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Local en venta en Alcobendas Y La Moraleja

2.750 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

208 m2 Construidos

Habitaciones

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Baños

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Planta

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Iluminación

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Ascensor

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Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoA

Emisiones

Descripción del Local

Local en venta en Alcobendas Y La Moraleja
GRUPO ANDINO TRASPASA OBRADOR CON SALIDA DE HUMOS – MADRID

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Local en planta calle de 208 m², muy luminoso y reformado integralmente para uso de obrador y producción para delivery, con licencia de actividad y salida de humos.

Dispone de climatización frío/calor por conductos y una distribución funcional: zona de recepción de 18 m², área de elaboración de 72 m² equipada con mesas de trabajo, tres mesas frías, laminadora MK500, abatidor Infrico ABT20 2CP, cámara de congelación panelable de 71 m³ y amasadora. Cocina de 21 m² con luz natural equipada con horno Rational iCombi Pro de 20 bandejas, sartén basculante Jemi 50L, campana mural de 4 m con sistema de extinción certificado, Robot Coupe CL50, envasadora al vacío Edenox VAKSIC-8 E, armarios de frío y congelación CORECO y lavavajillas Silanos E50, además de menaje profesional.

Cuenta también con almacén seco con estanterías, oficina acristalada de 36 m² para hasta 8 puestos, despacho o sala de reuniones de 18 m², dos baños con ducha adaptados, sala de máquinas, dos plazas de parking exterior con acceso para traspalé y posibilidad de terraza exterior.

ENTORNO Y UBICACIÓN
Ubicado en Madrid en un entorno urbano consolidado, adecuado para actividad de producción alimentaria y logística de reparto. La zona combina áreas residenciales y actividad comercial, permitiendo operativa continua y eficiente para delivery. Ofrece un radio de cobertura aproximado de 3,5 a 5 km para reparto, con accesos cómodos para distribución y operativa diaria.

SITUACIÓN DEL NEGOCIO
El local operaba como obrador para varias marcas de delivery. Existe la posibilidad de dar continuidad a una marca propia de producción y venta de empanadas y hamburguesas envueltas en masa de pizza, incluyendo presencia en plataformas con decenas de tiendas activas.

OPORTUNIDAD / MOTIVO DE INTERÉS
Espacio completamente acondicionado y equipado, ideal para producción gastronómica centralizada, dark kitchen o expansión de grupo de restauración con operativa inmediata.

CONDICIONES ECONÓMICAS
Traspaso: €65.000
Alquiler: €2.650 + IVA
Fianza: 6 meses
HONORARIOS DE AGENCIA: 10% de la renta anual más IVA.

LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
Esta es una información sin efectos vinculantes, entregada por el propietario o su representante y puede ser modificada sin previo aviso.
En caso de interés, previa aceptación formal, entregamos toda la documentación necesaria para el adecuado análisis de esta inversión.

GRUPO ANDINO, especialistas en COMPRA-VENTA-ALQUILER y TRASPASOS de locales comerciales en el sector del ocio y restauración.

Gestión de contratos (incluidos en los honorarios).
Asesoría para licencias y permisos.
Seguros de alquileres, daños y responsabilidad civil.
Proyectos llave en mano y diseño de interiores.

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Características

Conservación

Muy Buena

Parking

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Orientación

Este

Trastero

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Piscina

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Jardin

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Terraza

No

Aire Acondicionado

Si

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Grupo Andino S.C

Fecha de publicación 27 de febrero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

28108 Alcobendas Y La Moraleja Madrid Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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