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Edificio en venta en calle De Ferroviarios, Usera, Madrid

1.750.000 €

Superficie

569 m2 Construidos

Habitaciones

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Baños

---

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

Consumo

EmisionesB

Descripción del Edificio

Edificio en venta en calle De Ferroviarios, Usera, Madrid
EDIFICIO MODERNO Y RENTABLE EN USERA – INVERSIÓN SEGURA Y CON PROYECCIÓN DE FUTURO

Ponemos a la venta este exclusivo edificio de obra nueva terminada a estrenar en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid, a tan solo 5 minutos del metro Plaza Elíptica (líneas 6 y 11), con rápido acceso a la M-30 y A-42. Su estratégica ubicación, muy próxima a Marcelo Usera, lo sitúa en una zona plenamente consolidada, comercial y con alta demanda de alquiler, rodeada de servicios como colegios, centros de salud, supermercados, amplias zonas verdes como el Parque de Pradolongo, Madrid Río y el espacio cultural del Matadero de Madrid. Además, la futura transformación urbana del entorno a través del proyecto Madrid Nuevo Sur lo convierte en una gran oportunidad de inversión.

El edificio se distribuye en planta sótano, planta baja y tres alturas, e incluye:

Cinco viviendas:
▪ Dos estudios (29,82 m² construidos / 25,64 m² útiles)
▪ Dos apartamentos de 1 dormitorio (49,10 m² construidos / 42,21 m² útiles)
▪ Un espectacular ático dúplex con terraza y bajo cubierta (127,79 m² construidos / 110,50 m² útiles)

Local comercial en planta calle (17,82 m² construidos / 16,37 m² útiles)

Tres plazas de garaje

Construcción moderna y funcional, con calidades actuales y acabados cuidados. Todas las viviendas cuentan con cocina equipada con mobiliario y electrodomésticos (placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas), climatización individual por bomba de calor, ventilación mecánica, telecomunicaciones completas, fibra óptica, videoportero y ascensor. Certificación energética B.

Una opción ideal para inversores que buscan rentabilidad estable en alquiler, o para quienes desean un edificio completo con múltiples posibilidades de uso.

Se adjuntan dossier memoria de calidades y planos de superficies bajo solicitud.

CONDICIONES GENERALES DE VISITA Y VENTA
1.Visitas a la propiedad
Las visitas deberán ser programadas con una antelación mínima de 48 a 72 horas. La disponibilidad estará sujeta a confirmación por parte de la propiedad o de RE/MAX ABILITY.
2.Proceso de ofertas
En caso de recibir múltiples propuestas de compra, se priorizará aquella que ofrezca el mayor valor económico, sin perjuicio de que la decisión final corresponda exclusivamente a la parte vendedora. Esta podrá aceptar o rechazar cualquier oferta, incluso si supera el precio publicado.
3.Precio y gastos asociados
El precio de venta indicado no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, que correrán a cargo de la parte compradora, entre dichos gastos se incluyen, a título enunciativo pero no limitativo: honorarios notariales, inscripciones registrales, impuestos aplicables de la compra venta y cualquier otro coste derivado de la transmisión.
4.Bienes muebles
Los muebles, electrodomésticos, vehículos, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes publicadas no se incluyen en el precio de la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario.
5.Carácter informativo
Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye en ningún caso un documento contractual. La información contenida en el mismo podrá ser modificada, actualizada o corregida sin previo aviso, y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

Características

Conservación

Buena

Parking

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Orientación

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Trastero

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Piscina

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Jardin

No

Terraza

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Aire Acondicionado

---

Calefacción

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Energia Solar

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Año de construcción

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Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

RE/MAX Ability

Más información

  • Seguridad: No
  • Alarma: No

Fecha de publicación 01 de marzo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

de Ferroviarios 28026 Madrid Spain

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