR con Orientación SUR-ESTE, en 1ª PLANTA con ascensor, de 123 m2, muy luminoso y HACIENDO ESQUINA. ~~- Con 4 DORMITORIOS ( 2 dobles ) ~- 1 Baño + 1 Aseo ~- Gran COCINA AMUEBLADA con zona de comedor y LAVADERO. ~- AMPLIO SALÓN-COMEDOR con grandes ventanales, completamente independiente de las zonas de descanso~- Espacioso RECIBIDOR de entrada ~- AMUEBLADO TAL Y COMO SE VE EN LAS FOTOS!~- Suelos de gres~- Ventanas de aluminio ~- Puertas de madera maciza sapelli~ ~Situado en la PRIMERA PLANTA, de un Edificio de 4 alturas con ASCENSOR, en C/ ANTONIO CANO, nº 1, ( Paralela a la AVDA. MEDITERRANEO, a la altura del tramo para llegar a ALCAMPO ) y con AMPLIA ZONA DE APARCAMIENTOS LIBRES rodeando toda la periferia del Edificio, por lo que resulta muy cómodo aparcar~ ~A pocos pasos del CENTRO COMERCIAL MEDITERRANEO ( ALCAMPO ), casi ENFRENTE de la POLICIA LOCAL, cerca del HOSPITAL BOLA AZUL, Supermercados, Centros Medicos varios, Entidades Bancarias, paradas de Autobuses Urbanos , Taxi, Cafeterías, Restaurantes, Farmacia, Estanco, Gimnasios, Colegios, Guarderias y cantidad de comercios de todo tipo. ~~ COMUNIDAD: 50€ / MES~ ~ ;

¿Cansado de pisos modernos donde no caben ni los muebles? Si buscas metros reales, luz a raudales y la tranquilidad de una comunidad exclusiva en el corazón de Almería, este piso es para ti.~~Ubicado en la demandada zona de Altamira, justo detrás del colegio La Salle, esta vivienda de 107 m2 combina amplitud, ubicación premium y un potencial de reforma increíble.~~✨ LO QUE HACE QUE ESTA VIVIENDA DESTAQUE:~☀️ Luz Natural en cada rincón: Es una vivienda 100% exterior. Olvídate de los patios de luces; aquí el sol es el protagonista en todas las estancias.~~🍃 Exclusividad y Silencio: Situado en un bloque de solo 8 vecinos. Disfruta de la privacidad que buscas y de un jardín comunitario, un pequeño pulmón verde privado en pleno centro.~~🛋️ Doble Zona Social (El lujo del espacio): Cuenta con un salón principal y una sala de estar independiente. ¿Prefieres un salón de 40m2, un comedor formal o un cuarto dormitorio extra? Su distribución versátil te permite soñar.~~🛌 ESPACIO PARA TODA LA FAMILIA:~3 Dormitorios Dobles: Espaciosos, de los que ya no se fabrican, con capacidad para camas de matrimonio y zonas de estudio.~~1 Estancia Polivalente: El lugar ideal para tu despacho de teletrabajo, un vestidor de ensueño o el cuarto de juegos que tus hijos necesitan.~~Cocina Independiente: Amplia y funcional, lista para convertirse en el corazón de la casa.~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: TODO A PIE~Vivir en Altamira es ganar calidad de vida. Olvídate de las llaves del coche:~~🎓 Educación: A un paso de La Salle y el IES Celia Viñas.~~🛒 Comodidad: Supermercados (Mercadona, Día), farmacias y el Centro de Especialidades Bola Azul a la vuelta de la esquina.~~🌳 Paseo y Deporte: A solo 2 minutos de la Rambla, perfecta para tus rutas diarias o paseos en familia.~~💡 ¿ES PARA TI?~Es la opción ideal si eres una familia que no quiere renunciar al espacio, o un comprador con visión que busca reformar una joya en una ubicación noble para crear un hogar moderno y de concepto abierto.~~📞 Las oportunidades en Altamira vuelan. No dejes que se te adelanten. ¡Contacta ahora y ven a descubrir todo su potencial!~~¡No dejes pasar esta oportunidad en Altamira! Contacta ahora para concertar una visita.~*Precio Actual + Impuestos =226.500 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir un piso en la codiciada zona de Federico García Lorca, a tan solo unos pasos del colegio La Salle. Con una superficie construida de 116 m2 y útil de 106 m2, este inmueble se encuentra en estado original lo que permite personalizarlo a su gusto. Dispone de dos amplias habitaciones dobles y 2 habitaciónes sencillas, así como un baño completo y un aseo adicional. Su orientación hacia el este proporciona abundante luz natural durante las mañanas. Esta propiedad cuenta con excelentes conexiones gracias a los autobuses cercanos e importantes servicios alrededor como centros comerciales, hospitales y zonas infantiles para disfrute familiar. Además, ofrece vistas agradables desde sus ventanales haciendo más placentera cada jornada en casa. Si busca calidad vida junto al bullicio urbano pero sin renunciar al descanso hogareño ésta es su mejor opción por solo 245.000 €~~PRECIO DE VENTA:245.000 €~GASTOS CALCULADOS: 17.150€ (al tipo general)~PRECIO FINAL :262.150 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~;

Piso de 3 dormitorios en Barrio San Félix – Ideal para familias o inversión~~Se vende estupendo piso en Almería, totalmente amueblado y listo para entrar a vivir.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios (2 dobles y 1 individual), cocina equipada y 1 baño completo, perfecta para familias o como inversión.~~✨ Mejoras realizadas~· Suelo renovado~· Puertas nuevas~· Aire acondicionado y calefacción~~Al estar en esquina, disfruta de mayor luminosidad y ventilación natural, aportando confort y bienestar.~~🔌 Equipamiento incluido~· Frigorífico~· Lavadora~· Horno a estrenar~· TV de plasma~· 2 lámparas con ventilador~~🏢 Edificio~Cuenta con 2 ascensores y montacargas desde la planta baja, para mayor comodidad en el día a día.~~🚗 Posibilidad de alquilar garaje en la calle paralela, una ventaja en la zona.~~📍 Ubicación~Situado en el consolidado Barrio San Félix, Almería, con todos los servicios a tu alcance:~~· Paradas de autobús~· Colegios~· Supermercados~· Parques y zona infantil~· Zona de paseo y entorno arbolado~~🧡 Totalmente amueblado, cómodo y listo para entrar a vivir~~🟢 Honorarios de intermediación incluidos~🔴 Impuestos, notaría y registro no incluidos~📄 D.I.A. disponible según Decreto 218/2005;