Casa en venta Abrucena

Esta casa en Abrucena con vistas a la montaña tiene 5 años de construcción. Consta de dos plantas con acceso por dos calles. Dispone en la planta baja con acceso por la calle de abajo de una gran zona de aparcamiento y almacenamiento y subida a la siguiente planta que tiene acceso también por la calle de arriba. Cuenta con 4 dormitorios todos exteriores y baño completo con ducha, salón comedor con chimenea, cocina amueblada y equipada, aseo y terraza con vistas a Sierra Nevada. Todos los materiales empleados en la construcción de primera calidad y se ha cuidado el diseño y el aprovechamiento del espacio. Dispone de escalera de granito, puertas de paso de alta calidad, suelos de gres, ventanas de aluminio climalit en color madera, paredes lisas, halogenos en todas las habitaciones. Si quiere disfrutar de una casa en Abrucena lista para entrar a vivir no dude en llamarnos.~ ~PRECIO DE VENTA: 110.000€~GASTOS CALCULADOS: 7.700 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :117.700 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

Descubre esta encantadora casa independiente, perfecta para quienes buscan un refugio de paz y tranquilidad. Con un diseño funcional distribuido en dos plantas, esta propiedad cuenta con un total de 200 m2 construidos y 175 m2 útiles, ofreciendo amplios espacios para disfrutar. En la planta baja, encontrarás dos acogedores dormitorios y un baño completo, ideal para recibir a familiares o amigos. Además, el sótano puede transformarse en un garaje cubierto o ser utilizado como trastero, facilitando el almacenamiento..~~La planta alta alberga otros dos amplios dormitorios y un segundo baño, brindando privacidad y comodidad. La cocina, equipada con lavadero, se integra perfectamente al salón comedor, donde una chimenea crea un ambiente cálido y acogedor. Disfruta de la climatización gracias a la preinstalación de aire acondicionado y relájate en la terraza con vistas directas a la Alpujarra, un lugar perfecto para desconectar después de un largo día.~~Completamente reformada, esta casa destaca por sus acabados en madera y ventanas climalit que garantizan un excelente aislamiento. Con armarios empotrados en los dormitorios y una orientación sur que permite disfrutar del sol durante todo el día, esta propiedad es una oportunidad única. No dejes pasar la ocasión de vivir en un entorno natural y tranquilo. ¡Contáctanos para más información y ven a conocer tu nuevo hogar!;

~¡Gran Oportunidad! Casa Reformada de 2 Plantas en Esquina en Pueblo de Sierra – ¡Posibilidad de Dividir en Dos Viviendas~Un entorno natural incomparable. ~Esta amplia casa de 2 plantas, completamente reformada, está situada en una ubicación privilegiada, en esquina, en un pintoresco pueblo de sierra. Con un diseño flexible, es ideal tanto para una gran familia como para quienes busquen la posibilidad de dividirla en dos viviendas independientes.~~Características destacadas:~~Ubicación: Esquina en un hermoso pueblo de sierra, con acceso a todos los servicios~Distribución: 2 plantas amplias y bien distribuidas, con la opción de dividir en dos viviendas~Dormitorios: 4 cómodos dormitorios, perfectos para una familia~Reforma: Totalmente reformada, manteniendo el encanto rústico, pero con las comodidades modernas~Posibilidad de división: Con la estructura actual, puedes convertirla fácilmente en dos viviendas independientes, ideal para inversión o para una gran familia~Terraza con vistas espectaculares a la naturaleza circundante~Este inmueble ofrece múltiples opciones según tus necesidades, ya sea como una gran vivienda familiar o como una inversión para alquilar. ~¡No dejes pasar esta oportunidad única!~~Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo.~~Su precio es de 99000 sin impuestos incluidos (7% I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D.I.A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente. Su confianza nuestra mayor recompensa;

Te ofrecemos este bonito cortijo en la Chanata por encima del Marchar con 20000m de terreno con almendros.~ Cortijo con tres dormitorios, salón con chimenea y cuarto de baño. Placas solares y agua de aljibe una balsa para regar la viña y varios almacenes. No dude en venir a visitarlo. Totalmente vallado.~ ~ Disfrute de un ambiente privilegiado, con unas vistas increíbles. El mejor ambiente para que tu familia y tú disfrutéis de la magnífica sierra de Almería. ~ ~ ¿Necesitas asesoramiento? Nuestro equipo de financiación estará encantado de acompañarte en la búsqueda del préstamo que mejor se adapte a tus necesidades. ~ ~ PVP 106000€ + impuestos (ITP). Este precio no incluye gastos de notaría ni registro. Tenemos a su disposición el D.I.A. de la vivienda. ~ ~ Ref.: 04430-7.;

