Casa en venta en La Victoria, La Victoria Cordoba

CASA EN LA CARLOTA, EN CHICA CARLOTA~Vivienda situada en la Camino Naranjeros, en la localidad de La Carlota, Córdoba. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Honorarios de gestión no incluidos en el precio de compra.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 97 82 83 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es;

Vivienda en la Chica Carlota. Casa para reformar al completo. Céntrica. ~Si desea ampliar información: Trinidad Oliver / 6 8 7 1 7 3 1 1 0 / mtoliver@ikesa.es~~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Si buscas una vivienda espaciosa, bien distribuida y lista para entrar a vivir, esta magnífica casa en Fernán Núñez puede ser justo lo que estabas esperando.~~📍 Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta vivienda cuenta con 210 m2 construidos y 190 m2 útiles, distribuidos en tres plantas que ofrecen amplitud y comodidad para toda la familia.~~🔹 Planta baja:~✨ Acogedor salón.~✨ Cocina independiente.~✨ Baño completo.~✨ Patio privado ideal para disfrutar del aire libre.~~🔹 Primera planta:~🛏️ Tres amplios dormitorios.~🚿 Baño completo.~~🔹 Segunda planta:~🛏️ Gran dormitorio principal.~🚿 Baño completo.~🌞 Espectacular terraza, perfecta para reuniones, momentos de relax o disfrutar de las noches de verano.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir y comenzar una nueva etapa sin necesidad de realizar reformas.~~🏘️ Fernán Núñez ofrece un entorno agradable con todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, centros educativos, zonas de ocio y excelentes comunicaciones con Córdoba y localidades cercanas.~~💫 Una casa pensada para quienes valoran los espacios amplios, la comodidad y la posibilidad de disfrutar tanto del interior como de sus zonas exteriores.~~📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con TuCasa Córdoba y solicita más información o tu visita. 957 19 36 44~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

¡¡MAGNÍFICA CASA EN FERNÁN NÚÑEZ!!~Te presentamos esta estupenda vivienda situada en una zona tranquila y bien comunicada de Fernán Núñez, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente distribución.~La casa se distribuye en tres plantas y ofrece espacios amplios y funcionales para disfrutar del día a día. En la planta baja encontramos un acogedor salón, una cocina independiente, un baño completo y un agradable patio, perfecto para reuniones o momentos al aire libre.~~La segunda planta dispone de tres dormitorios de buen tamaño y un baño completo, proporcionando una cómoda zona de descanso para toda la familia.~~En la tercera planta se ubica un gran dormitorio adicional, otro baño y una fantástica terraza, ideal para disfrutar del exterior con total privacidad.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. Cuenta con 190 m2 útiles y 210 m2 construidos, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades para adaptarla a tus necesidades.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa espaciosa y confortable en una ubicación privilegiada. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~;

Magnifica casa en venta en Fernán Nuñez, con amplios espacios y excelente distribución. Distribuida en 3 plantas en la primera planta nos encontramos con un salón muy acogedor, cocina, baño y patio. La segunda planta cuenta con 3 habitaciones y 1 baño y en la 3ª planta nos encotramos con un gran dormitorio, un baño y una gran terraza . La ubicación es inmejorable, en una zona tranquila y bien comunicada. La casa se encuentra en muy buen estado y lista para habitar. Con 190m2 útiles y 210m2 construidos, donde tendrás todo el espacio que necesitas. ;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Juan Castillejo / 6 6 1 1 8 8 8 2 0 / jcastillejo@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es ~;