Terreno en venta Camarma de Esteruelas

Se ofrece parcela urbana de uso lucrativo-terciario, identificada como Finca Resultante nº 3 del Sector 107 del PGOU de Alcalá de Henares, ubicada en una de las áreas de desarrollo estratégico del municipio.~~📍 Ubicación~CL Sector 107 Parcela 3~Alcalá de Henares (Madrid)~Zona consolidada dentro del ámbito de reparcelación del sector, con acceso directo desde viario estructurante y excelentes comunicaciones con la A-2 y el Corredor del Henares.~~📐 DATOS CLAVE DEL ACTIVO~Superficie de parcela: 9715 m2 ~Referencia catastral: 7630402VK6873S0000ZU~Clasificación: Suelo Urbano~Uso: Terciario Especial (según ordenanzas del Plan Parcial) ~Estamos hablando de una parcela finalista, con parámetros urbanísticos definidos dentro del proyecto de reparcelación aprobado (abril 2024).~~🏢 POTENCIAL DE DESARROLLO~Uso terciario especial, ideal para:~Hotelero~Residencia de estudiantes o tercera edad~Oficinas~Comercial de mediana superficie~Equipamientos privados~La edificabilidad permite plantear un proyecto de volumen importante dentro del sector.~~🌍 ENTORNO~Ubicado en el Sector 107, en zona de expansión urbana próxima a:~Infraestructuras principales~Áreas residenciales en desarrollo~Corredor del Henares (zona con fuerte demanda logística, empresarial y terciaria)~Alcalá de Henares es uno de los municipios más dinámicos del este de Madrid, con más de 200.000 habitantes y fuerte tejido empresarial.~~🎯 PERFIL DE INVERSOR~Activo claramente orientado a:~Promotores terciarios~Fondos especializados en desarrollo~Inversores que busquen posicionarse en suelo con proyecto de reparcelación ya definido~Operadores hoteleros / sociosanitarios~~⚖️ NOTA URBANÍSTICA~La información urbanística ha sido facilitada por la propiedad conforme al planeamiento vigente.~Cualquier desarrollo deberá ser confirmado por el comprador mediante las consultas oportunas ante el Ayuntamiento competente.~~📞 RAYMU Inmobiliaria~Especialistas en suelo y activos estratégicos~📧 info@raymu-promociones.com~📲 642 878 060~~Anuncio informativo y no contractual. Superficies aproximadas. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión.;

VENTA DE TERRENO EN ALCALA DE HENARES, MADRIDSe vende suelo urbano en Alcalá de Henares, provincia de Madrid con una superficie total de 23998 m2.Parcela resultante de la reparcelación del Sector 107 de Alcalá de Henares.Se trata de un suelo urbanizado de uso terciario con plan parcial y proyecto de urbanización aprobados definitivamente y proyecto de reparcelación inscrito en el Registro de la Propiedad.Las obras de urbanización están ejecutadas y recepcionadas por el Ayuntamiento.SIN COMISIONES EXTRAS DE AGENCIA!!Solicite más información sin compromiso.;

ACL Home Group les presenta un terreno de 2.579 m2 ubicado en el casco urbano de Ajalvir, una localidad que ha experimentado un notable crecimiento y una gran demanda. Especialmente orientado a promotores y constructores, la parcela tiene la posibilidad de construir 14 chalets unifamiliares en 2 plantas. Además, cuenta con todos los servicios y se encuentra a tan solo unos minutos de Madrid.~~Si está interesado en recibir más información sobre esta propiedad o desea concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de mostrarle el terreno y resolver cualquier duda que pueda tener.~~ACL Home Group, con su amplia experiencia en el sector, le acompañará en todo el proceso de compraventa.~~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante, pudiendo contener errores. Los precios de venta no incluyen impuestos legales ni gastos de escrituración.~~~~;

