Casa en venta en Colonia De La Paz, Córdoba

Casa BIFAMILIAR de dos plantas, buhardilla y sótano, desde la calle nos encontramos con un porche con jardin y entrada con 2 viviendas independientes.~Dispone de patio de 100m2 de la primera vivienda y terraza solárium la segunda .~La vivienda con recibidor y el acceso a dos viviendas.~En la primera planta se encuentran 2 dormitorios 1 baño 1 aseo salón, cocina equipada y salida a patio con terraza lavadero.~En la segunda planta, vivienda independiente con 2 dormitorios 1 baño 1 aseo cocina equipada salón con escaleras de acceso a buhardilla que tiene un dormitorio salón, 1 baño y acceso a terraza solárium.~Sótano con cochera.~Si quieres conocer esta casa ponte en contacto con nuestras oficinas BARIN. ~Estaremos encantados de atenderte.~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Bienvenidos a esta increíble oportunidad de inversión en Huerta de la Reina!~~Esta casa de dos plantas está esperando a ser reformado y convertido en el hogar de tus sueños. ~~Con una terraza con vistas impresionantes, esta vivienda tiene mucho potencial para ser el lugar perfecto para relajarte después de un largo día.~~Con 12 dormitorios, este piso es perfecto para familias grandes o para aquellos que buscan espacio adicional.~~ La cocina y el salón son amplios y luminosos, lo que los convierte en el lugar perfecto para reunirse con amigos y familiares.~~Además, la casa cuenta con 4 baños completos, una plaza de garaje y un trastero para mayor comodidad.~~ Con la posibilidad de dividirlo en 4 apartamentos independientes, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en el mercado inmobiliario.~~Ponte en contacto con Jade Grupo Inmobiliario para obtener más información sobre este inmueble y para solicitar el documento abreviado de la propiedad.~~ Además, cumplimos con el decreto 218/2005 del 11 de Octubre y proporcionamos información sobre los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio.~~;

En una de las zonas más demandadas de El Brillante, presentamos esta vivienda unifamiliar de dos plantas más buhardilla, reformada en 2022, que combina amplitud, privacidad y eficiencia energética en un entorno residencial privilegiado.~Una casa pensada para disfrutarla en familia, tanto en el interior como en su espectacular zona exterior.~~Planta baja: independencia y espacios versátiles: Desde el acceso principal nos recibe un jardín delantero con porche que aporta intimidad y confort.~~La vivienda dispone de dos entradas independientes, lo que permite múltiples posibilidades:~~- Acceso a zona independiente ideal como apartamento auxiliar, despacho profesional o área para invitados, compuesta por:~Salón con Split de 3.000 frigorías~Dormitorio~Baño completo con placa de ducha~Conexión directa con la cocina principal~~- Acceso principal a la vivienda, que da paso a:~Amplio salón-comedor en dos ambientes~Split frío/calor de 6.000 frigorías~Chimenea de pellets~Aseo de cortesía~La cocina se entrega amueblada y equipada (excepto frigorífico, lavadora, secadora y mesa), cuenta con despensa y salida directa al patio trasero, donde encontramos una casetilla con cocina auxiliar, perfecta para celebraciones.~~Planta alta: zona de descanso con:~4 dormitorios (3 dobles y 1 simple)~Buhardilla multifuncional con armario empotrado~Terraza con vistas a la piscina~Calefacción central en toda la planta~El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite con bañera.~Dos dormitorios contiguos (uno con armario empotrado) y el dormitorio simple con armario empotrado comparten un segundo baño con placa de ducha.~La buhardilla ofrece un espacio extra ideal como sala de juegos, despacho o zona de estudio.~Zona exterior: piscina salina y espacio para disfrutar~~El exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos:~- Piscina de 10 x 4 metros de agua salina~- Reformada en 2025 con revestimiento epoxi~- Depuradora con bomba de 1 CV (filtrado completo en 2 horas)~- Aseo independiente junto a la piscina~- Ducha exterior con agua caliente~- Preinstalación eléctrica y desagüe para futura zona de barbacoa~Un espacio diseñado para el disfrute y las reuniones al aire libre.~~Eficiencia y calidades~10 placas solares (3.000 kW)~Placa independiente para agua caliente sanitaria~Suelos porcelánicos en planta baja~Tarima flotante en planta alta~Carpintería exterior PVC con puente térmico~Puertas lacadas en blanco~Rejas en todas las ventanas~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;

