Local en venta , Vélez de Benaudalla

¡No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial de 87 m2 ubicado estratégicamente junto al Hospital de Motril! Inicialmente se pensó acondicionar como clínica, cuenta con divisiones de habitaciones, baños ya realizados, lo que facilita su adaptación para diversos usos comerciales. Este local ofrece la posibilidad de solicitar un cambio de uso, siguiendo el ejemplo de los locales colindantes que ya lo han hecho con éxito. Además, los propietarios de los pisos superiores han convertido sus espacios en dúplex, mostrando el potencial de esta ubicación para diferentes tipos de desarrollo. Su proximidad al Hospital de Motril garantiza un flujo constante de residentes, lo que asegura un alto potencial de alquiler para cualquier negocio que se establezca aquí. ¡No dejes escapar esta increíble oportunidad de inversión en una zona de alto tránsito y con gran demanda! El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.;

Se ven de local comercial en MotrilEl local dispone de 78 metros, tiene 3 estancias, luz, agua 1 baño completo, y bastante altura, se encuentra a pie de calle en la zona del hospital.Si desea recibir más información acerca de esta propiedad o concertar una visita, no dude en contactar con los agentes de Gestión Internacional. Puede contactar por email infogestioninternacional.com, por teléfono Español+34 673831092/Français+34 684031687, o directamente en nuestra oficina situada justo a la entrada de la Urbanización Monte de los Almendros.;

¡¡OPORTUNIDAD ÚNICA!! Local Comercial Amplio y Estratégico junto al Hospital Comarcal Santa Ana de Motril ¿Buscas un espacio con ubicación privilegiada para tu negocio? Este local comercial de 87 m2 es perfecto para ti. Características principales: • Ubicación estratégica: Junto al Hospital Comarcal Santa Ana, una zona de alto tránsito y demanda constante. • Distribución funcional: Actualmente cuenta con varias divisiones internas, baños y parte de la instalación eléctrica, ideal para adaptarlo a una clínica, despacho profesional o cualquier otro tipo de negocio. • Proximidad clave: La cercanía al hospital asegura un flujo constante de potenciales clientes, lo que convierte este local en una opción de alto rendimiento para alquiler o explotación directa. ¡Invierte con confianza! No dejes pasar esta increíble oportunidad en un área consolidada y de gran proyección comercial. Contacta ahora y haz realidad tu proyecto en un espacio diseñado para triunfar. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ;

¡Oportunidad única en Motril! Se vende local comercial en una ubicación privilegiada, en el Camino de San Antonio, ideal para emprendedores o inversores. Con una superficie de 83 metros cuadrados, este local cuenta con dos despachos perfectamente distribuidos, lo que lo convierte en un espacio versátil para cualquier tipo de negocio. La sala de entrada da la bienvenida a tus clientes, mientras que el cuarto de baño y los dos trasteros añaden funcionalidad y comodidad al día a día. Destaca su escaparate de 4 metros lineales, que ofrece una excelente visibilidad desde la calle principal, atrayendo a potenciales clientes. Además, el aire acondicionado garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Este local, construido en 1992, se encuentra en planta baja, facilitando el acceso y la movilidad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio comercial que puede adaptarse a tus necesidades y hacer crecer tu negocio. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo![IW];

¡Atención inversores y emprendedores!~~¿Buscas una oportunidad única para expandir tu negocio en Motril? ¡No busques más! Tenemos el lugar perfecto para ti.~~Presentamos este excepcional local en venta, ubicado en la privilegiada Calle Rafael Alberti, junto a la renombrada Avenida Enrique Martín Cuevas, una de las arterias principales de la ciudad.~~Su ubicación estratégica lo convierte en un lugar de alta visibilidad y tránsito, rodeado de parques, colegios y zonas ajardinadas, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales.~~El inmueble da a dos calles, con acceso por Rafael Alberti y por Calle María Antonia Fernández la Caramba, donde cuenta con un gran espacio de almacenamiento. ~~Este espacioso local, que hace esquina, ha sido previamente utilizado para negocios relacionados con la hostelería, lo que lo convierte en una opción ideal para restaurantes, cafeterías, bares o cualquier otro concepto gastronómico que desees emprender.~~Cuenta con un amplio comedor, una zona de barra acogedora, dos aseos para clientes y un área de cocina equipada con espacio más que suficiente para trabajar y almacenar tus insumos y productos.~~No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en un entorno vibrante y en crecimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!~~¡Haz realidad tus sueños empresariales en este local con un potencial ilimitado en Motril!;

Monta ya tu propio negocio!! Es la oportunidad que estabas esperando, amplio y con muchas posibilidades. Cuenta con aseo y salida de humos.~ Ven a Comprarcasa Rosales, la inmobiliaria que cuida de TI~ ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 4.760€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;