Local en venta en MARCHENA

¡Oportunidad única! 🏢 Te presentamos un local comercial en la vibrante ciudad de Utrera, ubicado estratégicamente en el centro. Con una superficie total construida de 212 m2, este espacio ofrece múltiples posibilidades para emprender tu negocio o como inversión. La propiedad se encuentra actualmente para reformar lo que te brinda la oportunidad perfecta para personalizarla según tus necesidades y estilo 😌✨.~~Con acceso directo desde la calle principal 🚪, es ideal para atraer a clientes potenciales y maximizar visibilidad. Aunque no cuenta con habitaciones ni baños definidos 🌟🚻 debido a su estado actual, las opciones son infinitas; puedes convertirlo en tienda minorista, oficina o cualquier proyecto innovador que tengas en mente 🤔💡.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es ~;

Vivienda situada en AV SANTA LUCIA, en SEVILLA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Venta de Bar con cocina en la zona de los colegios en frente del llano del mercadillo de Torreblanca, el bar esta en buenas condiciones, preparado para entrar con licencia de apertura, tiene un patio trasero y dos habitaciones en la planta alta, posee pozo propio, actualmente con luz y agua dados de alta.;

Local comercial situado en pleno centro de Dos Hermanas, en perfecto estado, con magníficas calidades, amplios espacios, altura de techo, terminaciones al detalle, amplias cristaleras y ventanas de aluminio con color y cristal de seguridad, hilo musical, extractor de aire, puertas de paso de calidad color crema y cerezo, mamparas acristaladas, amplio armario archivero, climatización mediante 8 aparatos de aire acondicionado frío/calor alojados en el techo, sistema de iluminación mediante focos led, portero electrónico, dos puertas de entradas dando a sendas calles, por ser esquina. El local se distribuye en recibidor, sala de espera, escobero, dos salas de juntas, recepción con capacidad para dos puestos de trabajo, baño con ducha, office, archivo y 5 despachos independientes, tres de los cuales presentan ventanas. Ideal para despacho profesional, clínica o firmas que quieran ofrecer un espacio espectacular donde deslumbrar a sus clientes. Si eres inversor, posibilidad de venta con arrendatario y rentabilidad asegurada.~ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: [PVP + GASTOS ESTIMADOS] ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 13.293€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, a determinar por la gestoría, aproximadamente 450€ más impuestos.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.~;

Se ofrece a la venta este local comercial en planta baja, ubicado en un edificio residencial que se encuentra a escasos minutos del centro histórico de Dos Hermanas, Sevilla. Este espacio está disponible en bruto y cuenta con dos alturas, permitiendo al comprador personalizar su rehabilitación según sus necesidades. Su distribución es prácticamente rectangular y dispone de acceso directo desde la calle. La propiedad se sitúa a menos de 250 metros tanto de la estación de tren como de la Plaza del Arenal, ofreciendo una ubicación estratégica para atraer clientela potencial. En las cercanías hay numerosos edificios administrativos que incluyen el Ayuntamiento, un centro médico y diversos servicios judiciales; esto lo convierte en un lugar ideal para atender las demandas tanto locales como laborales dentro del entorno urbano cercano. Para más información o visitas sin compromiso no dude contactar al teléfono indicado o mediante correo electrónico.~~Si desea ampliar información: Aida +34 627 25 72 62.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es ~;

¡Excelente oportunidad de inversión en Estepa!~Se vende local comercial en bruto con una amplia superficie de 157 m2, ubicado en la céntrica y concurrida Avenida de Andalucía. Un emplazamiento estratégico de gran visibilidad y continuo tránsito peatonal y de vehículos, ideal para garantizar la máxima exposición de cualquier tipo de negocio.~Características principales:~Superficie: 157 m2 totalmente diáfanos.~Estado: En bruto, perfecto para acondicionar y diseñar la distribución desde cero según las necesidades específicas de tu proyecto (comercio, oficinas, clínica, restauración, etc.).~Ubicación: En plena Avenida de Andalucía (Estepa), una de las arterias principales de la localidad.~Potencial: Amplia fachada con gran posibilidad de escaparates y alta visibilidad.~Crea el espacio a tu medida en la mejor zona comercial del municipio. ¡Aprovecha la oportunidad de ubicar tu negocio donde todo el mundo lo verá! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;