Casa en venta en Ciudad Universitaria, Bormujos

Hay casas que simplemente se habitan… y otras que se convierten en el lugar donde crece una vida. ~La historia de esta vivienda, comienza con la ilusión sencilla de una familia por encontrar un lugar donde empezar su vida juntos. Cuando cruzaron por primera vez la puerta de esta casa, supieron que allí podían construir algo más que un hogar. Con el tiempo llegaron los niños. Las tres plantas de la casa se fueron llenando de vida: el salón se convirtió en escenario de cumpleaños, tardes de juegos y reuniones familiares; la cocina en el lugar donde cada día empezaba con prisas, mochilas y desayunos compartidos. Las habitaciones crecieron al mismo ritmo que los pequeños, guardando historias, risas y sueños.~Desde el primer momento, el porche delantero también forma parte del día a día. Un espacio cómodo donde aparcar el coche al llegar a casa, descargar la compra o ver a los niños jugar con sus primeras bicicletas mientras el barrio empezaba a convertirse en hogar.~Pero si hay un lugar que realmente ha marcado la vida de esta casa es su gran patio trasero. Allí se encuentra su verdadera joya: un precioso porche acristalado que ha sido testigo de largas sobremesas familiares, celebraciones improvisadas con amigos y tardes tranquilas viendo caer el sol. Un espacio que se disfruta todo el año y que conecta con un amplio jardín donde aún quedan muchos sueños por cumplir…incluso el de una futura piscina para refrescar los veranos sevillanos. Y no nos olvidemos de su inmensa buhardilla, un lugar ideal para entrelazar el relax, con el ocio y el tiempo libre~La ubicación siempre ha sido uno de los mayores privilegios. Vivir en Ciudad Universitaria significa tener la tranquilidad de un entorno residencial y, a la vez, disfrutar de todo lo que ofrece Bormujos. A pocos metros, el Parque de la Alquería ha acompañado durante años los paseos en familia, los juegos después del colegio y esos momentos sencillos que, con el tiempo, se convierten en recuerdos imborrables.~Pero las familias cambian, los sueños evolucionan y llega un momento en el que toca comenzar un nuevo capítulo. Hoy esta casa se queda un poco pequeña para ellos, y por eso han decidido emprender una nueva etapa en otro lugar.~Dejan atrás mucho más que una vivienda: dejan recuerdos, rincones llenos de vida y un hogar que ha sido escenario de años muy felices.~Ahora esperan que otra familia cruce esa misma puerta y continúe la historia… porque esta casa, ya sabe lo que significa ser un verdadero hogar.~~PD: Por mandato expreso, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Si usted es agente inmobiliario, llámenos. ~En cumplimiento de obligaciones previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados irán en el D.I.A.~*Gastos de Notaría: Se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de nov. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de nov. Enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): La tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aprox a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo vigente en Andalucía;

Descubre esta encantadora casa pareada en el municipio de Gines, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. Con una superficie de 165 m2, entrada con armario, ofrece una calida estancia salon - comedor con amplio ventanal, ofrece un aseo en planta baja, cocina amplia con cuarto lavadero y despensa, con asceso a patio que comunica con la parte delantera con garaje. En primera planta 3 hab. todas compuesta de aire acondicionado y roperos empotrados, dos baños uno en habitacion principal con terraza, en la guardilla dispone de una habitacion, vestidor y dispone de una zona de juego. ;

Te presentamos este espectacular pareado ubicado en uno de los mejores pueblos del Aljarafe como es Gines. Con una superficie construida de 164 m2 y un generoso terreno de 287 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan espacio al aire libre sin renunciar a las comodidades modernas.~ La casa cuenta con un diseño funcional, en planta baja nos encontramos con una buena cocina office con salida al jardín, un aseo y un enorme salón con chimenea, también con salida al exterior. Si subimos a la primera planta encontraremos tres acogedoras habitaciones (una doble y dos sencillas), perfectas para familias, teniendo la habitación principal vestidor y baño en suite, contando con otro baño completa adicional en la planta, lo que aseguran el confort diario. Dispone de una buena azotea con vistas a la "pará" y al club social. Todas las estancias son exteriores, con la correspondiente luminosidad que te da, además de por ser una vivienda de esquina.~ Su estado 'para entrar a vivir' permite disfrutarla desde el primer momento sin necesidad de reformas adicionales, un pintado y a disfrutar.Aprovecha su excelente ubicación junto a "la pará", rodeado de todo tipo de servicios.Conoce este hogar donde cada rincón ha sido pensado para ofrecerte calidad vida.~~Contamos con departamento financiero propio, con las mejores condiciones. Consulte sin compromiso.~~PVP. - Honorarios de Agencia, gastos de Notaría, Registro e Impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