Ponemos a la venta edificio completo situado en la tranquila y consolidada barriada de San Rafael de la Albaida, en Córdoba, una zona residencial bien comunicada y con todos los servicios cercanos.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 312 m2 y cuenta con una superficie útil en Planta baja de 301m2 (repartidos en dos locales, con múltiples posibilidades de uso y salida a dos calles). En la planta alta la superficie útil es de 235 m2 repartidos en dos viviendas. La terraza-ático cuenta con 275 m2 de superficie útil.~~~En la planta baja destacamos un portal de acceso central y amplia cochera. ~~En la planta alta: Dos viviendas independientes y simétricas, ideales para familias numerosas o para alquiler. Cada vivienda dispone de: Vestíbulo, salón-comedor, cocina independiente, pasillo distribuidor, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, patio interior y caja de escaleras. A destacar la ventilación cruzada y la orientación (este-oeste) del inmueble.~~En la cubierta: azotea transitable con castillete, perfecta como espacio de ocio, solárium o zona técnica.~~Características destacadas: Edificio sólido y bien distribuido. Ideal para inversores, familias que buscan varias viviendas en un mismo inmueble o para reforma y redistribución. Como solares ideal para la construcción de cuatro viviendas~~Libre de cargas y arrendamientos.~~Entorno residencial tranquilo, con zonas peatonales y buena conexión.~~Una propiedad con gran superficie, versatilidad y proyección, en una ubicación consolidada de Córdoba.~~¿Quiere saber más sobre este maravilloso inmueble? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.;

Presentamos un chalet de dos plantas más buhardilla, reformado en 2022 y situado en una ubicación inmejorable en El Brillante, que ofrece una experiencia de vida excepcional. Esta vivienda familiar destaca por sus espacios amplios, luminosos y acabados de calidad.~~Al acceder a la primera planta se abre un jardín con porche que brinda privacidad y confort. La vivienda cuenta con dos entradas: una de ellas conduce a una estancia independiente que alberga un salón con un Split de 3.000 frigorías y una habitación con baño equipado con placa de ducha y acceso directo a la cocina principal.~~La otra entrada da paso a un salón-comedor con doble ambiente, climatización mediante Split de aire acondicionado frío/calor de 6.000 frigorías y una acogedora chimenea de pellets, ideal para reuniones familiares. En esta planta también se encuentra un aseo y una cocina totalmente amueblada y equipada (excepto frigorífico, secadora, lavadora y mesa), con despensa y acceso tanto a la estancia independiente como al patio trasero, donde se sitúa una casetilla con cocina auxiliar.~~La escalera interior conduce a la planta alta, compuesta por cuatro amplias habitaciones —tres dobles y una simple— y una buhardilla versátil. La habitación principal dispone de vestidor y baño en suite con bañera. Otras dos habitaciones contiguas, una de ellas con armario empotrado, y la habitación simple con armario empotrado comparten un baño con placa de ducha. La buhardilla, equipada con armario empotrado, ofrece espacio adicional para uso como sala de juegos o despacho. Además esta planta compone una terraza con vistas a la piscina. Esta planta dispone de calefacción central.~~El exterior es la auténtica joya de esta propiedad: una piscina de 10 x 4 metros con agua salina, reformada en 2025 con material epoxi, equipada con área de depuradora y una bomba de 1 caballo que filtra toda el agua en solo dos horas. La zona de piscina ha sido diseñada pensando en tu confort y disfrute, con un aseo independiente para uso cómodo mientras se disfruta del jardín y el área de agua. El espacio exterior está preparado con preinstalación de luz y desagüe para una posible zona de barbacoa, perfecta para reuniones y celebraciones al aire libre, y cuenta además con una ducha exterior con agua caliente.~~La vivienda incorpora diez placas solares con una potencia total de 3000 kilovatios y una placa adicional para agua caliente sanitaria. Las características interiores incluyen suelos porcelánicos en la planta baja y tarima flotante en la planta alta, puertas lacadas en blanco, carpintería exterior de PVC con puente térmico, rejas en todas las ventanas.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual);

Ponemos a la venta edificio completo situado en la tranquila y consolidada barriada de San Rafael de la Albaida, en Córdoba, una zona residencial bien comunicada y con todos los servicios cercanos.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 312 m2 y cuenta con una superficie útil en Planta baja de 301m2 (repartidos en dos locales, con múltiples posibilidades de uso y salida a dos calles). En la planta alta la superficie útil es de 235 m2 repartidos en dos viviendas. La terraza-ático cuenta con 275 m2 de superficie útil.~~~En la planta baja destacamos un portal de acceso central y amplia cochera. ~~En la planta alta: Dos viviendas independientes y simétricas, ideales para familias numerosas o para alquiler. Cada vivienda dispone de: Vestíbulo, salón-comedor, cocina independiente, pasillo distribuidor, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, patio interior y caja de escaleras. A destacar la ventilación cruzada y la orientación (este-oeste) del inmueble.~~En la cubierta: azotea transitable con castillete, perfecta como espacio de ocio, solárium o zona técnica.~~Características destacadas: Edificio sólido y bien distribuido. Ideal para inversores, familias que buscan varias viviendas en un mismo inmueble o para reforma y redistribución. Como solares ideal para la construcción de cuatro viviendas~~Libre de cargas y arrendamientos.~~Entorno residencial tranquilo, con zonas peatonales y buena conexión.~~Una propiedad con gran superficie, versatilidad y proyección, en una ubicación consolidada de Córdoba.~~¿Quiere saber más sobre este maravilloso inmueble? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.;