Solar Urbano Terciario Comercial.985 m2 según ficha registral.1032 m2 ficha catastral.Edificabilidad 70%.Se pueden levantar hasta 2 plantas. Altura máxima 12 mts.Parcela llana.Fachada de 23 mts y fondo de 45 mts.Uso terciario (Oficinas, restaurante, gimnasio, farmacia, supermercado, comercio vario).Colinda con una gasolinera y con la futura casa de la juventud de Cobeña (en fase de construcción)El fondo de la parcela colinda con parque municipal.Está ubicada en barrio residencial consolidado; ? ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura )En el corazón de Cobeña, Madrid, se encuentra este magnífico solar urbano terciario comercial que representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Con una extensión de 986 m², esta parcela destaca por su excelente ubicación, permitiendo la construcción de un proyecto de gran potencial. El terreno cuenta con todas las facilidades necesarias para el desarrollo, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para aquellos que buscan aprovechar el crecimiento y la demanda en esta zona en auge. Cobeña es una localidad que combina la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad a grandes núcleos urbanos, lo que la convierte en un lugar ideal para establecer negocios y servicios. La versatilidad del solar permite múltiples posibilidades de construcción, desde comercios, oficinas, hasta espacios mixtos, adaptándose a las necesidades del mercado actual.La situación geográfica de este solar en particular es uno de sus principales atractivos. Se encuentra en una zona de alto tránsito, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad. Además, el entorno está en constante desarrollo, con proyectos residenciales y comerciales que prometen aumentar el flujo de personas y potenciales clientes. Cobeña ofrece una infraestructura adecuada que facilita el acceso a servicios básicos, haciendo de este un lugar perfecto para el desarrollo de un negocio que busque crecer.En cuanto a los medios de transporte, Cobeña está bien conectada con el resto de la Comunidad de Madrid. La cercanía a paradas de autobús y la estación de tren más próxima facilita el desplazamiento hacia Madrid capital y otras localidades cercanas, lo que beneficia tanto a los futuros trabajadores de cualquier proyecto que se construya como a los potenciales clientes del mismo. Por si fuera poco, la zona cuenta con centros educativos de calidad, mercados locales y opciones de ocio que enriquecen la calidad de vida de sus habitantes.No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un solar con tanto potencial en Cobeña. Este solar urbano edificable en Rio Jucar 4 es la ocasión perfecta para desarrollar el proyecto que siempre has soñado, en una localidad en pleno crecimiento. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 910 060 217 - alcaladehenareslagarena@donpiso.com;

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¡Oportunidad de Inversión: Marengo – Centro Deportivo y de Ocio Sostenible en Madrid! Marengo no es solo un proyecto inmobiliario; es un activo promovido listo para ejecutar que redefine el equilibrio entre deporte, naturaleza y rentabilidad. Ubicado estratégicamente en Fuente el Saz del Jarama, a solo 25 minutos del centro de Madrid y 20 minutos del aeropuerto, este centro de bienestar integral cuenta con todos los permisos urbanísticos y de actividad ya concedidos. PUNTOS CLAVES DE LA INVERSIÓN El proyecto destaca por su alta capacidad de revalorización y un modelo de negocio diversificado: - Inversión Total Fase 1: 1.693. 500 €. - Rentabilidad Estimada: Hasta 596.800 €/año. - Amortización Rápida: Plazo estimado de solo 3 años. - Plusvalía Inmediata: Valor de venta post Fase 1 de 2,5 M€ (+40% sobre la inversión). - Escalabilidad: Superficie total de 32.225 m² con edificabilidad ampliable de 881 m² hasta 3.222 m². MÓDELO DE NEGOCIO HÍBRIDO Y SOSTENIBLE Marengo opera bajo un diseño ecológico y accesible, alineado con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), utilizando energía 100% renovable y garantizando autosuficiencia hídrica. Sus líneas de negocio incluyen: - Eventos y Formación: Retiros corporativos, talleres temáticos y alquiler de espacios. - Deporte y Bienestar: Actividades para socios, campamentos de verano y estancias escolares. - Infraestructura Premium: Estancias principales de 255 m² y 239 m², módulos de alojamiento de diseño, un domo polivalente de 113 m² y piscina natural. - Gastronomía: Restauración ecológica integrada en el entorno. DISTRIBUCIÓN DE LA INVERSIÓN El capital se destinará de forma eficiente para minimizar el riesgo financiero: •Terreno y Permisos: 890.000 € (incluye calificación completa y licencias). •Construcción Fase 1: 773.500 € (43,1% de la inversión). •Tasas Municipales: 30.000 €. "Marengo no compite, inspira. " Un activo listo para generar impacto social y medioambiental positivo con una rentabilidad excepcional.;