Oportunidad única para quienes desean vivir en un entorno residencial tranquilo y bien comunicado. Esta vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos de colegios y paradas de autobús, muy cerca del centro de Gines y con excelentes conexiones con Sevilla, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida.~~La vivienda destaca por su excelente distribución:~~En planta baja: salón con chimenea de cassette, cocina independiente, despensa, un dormitorio, baño con ducha, lavadero-trastero, jardín.~~-Planta primera: tres dormitorios y dos baños (Uno de los dormitorios con baño y vestidor incorporados)~~-Torreón en planta segunda, diáfano.~~Dispone de aire acondicionado ( split) y de pre-instalación de A/A.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Descubra su paraíso en Urbanización Maldonado: El hogar de sus sueños en Andalucía.~~¿Anhela una vida serena bajo el cálido sol español? Imagínese despertar cada mañana en su propio oasis privado, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Este encantador chalet independiente, ubicado en la apacible Urbanización Maldonado, le ofrece precisamente eso y mucho más. Es la oportunidad perfecta para compradores internacionales que buscan un retiro idílico donde el confort se fusiona con la belleza del entorno.~~Su Refugio Personal. Un Jardín de Sueños de 900 m2. Adéntrese en la magnífica parcela de 900 m2 que abraza esta propiedad, un espacio diseñado para el disfrute y la relajación. Aquí encontrará amplias zonas ajardinadas con una exuberante arboleda que le proporcionarán sombra y frescor en los días más cálidos. Sumérjase en la refrescante piscina cuando el sol aprieta, o relájese junto al pintoresco estanque con peces, un rincón lleno de vida que añade un toque mágico a su hogar.~Además, pensando en su autosuficiencia y comodidad, la propiedad cuenta con agua de pozo para el mantenimiento del jardín, un práctico gallinero para huevos frescos, una caseta de jardín, trastero y una útil zona de almacenaje exterior. Y por supuesto, dispone de una espaciosa zona de garaje para su vehículo.~~Un Hogar Cálido y Acogedor en una Sola Planta. La vivienda, pensada para la comodidad y el bienestar, se distribuye elegantemente en una sola planta. Su cocina, completamente amueblada, invita a la creación culinaria y cuenta con una generosa despensa y una encantadora zona de comedor, ideal para compartir momentos inolvidables con salida al porche exterior. El salón-comedor es excepcionalmente amplio y luminoso, gracias a sus grandes ventanales que permiten que la luz natural inunde cada rincón y ofrecen vistas relajantes al jardín. Este espacio, anteriormente con un dormitorio adicional, ha sido inteligentemente integrado al salón, creando una zona de estar más diáfana y versátil, perfecta para la vida moderna.~Para su confort durante todo el año, la casa está equipada con aire acondicionado frío/calor, y para las noches más frescas, dispone de preinstalación de chimenea, creando un ambiente acogedor y hogareño.~~El espacio de descanso se compone de dos amplios dormitorios con armarios empotrados. Además, encontrará un baño completo con bañera y un segundo baño, también amplio, con ducha en la zona exterior, garantizando la comodidad para todos. Dispone también de dos habitaciones adicionales perfecta para destinarla a dormitorios, estudio o para recibir cómodamente a sus invitados. Teniendo una edificación total de 116,38m2.~~Ubicado en la Urbanización Maldonado, una zona conocida por su tranquilidad y su ambiente acogedor, este chalet le ofrece la combinación perfecta de privacidad, conexión con la naturaleza y un acceso inmejorable a todo lo que pueda necesitar.~¡No pierda la oportunidad de hacer de este su nuevo hogar en Andalucía!. Venga a verlo y se quedará.~;

Si estás buscando un hogar acogedor y con todas las comodidades, esta propiedad pareada en Espartinas Pueblo es simplemente perfecta, esta casa ofrece una superficie de construcción de 140.75 m² y una superficie útil de 122.45 m², diseñada para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Innovación y Comodidad Domótica avanzada: La casa está prevista de domótica, lo que permite controlar los sistemas del hogar de forma eficiente. (detector de humo, de escape de agua, sensor de movimiento, etc. lo que te hará disfrutar de tranquilidad, aún estado fuera de casa.) Aire acondicionado centralizado, dos maquinas individuales una para cada planta para economizar energía. Espacios Acogedores Salón comedor con chimenea con cassette: Ideal para reuniones familiares, el salón cuenta con una chimenea que aporta calidez y encanto. Las puertas acristaladas ofrecen acceso al patio trasero, donde te espera una zona de barbacoa perfecta para el entretenimiento al aire libre junto a la piscina. Pasillos amplios y escaleras cómodas, Facilitan el acceso y la movilidad por toda la casa. Cocina espaciosa con abundante espacio de almacenamiento, ideal para los amantes de la cocina. Habitaciones muy espaciosas, la propiedad cuenta con cuatro habitaciones, incluyendo: Una habitación doble en suite con vestidor y baño privado con bañera de hidromasaje, para mayor privacidad y confort. Tres habitaciones adicionales: Una situada en la planta baja, y dos en la planta alta, ambas con armarios empotrados. Baño en planta alta, diseñados para satisfacer las necesidades diarias de una familia. Un aseo en planta baja que ofrece comodidad extra para invitados y residentes. La casa ofrece una variedad de servicios y comodidades: Parking y trastero: Espacio adicional para almacenamiento y aparcamiento seguro, todo dentro del domicilio. Proximidad a servicios esenciales: Con autobuses cercanos, centros comerciales, colegios, institutos y zonas infantiles y el acceso a la A49 todo al alcance de tu mano. Esta propiedad es más que una vivienda, es un hogar donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para brindar calidad de vida y felicidad a sus futuros propietarios. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer! *Gastos Según Ley. *Gastos de Notaria, Registro de la Propiedad, Impuestos ( I. T. P, I. V. A o A. J. D, en su caso), Gestoría y Honorarios del comprador NO INCLUIDOS. *Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. * D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;