Edificio en venta en Centro, Granada

¡HABITAT 21!~Ref: MLGE-0261~Ubicado en la zona estratégica de Miraflores de los Ángeles, Málaga, este edificio representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan aprovechar el potencial del mercado inmobiliario. Con un precio competitivo de 990,000 euros y una superficie de parcela de 245 m2, se podrá construir PB +4 con una edificabilidad de 980 m2. Esta propiedad ofrece las condiciones ideales para edificar hasta catorce viviendas. Aunque actualmente se encuentra en estado a reformar. La ubicación es privilegiada por ser accesible y contar con servicios cercanos esenciales como transporte público y áreas comerciales. No pierda la oportunidad única de transformar esta propiedad en un atractivo complejo residencial.~El edificio se encuentra en una zona con buena comunicación con el centro histórico, universidades, hospitales, etc... ~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), honorarios inmobiliarios de intermediación no están incluidos en el precio.~;

🏨 Edificio turístico con licencia en vigor en pleno centro de Alicante~Oportunidad única de inversión: edificio hotelero con 6 apartamentos turísticos, licencia activa y rentabilidad inmediata. Ubicado en el corazón de Alicante, rodeado de servicios, ocio y excelente conexión con transporte público.~Ideal para inversores que buscan un activo listo para explotar, sin necesidad de reformas ni trámites adicionales.~✨ Características destacadas~• 348 m2 construidos~• Edificio completo con inquilinos~• Distribuido en 3 plantas + ascensor~• 6 apartamentos turísticos independientes~• Licencia turística en vigor~• Ubicación estratégica en zona céntrica y demandada~📍 Ubicación privilegiada~A pocos pasos de la Explanada, el Mercado Central y la estación de tren. Zona con alta demanda turística durante todo el año.~📞 ¿Te interesa?~Contacta con nosotros para más información o agenda tu visita sin compromiso. ¡Descubre el potencial de esta propiedad!~;

Presentamos una de las pocas operaciones reales en rentabilidad actualmente disponibles en el centro de la ciudad: un edificio completo en C/ Colón, reformado integralmente, con ingresos consolidados y contratos estables a largo plazo.~Un activo pensado para quienes buscan seguridad, estabilidad y patrimonio sólido en una de las ubicaciones más líquidas y demandadas del mercado alicantino.~~UN ACTIVO PATRIMONIAL EN EL CENTRO DE ALICANTE~El edificio ha sido completamente renovado, incluyendo actualización de todas las instalaciones (electricidad, fontanería, agua y desagües), lo que garantiza una mínima necesidad de mantenimiento para los próximos años.~La finca se encuentra libre de cargas, al corriente de IBI (851,74 €/año) y sin comunidad de propietarios, lo que facilita la gestión operativa y reduce notablemente los gastos fijos.~~El activo está compuesto por:~8 viviendas arrendadas con contratos de vivienda habitual.~427 m2 construidos según catastro.~2 trasteros en zonas comunes.~Suministros de agua y luz individualizados por vivienda.~Estructura sin división horizontal (mayor control, simplificación y optimización fiscal según caso).~Todo preparado para que el inversor entre con ingresos consolidados desde el primer día.~**POSIBILIDAD DE VISITA EN UNO DE LOS APARTAMENTOS**~RENTABILIDAD ACTUAL – INGRESOS ESTABLES Y VERIFICADOS~Según la relación oficial de rentas, el edificio genera:~3.339 € mensuales de ingresos actuales por alquiler.~Todos los contratos son de vivienda habitual y varios tienen vigencias confirmadas hasta los años 2029–2031, lo que aporta un escenario de estabilidad a medio y largo plazo muy por encima de la media del mercado.~Este tipo de composición de rentas es ideal para inversores conservadores y compradores que buscan cash flow estable y baja rotación de inquilinos.~~DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y PLANOS PROFESIONALES~Las viviendas se organizan de manera homogénea, facilitando la gestión del activo:~Planta baja, primera y segunda: viviendas entre 2 y 3 dormitorios, con salones amplios y cocinas integradas (según planos acotados aportados).~Ático: vivienda con 2 dormitorios y una terraza privada de 14,19 m2, aportando un valor diferencial para el arrendamiento.~Todos los planos acotados de bajo derecha, bajo izquierda, vivienda tipo y ático están disponibles para consulta en la documentación adjunta, junto al plano general del edificio.~~📍 UBICACIÓN PRIME: C/ COLÓN – EL CENTRO QUE BUSCA EL INVERSOR~se encuentra a pocos pasos de:~Estación Renfe – AVE~Paradas de autobús y TRAM~Comercio, servicios, oficinas y restauración~A 7 minutos caminando del puerto deportivo~~El inversor adquiere un activo en una zona con alta demanda de alquiler, rotación mínima y excelente capacidad de revalorización en el tiempo.~~POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD TAN SÓLIDA?~- Ingresos estables desde el día 1~- Edificio reformado: instalaciones nuevas, mínimo mantenimiento~- Contratos largos: visibilidad de ingresos hasta 2031~- Sin comunidad: menos gastos, más control~- Libre de cargas: transmisión limpia~- Ubicación estratégica~- Activo patrimonial con alta liquidez futura~Este edificio reúne exactamente los elementos que buscan los inversores patrimoniales, family offices y compradores que desean fortalecer su cartera con activos seguros y de valor real.~QUIERES EL DOSSIER COMPLETO O AGENDA UNA VISITA?~~📲 Solicita ahora el dossier de inversión completo con toda la documentación oficial.~📞 También puedes agendar una visita a la vivienda disponible para mostrar (bajo izquierda).~💼 Ideal para compradores que buscan rentabilidad + seguridad + ubicación prime.;