Amplia y cómoda vivienda de 154 m2 construidos sobre una parcela de 180 m2, pensada para quienes buscan espacio, funcionalidad y una distribución práctica para el día a día. La casa se compone de cuatro dormitorios, todos ellos de buen tamaño, ideales tanto para una familia numerosa como para destinar alguno a despacho, sala de juegos o habitación de invitados. El salón es amplio y luminoso, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes de estar y comedor, convirtiéndose en el corazón del hogar.~~La cocina, independiente, ofrece una superficie cómoda para el uso diario, con posibilidades de modernización o personalización según gustos. La vivienda cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, aportando mayor privacidad y confort.~~En la parte exterior dispone de un agradable patio, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, zona de descanso o juegos, y que además cuenta con dependencias destinadas a almacenamiento, ideales como trastero, taller o cuarto de herramientas, lo que añade un valor funcional muy práctico.~~Un aspecto especialmente destacado de esta propiedad es que tiene salida a dos calles, lo que le proporciona una excelente ventilación, mayor entrada de luz natural y múltiples opciones de acceso, además de un gran potencial tanto para uso residencial como para otros posibles proyectos. En conjunto, se trata de una vivienda con grandes posibilidades, espacios generosos y una ubicación que facilita la comodidad y la independencia.;

Enclavada en un tranquilo entorno natural, rodeada de olivares y campos de almendros, esta casa de campo bellamente renovada ofrece la escapada perfecta al corazón de la campiña andaluza. Ubicada a solo 5 minutos del pintoresco pueblo de Caniles y a 10 minutos en coche de la bulliciosa ciudad de Baza, esta propiedad combina la tranquilidad de la vida rural con fácil acceso a servicios modernos.~~La Casa~Ubicada en una parcela de 87 m2 con una superficie construida de 174 m2, esta encantadora casa de campo de dos plantas ha sido renovada con gusto y con los más altos estándares, conservando su encanto auténtico. Detalles rústicos como vigas vistas, barandillas de hierro forjado, contraventanas tradicionales andaluzas y mosaicos intrincados se destacan por toda la casa, dándole un aire atemporal y acogedor.~~Casa Principal:~Al acceder a la casa principal a través de una hermosa puerta de madera renovada, un encantador recibidor nos da la bienvenida. La casa cuenta con 4 espaciosos dormitorios (3 en la planta baja y 1 en la planta superior). Los actuales propietarios han reutilizado cuidadosamente uno de los dormitorios de la planta baja como despacho.~Una hermosa escalera conduce a la planta superior, donde encontramos:~Cocina tradicional andaluza de planta abierta con zona de desayuno.~Comedor independiente: Amplio y luminoso, ideal para comidas formales o para recibir invitados.~Acogedor salón: Perfecto para relajarse después de un día explorando el campo.~Baño moderno: Un amplio espacio con una lujosa ducha a ras de suelo.~Terraza soleada: Accesible desde la cocina y el rellano superior, este espacio privado al aire libre disfruta de luz natural durante todo el día y ofrece impresionantes vistas del paisaje circundante.~~Apartamento independiente:~Situado en la planta baja, con entrada privada y también accesible desde el recibidor.~Incluye un amplio dormitorio, un baño completo y una encantadora cocina-sala de estar con chimenea.~Ideal para alquiler (sujeto a licencia), como apartamento para invitados o alojamiento para invitados.~Infraestructura y suministros:~Conexión a la red eléctrica y al agua.~Fosa séptica propia para aguas residuales.~Dispone de conexión a internet. La zona~Caniles: Un pintoresco pueblo andaluz conocido por su mercado semanal, sus tiendas de artesanía local y su acogedora comunidad. Es un centro de actividades rurales, como la producción de aceite de oliva y las rutas de senderismo en la cercana Sierra de Baza.~Baza: Una ciudad vibrante, llena de historia y cultura, cuenta con una amplia gama de servicios, como supermercados, escuelas, centros de salud y una gran variedad de restaurantes y bares de tapas. No se pierda el Festival anual del Cascamorras, un evento cultural reconocido por la UNESCO que celebra las ricas tradiciones del pueblo.~Atracciones naturales cercanas~Parque Natural de la Sierra de Baza: A solo unos minutos, este parque es un paraíso para senderistas y amantes de la naturaleza, con senderos panorámicos, avistamiento de fauna y vistas panorámicas.~Embalse del Negratín: A 20 minutos en coche encontrará este impresionante embalse, perfecto para nadar, practicar kayak o relajarse en sus tranquilas orillas.~Monte Jabalcón: Un lugar ideal para practicar parapente y rutas de senderismo de aventura, con vistas inigualables del paisaje circundante. Conectividad y viajes~Aeropuertos más cercanos:~Aeropuerto de Granada: Aprox. 1 hora y 20 minutos~Aeropuerto de Almería: Aprox. 1 hora y 45 minutos~Aeropuerto de Málaga: Aprox. 2 horas y 30 minutos~La excelente conexión por carretera facilita explorar la región o desplazarse a pueblos y ciudades cercanas.~3 cosas que hacer en la zona:~Explorar los Baños Árabes y el Casco Histórico de Baza: Retroceda en el tiempo mientras pasea por las antiguas calles de la ciudad y su arquitectura árabe preservada.~Visite el Geoparque del Altiplano: Descubra formaciones geológicas únicas y yacimientos prehistóricos en esta zona declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.~Relájese en las Termas del Negratín: Una experiencia rejuvenecedora en piscinas termales naturales con impresionantes vistas al embalse.~Esta excepcional propiedad ofrece una combinación única de auténtico encanto andaluz, confort moderno y un potencial infinito. Tanto si busca un tranquilo refugio rural, una casa familiar como una oportunidad para generar ingresos por alquiler, esta casa está lista para darle la bienvenida.~~¡Contáctenos hoy para programar su visita y experimentar la belleza de esta joya del campo por sí mismo!;