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320.000 €

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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

647 m2 Construidos

Habitaciones

2

Baños

0

Planta

-1

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Local

Local en venta en Perchel Norte - Trinidad, Málaga
🔵 ACTIVO COMERCIAL EN MÁLAGA CAPITAL OPORTUNIDAD DE RECONVERSIÓN – ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD ~~Local en venta con 647 m2 en Calle Montes de Oca en Málaga capital, en entorno residencial consolidado y de alta densidad poblacional. Activo ideal para operador profesional o inversor que busque reconversión estratégica con elevada proyección de rentabilidad. ~~📐 CONFIGURACIÓN DEL INMUEBLE ~🔹 Local comercial en entreplanta (47 m2) – Acceso directo desde la calle – Ideal como recepción, zona administrativa o atención al público (incluye cuarto de aseo)~🔹 Local en planta sótano (600 m2) – Amplia superficie diáfana – Estructura con pilares – Techos técnicos – Acceso mediante amplia escalera – Posibilidad técnica de instalar montacargas o ascensor interior. Sistema de ventilación (2 máquinas). Inicialmente concebido como Parking en planta sotano, pero nunca utilizado con tal fin.~~💡 USOS IDEALES (ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD)~📦 Trasteros urbanos / self-storage~Zona con mucha vivienda en bloque y demanda de almacenaje. Superficie óptima para sectorizar y generar ingresos recurrentes.~🏋️ Centro deportivo / gimnasio boutique~Perfecto para entrenamiento funcional, box de cross training, artes marciales, danza o estudio de entrenamiento personal.~🏥 Centro médico / fisioterapia / clínica especializada~Entreplanta para recepción y sótano para salas de tratamiento o actividad por citas.~🎓 Tienda de moda / cualquier tipo de comercio que necesite una gran superficie.~Espacio totalmente modulable. Excelente para actividad de horario comercial.~🚀 Centro de ocio infantil (sin cocina). ~Celebración de cumpleaños, actividades lúdicas en familia, parques de bolas, ... ~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA~🏘️ Barrio con alta densidad residencial + comercios funcionando.~🛍️ Muy cerca del eje de Calle Armengual de la Mota y El Corte Inglés.~🕗 Afluencia alta con picos de horario comercial (mañana y tarde).~🎯 Entorno ideal para negocios de cliente recurrente o explotación por rentas.~~✨ ACTIVO CON POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN~El valor está en su tamaño, su configuración por plantas y su capacidad de convertirse en un modelo de negocio rentable y escalable.~~Llámenos, estaremos encantados de recibirles y darles toda la información necesaria.~Fecha construcción: 1.969. Comunidad: XXX. IBI: 414,36 €/año.~~En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compra-venta: gastos notariales, registrales, ITP y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los honorarios de agencia ascienden al 2%+IVA sobre el precio final de venta.

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

Este

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1969

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

INMOBILIARIA LA FAROLA

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 04 de marzo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

29007 Málaga MALAGA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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