Local en venta en Caranza, Ferrol

Descripción del Local

Local en venta en Caranza, Ferrol
***INMUEBLE SIN POSESION*** Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo ni tampoco FINANCIAR. A tal efecto el activo se comercializa a un precio inferior al mercado, siendo el comprador quien deberá de asumir la gestión y los costes que impliquen el proceso de desocupación. Por este motivo, no es posible realizar visitas al interior del inmueble, y la adquisición se realizará exclusivamente mediante presentación de oferta formal para su compra. Oppidum, a través de su equipo jurídico, puede ofrecer la posibilidad de gestionar el expediente judicial en caso de que el comprador lo desee, previa contratación de los servicios correspondientes, con el fin de facilitar y agilizar el proceso de regularización de la posesión. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible.~~Local comercial en planta baja con una superficie construida de 37 m2. Referencia catastral: 4351603NJ6145S0006SY. Forma parte de un edificio construido en el año 1976. ~~El local se sitúa en la Calle de la Armada Española, una zona residencial consolidada de Ferrol (A Coruña), con alta densidad de viviendas y tránsito peatonal, lo que garantiza buena visibilidad y potencial comercial.~Se trata de un entorno tranquilo pero dinámico, ideal para actividades comerciales, profesionales o de servicios, con demanda estable y proximidad a zonas residenciales activas.~~SERVICIOS CERCANOS~~• Centros educativos (colegios e institutos).~• Centro de salud y farmacias.~• Supermercados, comercios de proximidad y hostelería.~• Entidades bancarias y servicios administrativos.~• Zonas verdes y espacios públicos.~Todo ello aporta valor añadido al local, favoreciendo la afluencia constante de público.~~COMUNICACIONES Y ACCESOS ~~La zona cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, con múltiples paradas de autobús urbano e interurbano a escasos metros, que conectan de forma directa con:~• Centro de Ferrol~• Narón~• Ares~• Mugardos~• A Coruña, Betanzos y Pontedeume~Además, dispone de rápido acceso a las principales vías de comunicación, facilitando la movilidad tanto para clientes como para proveedores.~~VALOR COMERCIAL DE LA UBICACIÓN~~• Zona residencial consolidada~• Alta visibilidad~• Buen tránsito peatonal~• Amplia dotación de servicios~• Excelentes comunicaciones~~~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.~~