Casa en venta en Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe

Vivir con espacio, luz y tranquilidad: el hogar que tu familia merece (y tu inversión agradece)~~Hay viviendas que cumplen… y otras que elevan tu forma de vivir. Este chalet pareado en la urbanización San Antonio pertenece claramente al segundo grupo.~~Ubicado en una urbanización privada con videovigilancia, este residencial ofrece algo cada vez más escaso: seguridad real, zonas verdes cuidadas y silencio, sin renunciar a servicios ni comunicaciones. Un entorno pensado para familias que buscan estabilidad y para inversores que saben reconocer ubicaciones consolidadas y demandadas.~~El residencial dispone de piscina comunitaria, dos pistas de pádel y pista de fútbol sala, lo que convierte el día a día en una experiencia cómoda y social, especialmente atractiva para familias con niños o para alquiler residencial de calidad.~~Una vivienda amplia, funcional y con muchas posibilidades~~La casa se distribuye en dos plantas más azotea transitable, con una organización lógica, luminosa y muy aprovechable:~Planta baja~ Amplio salón con chimenea, perfectamente diferenciado en zona de estar y comedor, con salida directa al jardín.~ Cocina espaciosa y muy luminosa, también con acceso al exterior, pensada para el uso diario sin renuncias.~ Dormitorio en planta baja y baño completo, ideal como habitación de invitados, despacho o dormitorio principal en caso de movilidad reducida.~Primera planta~ Zona de descanso bien separada:~ Dormitorio principal con baño en suite, más dos dormitorios adicionales, todos con armarios empotrados y salida a terraza, desde la que se accede a la azotea.~ Un segundo baño completo da servicio a los dormitorios secundarios, aportando comodidad y equilibrio.~Exterior~Destacar que ambas plantas de la vivienda tienen aire acondicionado frio/calor centralizado~ Jardín privado con estancia auxiliar perfecta como trastero, almacén o cuarto de leña.~ En la parte delantera, espacio para dos vehículos, con la ventaja añadida de poder aparcar cómodamente en la puerta gracias a la tranquilidad del residencial.~~ Por qué esta vivienda funciona~~* Urbanización cerrada, familiar y muy demandada~* Amplios metros y distribución versátil~* Ideal como hogar definitivo o inversión segura~* Lista para entrar a vivir, sin reformas urgentes~* Entorno tranquilo, pero bien comunicado~~Una propiedad que no depende de modas, sino de fundamentos sólidos: ubicación, espacio, calidad y entorno.~~Si buscas una vivienda donde crecer, disfrutar y proteger tu inversión, esta es una de esas oportunidades que conviene analizar con calma… y decidir con rapidez.~~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~~~;

🌿Tu nuevo hogar familiar en Calle Azafrán, Mairena del Aljarafe 🌿~~Imagina despertar cada día en una vivienda donde el espacio, la comodidad y la tranquilidad se convierten en tu rutina. En la exclusiva y semiprivada Calle Azafrán nº 24, donde solo existen dos viviendas (nº 24 y nº 26), te espera un hogar perfecto para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con Sevilla.~~✨ Espacios que enamoran desde el primer paso~~Nada más entrar, la elegante escalera marca el carácter de esta casa y te invita a descubrir cada rincón. La planta baja está pensada para disfrutar del día a día en familia:~~🏡 Cocina amplia y luminosa, ideal para compartir desayunos, comidas y sobremesas.~~🔥 Gran salón con chimenea, un espacio cálido y acogedor con salida directa al jardín.~~🚻 Aseo de cortesía muy práctico para visitas y uso diario.~~🌳 Jardín privado con acceso para vehículos~~El jardín es uno de los grandes protagonistas: un espacio exterior donde los niños pueden jugar, organizar barbacoas o simplemente relajarte. Además, cuenta con puerta independiente para entrada de vehículos, con capacidad para hasta dos plazas de aparcamiento dentro de la parcela.~~🛌 Zona de descanso pensada para tu familia~~En la planta superior encontrarás:~~🛏 Dormitorio principal en suite, con su baño privado para máxima comodidad.~~🧒 Dos habitaciones adicionales, perfectas para hijos, despacho o zona de estudio.~~🚿 Baño completo adicional, que da servicio al resto de dormitorios.~~❄ Confort todo el año~~La vivienda dispone de aire acondicionado, garantizando una temperatura perfecta tanto en verano como en invierno.~~✅ Ideal para familias que buscan:~~Espacio y amplitud~~Zona tranquila y semiprivada~~Jardín y parking propio~~Comodidad y funcionalidad~~Un hogar listo para disfrutar~~📍 Ubicación privilegiada en Mairena del Aljarafe, con fácil acceso a servicios, colegios, zonas verdes y conexiones rápidas con Sevilla capital.~~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~;

