Casa en venta Abla

Casa con 219 metros cuadrados en el centro de Abrucena, en un entorno lleno de encanto en plena naturaleza y a menos de una hora en coche de Almería. ~ La vivienda cuenta con tres plantas que se puede independizar, ya que tiene acceso por varias calles. ~ En la planta baja cuenta con un dormitorio, baño completo recién reformado y otra habitación a la que se le puede dar diversos usos. En la planta primera dispone de salón, 4 dormitorios, cocina con chimenea, despensa y baño completo con ducha, en la planta alta tenemos otro salón con chimenea, cocina amueblada, 2 dormitorios, baño completo y terraza con vistas a la montaña, esta planta tiene acceso independiente desde la calle de arriba. ~ La vivienda esta en perfecto estado, lista para entrar a vivir, con suelos de gres, ventanas de aluminio, varias chimeneas, baños reformados,, cocinas equipadas, una magnifica inversión tanto para vivir como para disfrutar de la naturaleza en el tiempo libre.~ ~PRECIO DE VENTA: 95.000€~GASTOS CALCULADOS: 6.650 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :101.650 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~;

Casa en Abrucena para entrar a vivir, construida recientemente. Se encuentra en la zona centro de Abrucena y cuenta con unas inmejorables vistas a la sierra. Dispone de salón, baño completo, 3 dormitorios y terraza en la planta alta y salón cocina, baño y otro dormitorio en la planta baja. ~ ~PRECIO DE VENTA: 120.000€~GASTOS CALCULADOS: 8.400 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :128.400 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. ~ ;

Casa de Campo en venta en Abrucena - En pleno Parque Natural de Sierra Nevada ,en Abrucena.~~Se vende casa rústica en la zona de Abrucena, en pleno corazón de la naturaleza y el Parque Natural de Sierra Nevada. La propiedad cuenta con una superficie de 230m2 y una terraza de 15 m2, ofreciendo un ambiente tranquilo y rodeado de belleza natural.~Tambien consta con un gran porche en la entrada techado de 30 metros ,donde disfrutaras de el paisaje y la tranquilidad de la naturaleza.~~La vivienda está distribuida en 2 VIVIENDAS ,con un total de 7 habitaciones y 2 baños , y 2 cocinas salon abiertas~ Se encuentra en buen estado de conservación, con suelo de gres y carpintería exterior de madera. Además, su orientación este permite una excelente luminosidad durante el día.~~Ideal para los que les gusta la naturaleza ,el senderismo ,el ciclismo de montaña,para los cazadores.~~Extras:~Almacen de 60 metros para los vehiculos y enseres.~Amueblado.~Agua (agua no potable)~Luz de placas solares.~Calentador con gas.~Cocina con frigorifico electrico.~Hornillo de gas.~Espaciosa terraza~Luminosidad natural~Horno de leña.~Zona de entretenimiento con tirolina y culumpios~~Ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza, esta casa es perfecta para disfrutar del entorno rural y el aire puro de la zona.~~PRECIO DE VENTA: 160.000€~GASTOS CALCULADOS: 11.200€ (al tipo general)~PRECIO FINAL : 171.200€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~~;

¡Tu nuevo hogar te espera en el corazón de Canjáyar!~~Te espera una vivienda con alma, perfecta para quienes buscan tranquilidad, comodidad y un entorno auténtico.~~En la planta baja dispondremos de un amplio y acogedor salón con chimenea, ideal para celebraciones familiares; cocina completa con un magnífico arco donde podrás ver el salón mientras cocinas, un baño completo y una estancia utilizada actualmente como sala de almacenaje o trastero. ~~En la planta superior encontraremos varias habitaciones: una habitación doble, vestidor, dos habitaciones individuales, un despacho, una acogedora sala y un baño (pendiente de terminar). ~~Se caracteriza por tener estancias luminosas, bañadas por el sol característico del valle del Andarax. ~~La amplia terraza o solarium te permitirá disfrutar del aire de la sierra y de unas bonitas vistas. ~~Respecto a la zona...Canjáyar es un pueblo lleno de historia, rodeado de paisajes de sierra, naturaleza y la belleza del río Andarax. Tranquilidad y calidad de vida, así como comercios de proximidad y trato cercano. ~~¡No dude en visitarla! ~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad, según el decreto 218/2005, Boja 217 de Fecha 07/11/2006.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 115.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (8.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

¿Te imaginas despertar cada mañana rodeado de silencio, naturaleza y vistas despejadas? Este cortijo a las afueras de Canjáyar es mucho más que una vivienda: es un estilo de vida.~~En plena Alpujarra almeriense y con casi 2 hectáreas de terreno, esta propiedad ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno natural privilegiado. Su ubicación, algo retirada del núcleo urbano, se convierte en su mayor valor: aquí no hay ruidos, ni prisas, ni vecinos… solo aire puro, cielo abierto y la sensación de desconectar de verdad.~La finca cuenta con: balsa de agua propia, sistema de riego por goteo y hasta 7 bancales con distintos cultivos.~~Ideal para quienes sueñan con un proyecto agrícola, ecológico o simplemente desean autoabastecerse y disfrutar de su propio terreno productivo.~~El cortijo se encuentra en buen estado de conservación y listo para entrar a vivir. Dispone de:~2 habitaciones~1 baño~Salón acogedor~Cocina funcional~Porche exterior perfecto para sobremesas al atardecer~Zona de barbacoa para reuniones inolvidables~~Cuenta con agua del Ayuntamiento, y actualmente dispone de una placa solar (con posibilidad de ampliar instalación y añadir baterías), lo que permite convertirlo fácilmente en un hogar más autosuficiente y sostenible.~~Es una propiedad perfecta como:~✔ Vivienda habitual para amantes de la naturaleza~✔ Casa de recreo y desconexión de fin de semana~✔ Proyecto rural o ecológico~✔ Inversión con encanto en entorno natural~~Si buscas tranquilidad, espacio, privacidad y un entorno auténtico, este cortijo puede ser justo lo que estabas esperando.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado de la Propiedad. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 138.500€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.695€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Te presento esta amplia y luminosa casa en Fondon, un verdadero oasis de luz y confort. Con un comedor acogedor, dos baños modernos y tres habitaciones espaciosas, esta vivienda ofrece todo lo que necesitas para una vida cómoda y relajada.~~Destacando su encanto, la casa cuenta con un balcón acristalado que permite disfrutar de las vistas panorámicas en cualquier época del año. Además, cuenta con una cochera para mayor comodidad y seguridad.~~La vivienda se distribuye en tres plantas, siendo la última la joya de la corona. Una impresionante terraza te espera en la cima, ofreciendo vistas increíbles donde podrás compartir momentos inolvidables con amigos y familiares. También podrás relajarte y disfrutar de la tranquilidad que este magnífico pueblo ofrece.~~Ubicada estratégicamente cerca de la plaza central, encontrarás todos los servicios y comercios necesarios a tu alcance. Además, debes tener en cuenta que esta casa cuenta con 122 metros construidos, brindándote un amplio espacio para crear el hogar de tus sueños.~~No pierdas la oportunidad de adquirir esta maravillosa propiedad en Fondon, donde la amplitud, la luz y las increíbles vistas se combinan para ofrecerte una experiencia de vida única. ¡Te enamorarás al instante!~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005. El precio no incluye el ITP 7% del precio de venta ni los gastos de notaria y registro.~~Su precio es de 160000 sin impuestos incluidos (7% I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D.I.A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente. Su confianza nuestra mayor recompensa;