Casa en venta en Brillante, Córdoba

¿Buscas un chalet en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Córdoba capital? En el entorno privilegiado del Brillante – Calasancio, presentamos esta vivienda independiente, rodeada de naturaleza, privacidad y todo el encanto de la zona norte de la ciudad.~~La propiedad, construida sobre una parcela de 1.032 m2, cuenta con 200 m2 construidos según Catastro, perfectamente distribuidos para ofrecer amplitud, funcionalidad y comodidad en el día a día.~~Dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos, un gran salón comedor, despacho independiente y cocina amplia con vistas al jardín, ideal para disfrutar de un ambiente luminoso y acogedor en cada estancia.~~El jardín exterior, proporciona intimidad y las zonas verdes bien cuidadas son perfectas para el descanso o las reuniones al aire libre. Su piscina privada y la zona cubierta de aparcamiento convierten esta vivienda en una opción ideal para familias que valoran el espacio, la tranquilidad y la vida al aire libre.~~Además, la casa cuenta con una pequeña bodega y ofrece múltiples posibilidades de actualización.~~Ubicada en una de las zonas residenciales más valoradas de Córdoba, combina el entorno natural y la calma de la Sierra con la proximidad al centro urbano y todos los servicios.~~Una oportunidad única para vivir o invertir en una vivienda con parcela, piscina y encanto propio, en uno de los enclaves más cotizados de la ciudad.~~Solicite más información sin compromiso.~~Le ofrecemos asesoramiento personalizado para valorar todo el potencial de esta propiedad.~~En Noriega Inmobiliaria contamos con una amplia cartera de inmuebles, incluidos algunos que no se publicitan por confidencialidad.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;

CASA EN LA SIERRA DE CORDOBA ~~Presentamos esta vivienda única con las siguientes características:~~200 m2 construidos en una sola planta~Parcela de 1.032 m2~4 dormitorios | 2 baños | Salón | Despacho | Cocina independiente~Jardín consolidado y piscina privada~Zona cubierta de aparcamiento y pequeña bodega~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

¿Estás listo para disfrutar de la vida en un chalet que parece hecho para ti? En Brillante-Calasancio, te espera esta joya inmobiliaria lista para hacerte sentirte en el hogar que siempre has deseado.~~ Con 200 m2 construidos (Según Catastro).Superficie útil 146 todo en una planta ; sí, sin escaleras peligrosas. ¡Espera a ver lo que este lugar tiene reservado para ti !!!~~ Imagínate disfrutando del sol junto a tu piscina privada mientras los niños corren felices por su jardín consolidado... y tú con una bebida refrescante en mano, claro está. ~La casa cuenta con cuatro dormitorios perfectos - uno incluso puede ser tu oficina soñada-, dos baños y un salón tan luminoso y acogedor que no querrás salir de el. ~Además, tendrás espacio suficiente tanto para tus coches como también esa bodega ideal siempre llena de sorpresas especiales. ~~Ven y descubre cómo puedes vivir rodeado de naturaleza pero cerca del bullicio urbano; es simplemente irresistible.~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:. ~~;

Vivir en la zona de El Brillante – Calasancio, en plena Sierra de Córdoba, es elegir tranquilidad, privacidad y calidad de vida a solo unos minutos del centro.~~Este chalet, con 200 m2 construidos en una sola planta sobre una magnífica parcela de 1.032 m2, es el hogar perfecto para una familia actual que busca comodidad sin renunciar al encanto de un entorno natural.~~La vivienda, en una sola planta, dispone de 4 dormitorios, 2 baños, un salón acogedor donde compartir momentos inolvidables y un despacho ideal para teletrabajar con total independencia. La cocina, funcional y luminosa, disfruta de agradables vistas al jardín, convirtiendo el día a día en algo especial.~~El exterior es, sencillamente, maravilloso: jardín consolidado con rincones llenos de encanto y una piscina con excelente orientación, perfecta para disfrutar del sol cordobés. Además, cuenta con zona cubierta para vehículos y una pequeña bodega que aporta carácter y funcionalidad.~~Además, en el reportaje encontrarás imágenes con simulación virtual del antes y el después, realizadas con asistente digital, para que puedas visualizar todo el potencial de la vivienda y cómo podría transformarse en el hogar de tus sueños.~~Porque a veces solo necesitas verlo para imaginarlo.~~Si sueñas con vivir en una de las zonas más exclusivas de Córdoba, este puede ser tu momento.~~~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Chalet adosado junto al parque de la Asomadilla, en dos plantas, para entrar a vivir, muy luminoso, alegre y espacioso. Ideal para familias amplias y numerosas. ~~Su ubicación privilegiada en la Asomadilla y su cercanía a Santa Rosa y al Brillante dan la tranquilidad de vivir en un entorno residencial, sin renunciar a la comodidad de contar con todos los servicios y equipamientos necesarios a su alcance.~~La casa tiene en planta baja: salón, dormitorio, baño, cocina, terraza-lavadero, trastero y patio trasero con piscina.~~En planta alta: 5 dormitorios, un vestidor en el dormitorio principal, 2 cuartos de baño y la terraza.~~Cuenta con cochera cerrada para una vehículo y espacio adicional abierto para otro.~~Las habitaciones son muy amplias y la ubicación es inmejorable. ~~Calidad de vida asegurada¡¡¡ No dude en visitarlo. ~~Nos encargamos de todos los trámites desde la reserva hasta la firma de la Escritura Pública ante notario.~~Para más información consulte en nuestras oficinas de Barin.~~~~ ~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Te presentamos esta preciosa casa adosada ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Córdoba, a los pies de la Arruzafa, muy cerca de supermercado, farmacia y restaurantes. Esta propiedad ofrece todo lo necesario para disfrutar del confort y la calidad de vida que mereces. La vivienda cuenta con una distribución muy cómoda:~En la planta principal encontrarás una amplia cocina, un salón luminoso equipado con chimenea y acceso directo al jardín privado; además hay un baño completo dotado con ducha para mayor comodidad.~~En el primer piso se encuentran tres acogedores dormitorios ideales para descansar junto a dos baños completos estratégicamente ubicados. Este hogar también dispone de terraza techada donde se ha instalado un lavadero funcional que maximiza el espacio disponible.~~Por si fuera poco, su sótano es perfecto para organizar reuniones familiares o encuentros sociales sin perturbar la tranquilidad vecinal. Además incluye dos plazas privadas de garaje y acceso a piscina comunitaria ideal para esos días calurosos tan característicos del sur español. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;