~Se vende acogedora casa adosada en Palomares del Río, una localidad del Aljarafe sevillano que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a Sevilla capital, a tan solo unos minutos.~~La vivienda cuenta con 127 metros cuadrados construidos distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina independiente, una habitación muy práctica y un aseo.~ En la planta alta se ubican tres dormitorios, el principal en suite con baño propio, y un baño completo que da servicio a las otras dos habitaciones, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia.~~Uno de los principales atractivos de la casa es su gran patio trasero, ideal para disfrutar del aire libre, comidas familiares o momentos de relax.~Agua caliente por placas solares con acumulador. ~~Situada en una zona tranquila y bien comunicada, esta propiedad ofrece calidad de vida, comodidad y proximidad a la ciudad, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para residencia habitual como para inversión~~Esta propiedad, comercializada en exclusiva, garantiza información detallada y un trato directo.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.;

CREDIT HOME ofrece mágnifico CHALET ADOSADO en ALMENSILLAS.~~Te presentamos esta fantástica vivienda de dos plantas, lista para entrar a vivir y situada en un entorno tranquilo con agradables vistas a un parque.~~En la planta baja encontramos un acogedor salón-comedor, aseo, amplia cocina independiente con despensa y un práctico trastero aprovechando el hueco de la escalera, optimizando al máximo el espacio.~~En la zona exterior se disfruta de un espacio perfecto para el ocio y el descanso, con piscina privada y área ideal para reuniones o barbacoas. Además, cuenta con garaje con conexión directa a la parte trasera de la vivienda, aportando comodidad y funcionalidad.~~En la planta superior se distribuyen los dormitorios: una habitación individual, un baño completo adicional y un dormitorio principal con baño en suite y salida directa a una agradable terraza privada. Originalmente la vivienda contaba con tres dormitorios, pero se unificaron dos para ampliar la habitación principal. Existe la posibilidad de volver fácilmente a la distribución inicial simplemente levantando una pared.~~La vivienda destaca por sus acabados actuales, con suelo porcelánico imitación madera e instalación eléctrica nueva, lo que aporta tranquilidad y confort. Se entrega sin amueblar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla completamente a tu estilo.~~Una casa cómoda, luminosa y sin necesidad de reformas, perfecta para disfrutar desde el primer día en una zona tranquila y bien comunicada.~~¡No dudes en visitarla, le atendemos sin compromiso!~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

~~Le presentamos esta amplia y luminosa vivienda pareada, ideal para quienes buscan confort, eficiencia y espacio en un entorno residencial consolidado.~~✨ Características principales:~~4 dormitorios con armarios empotrados~~3 baños completos + 1 aseo~~Cocina independiente totalmente amueblada, equipada con encimera porcelánica de diseño~~Instalación de placas solares con batería para autoconsumo, lo que garantiza eficiencia energética y ahorro~~Ventanas de Climalit, rejas de seguridad y cancelas~~Aire acondicionado con splits independientes en distintas estancias~~Suelos abrillantados de alta calidad~~Hilo musical instalado en toda la vivienda~~🚗 Zona exterior:~~Gran patio con capacidad para varios vehículos~~Lavadero, trastero y varias terrazas que aportan espacio extra y comodidad~~Una propiedad que combina funcionalidad, acabados de calidad y detalles pensados para el confort diario. Se entrega lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas.;

Si busca un hogar donde la calidad de vida, la comodidad y un entorno seguro se fusionen, esta magnífica vivienda en Bormujos es, sin duda, la oportunidad que estaba esperando.~~Imagine el lujo de salir a la calle y ver a sus hijos jugar en el parque justo enfrente de su casa. Un privilegio que pocas propiedades pueden ofrecer, garantizando tranquilidad y bienestar para toda la familia.~~Características que Le Enamorarán:~Perfecta para Familias: Disfrute de amplios espacios diseñados para convivir cómodamente y de una luz natural excepcional que inunda cada estancia.~~Zona Exterior Versátil: Cuenta con una gran entrada principal, adaptable para ser utilizada como garaje privado, zona de juegos o espacio multiusos. Además, un patio trasero amplio es ideal para un lavadero o un práctico almacén.~~Distribución Funcional:~~Planta Baja: Encontrará un salón luminoso, una cocina independiente práctica y bien distribuida, un aseo, y un dormitorio adicional (actualmente vestidor), perfecto como oficina o habitación de invitados. Acceso directo al patio desde la cocina.~~Planta Superior: Dispone de tres dormitorios amplios, incluyendo una Suite Principal con baño privado y una encantadora terraza con vistas despejadas al parque.~~Ubicación Privilegiada en Bormujos: Situada en una zona tranquila y familiar, con todos los servicios esenciales a un paso: colegios, supermercados, centros de salud y amplias zonas verdes. Y lo mejor: una excelente conexión con Sevilla.~~Esta casa no solo le ofrece metros cuadrados, sino una auténtica calidad de vida. En Bormujos, las viviendas que combinan estas características y ubicación vuelan.~~Si busca un hogar pensado para que su familia disfrute plenamente, esta es su oportunidad. ¡No la deje escapar!~Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~PRECIO DE VENTA: 242.000 PVP + GASTOS €~GASTOS: ~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.~~~~;