EDIFICIO DE TRES PLANTAS. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO COMERCIAL DE PUERTO DE SAGUNTO~~Edificio ideal para sede corporativa, o para hotel boutique urbano. ~~Si estás buscando una inversión segura en una ciudad en pleno auge como Puerto de Sagunto, este edificio representa una ubicación estratégica con alto potencial de rentabilidad. Situado en una esquina privilegiada del eje comercial más transitado de la ciudad, a escasos metros de reconocidas marcas, bancos y locales de hostelería, ofrece una visibilidad inmejorable tanto para peatones como para tráfico rodado.~~Con el creciente interés de grandes multinacionales que están invirtiendo en la zona, la demanda de plazas hoteleras está en aumento, convirtiendo este inmueble también en una excelente oportunidad para promotores del sector turístico.~~Además de su idoneidad para uso hotelero, los más de 430 m2 construidos, distribuidos en tres plantas y con acceso directo desde la calle, lo convierten también en una excelente opción para una sede corporativa, showroom, clínica privada, entidad financiera o cualquier empresa que busque alta visibilidad, amplitud y presencia en una ubicación estratégica.~~Características del inmueble:~~• Edificio independiente de tres plantas~• Superficie total construida: 433 m2~ o Planta baja: 131 m2 a nivel de calle~ o Primera y segunda planta: 151 m2 cada una~• Escalera interior + ascensor privado~• Fachada esquinera con gran visibilidad:~ o 8 metros de fachada frontal y 18 metros de lateral~ o Más de 9 metros de altura interior que aportan amplitud y luz natural~• 13 escaparates en total (5 en planta baja y 8 en planta primera)~• Espacio totalmente diáfano, con climatización instalada~~Disponible en venta o alquiler~~Condiciones del alquiler:~~• Renta mensual: 5.000 € + impuestos~• Fianza: 2 mensualidades~• Duración: a convenir según necesidades del arrendatario~• Período mínimo obligatorio: 5 años~• IBI: a cargo de la propiedad~~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~“Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble , lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización, si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión. Si Usted es agencia inmobiliaria y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar en ésta y otras operaciones."~~La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por Fincas Valencia Consultores Inmobiliarios sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros.~;

Este edificio en Puerto Alcudia presenta una oportunidad de inversión única, meticulosamente renovado en 2020 y con una licencia de alquiler vacacional. Situado en una icónica zona peatonal a pocos metros del paseo marítimo y la playa, combina un acogedor restaurante y bar en la planta baja con amplios y versátiles espacios residenciales en varias plantas, culminando en una suite principal con impresionantes vistas al puerto de Alcudiamar, el mar y la montaña. Características Clave: - Ubicación de Primera: Situado en una codiciada zona peatonal de Puerto Alcudia, a pocos pasos del Paseo Marítimo, la playa de arena y el puerto deportivo, rodeado de los mejores bares y restaurantes. - Licencia Turística: La propiedad incluye una licencia turística permanente e irrenovable, ofreciendo un potencial de ingresos significativo. - Uso Mixto: Cuenta con un restaurante y bar de vinos totalmente equipado en la planta baja, con terrazas cubiertas y al aire libre, con capacidad para 30 comensales. - Amplios Espacios Residenciales: Superficie habitable total de 444 m² distribuidos en varias plantas, apto para uso privado por una familia numerosa o como unidades residenciales separadas. - Dormitorios y Baños: Incluye 6 dormitorios, 4 baños completos y 1 aseo. - Cocinas y Zonas de Estar: Equipado con 2 cocinas y múltiples zonas de estar y comedor, terrazas y balcones. - Suite Principal: La planta superior alberga el dormitorio principal con una gran terraza privada anexa y magníficas vistas al puerto de Alcudiamar, el mar y la montaña. - Comodidades Modernas: Equipado con aire acondicionado, doble acristalamiento, suelos de piedra natural y paneles solares. - Accesibilidad: Las zonas residenciales individuales están conectadas por escaleras y ascensor.;